启辉器的作用是什么
2024-05-03 17:48:424个回答绿地率与绿化率的含义与区别有哪些
2024-05-03 15:15:313个回答水泥加腻子粉的好处有哪些
2024-05-03 22:44:383个回答膨胀螺丝原理是什么
2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答什么是三相电
2024-05-03 15:08:304个回答向他咨询
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空调关机后仍有翁翁的机器运转声是怎么回事?怎样解决
答:空调关机后仍有机器运转声可能是以下原因之一: 1. 空调关机后也会有微风翅片送出冷气,属于正常现象。 2. 空调关机后,室内机的风机并不会立即停止运行,而是会继续运转一段时间,这是为了把房间内多余的湿气或者冷气排出,属于空调的正常现象。 3. 如果空调压缩机没有及时停止运转,那么会导致空调关机后仍有机器运转声,可以尝试用手摸一下空调的出风口,感觉一下是否存在震动和异响。 解决方法包括: 1. 调低空调的温度。 2. 清洗空调的滤网和室内机,确保干净整洁,避免出现堵塞。 3. 更换空调的压缩机。 4. 检查空调的电机和风扇,并更换受损的部件。 5. 如果以上方法无法解决问题,可以联系专业的空调维修人员进行检查和维修。
2023-06-24 03:42:36
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我的是农村房买了20元的保险,現房顶漏水可报保险吗
答:在保险期内且符合保险范围的话就可以报保险。房屋保险漏水可以保,房屋渗漏保险属于家庭财产保险的一种,通常以附加险的形式存在。如果业主提前为办理房屋渗漏保险,那么被保险房屋的防水工程在保险期内出现问题,保险期满后一年内返工,保险公司将赔偿由此造成的家具、瓷砖、防水材料、吊顶材料等房屋渗漏造成的物质损失,另外,对于因房屋漏水而导致的第三方赔偿责任,也提供一定的保险金赔偿。
2022-12-08 19:07:13
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农村房产更名过户如何办理
答:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证
2022-04-16 08:21:38
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土地的性质按照不同的分类分为哪些
答:城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011),城乡用地分为2大类、9中类、14小类,而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。城市建设用地分为9大类:居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
2022-04-15 10:02:28
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入户电梯是什么意思?入户电梯门对着入户门好吗
答:入户电梯,从字面上看就代表了电梯进入室内,也就是说在室内安装电梯。确实,其电梯是设计在室内的,只有住户乘坐这种电梯,到了自己所在的楼层,开门就是自家客厅。这种电梯设计一般是在中高端小区才会使用,因为电梯的启动要住户专用卡才行,而且每个住户只能到达自家所在的楼层。入户电梯门对着入户门不好。1、噪音大。电梯门正对入户门,电梯上下或者停于楼梯口,都会发出很大声响,屋内噪音也会很大,影响正常生活。2、灰尘多。电梯上下会带来很大扬尘,以及污秽之气。夏天还有蚊虫也会被电梯带上来,严重影响室内卫生。3、私密性差。入户门正对电梯,电梯内人员出进,会对室内一切一目了然,就如一楼一般,毫无私密可言。4、安全性小。电梯口正对入户门,家中如有小孩,一不注意容易跑进电梯而发生安全事故。5、设计不合理。一般只有一梯三户或二梯六户的才会有这种现象。一楼三户的电梯使用频率高,公摊大。
2022-04-14 09:25:58
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7万车位要交多少税
答:7万车位交税:按车位契税3%来算的话,7万的契税要缴纳的就是7万×3%=2100。无论车位的价格多少,都是按照这个标准来收取契税,因为车位的买卖交易是符合契税缴纳条款的。
2022-03-03 09:09:22
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旧小区是不是国家开始要求装电梯
答:旧小区是国家开始要求装电梯,但是在安装电梯之前需要获得业主同意才行。很多老旧小区的建造时间久远,很多配套设施都已经严重跟不上了。加固、刷墙、翻新的背后还有很多像电梯、停车场和充电桩等一系列的“硬件配套”需要加装。但老旧小区改造最关键的一项就是加装电梯了。90年代建造的小区,除非一些高档住宅,否则一般都是没有电梯的。
2022-03-01 11:17:57
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房屋的公摊面积一般是多
答:1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。按照国家规定,凡在7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时,又能给我们的生活增添一种新的高度。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为,根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且,高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。
2022-02-28 12:00:47
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我想知道汕头买房首付一般是多少?怎么计算的
答:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
2021-12-02 10:28:44
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汕头房贷利率是多少?房贷利率是固定不变的吗
答:购房者在办理房贷时,利率是否会固定改变,取决于跟银行签定的借款合同是固定利率还是浮动利率。每位购房者都有一次转换利率的机会,转换了之后无法撤回也不能再次更改。
2021-12-02 09:44:15
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我想知道在汕头买房需要满足什么条件,买房要注意什么细节
答:本市户籍的无房家庭和已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买,自住型商品住房5年内不得转让。已购买一套住房的本市户籍家庭,可以购买第二套住房,异地购房者需要提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,限购一套租房。买房要注意的细节:1、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。2、了解屋内设施的交验细节。3、付款方式。在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。4、交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。5、违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况。
2021-12-02 09:34:50
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汕头小产权房可以贷款吗?贷款利息怎么算
答:由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。贷款时间1年以内(含1年): 利息=本金*贷款时间*4.35%贷款时间1年-5年(含5年): 利息=本金*贷款时间*4.75%贷款时间5年以上: 利息=本金*贷款时间*4.9%
2021-11-18 12:20:07
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我想知道汕头买房后多久可以落户?买房落户要注意什么
答:1、买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入保存。
2021-11-18 11:27:09
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请问汕头买房网签怎么查询?买房需要注意什么
答:1、查网签在进入当地房产官方网站后,一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的,当然每个网站不相同,可是思路是相同的需求细心检查。2、当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如名字,身份证号,存案号等,而存案号是在购房网签后,经相关部分审阅后而取得的。3、查网签填写完相应信息,点击查询,就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。买房子注意的事项有:1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。4.交房标准、交房时间需要看仔细。
2021-11-18 11:23:41
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汕头户口本丢了怎么补办?汕头户口有什么好处
答:户口本丢了的话就去当地的派出所补办就就行了,汕头的户口可以让汕头人享受一定的优势,不过汕头户口没有特别明显的好处。
2021-10-19 17:29:34
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