厨房需要地漏吗

答：厨房不是特别需要地漏，如果开发商预留了地漏的下水管，那么可以安一个地漏；如果开发商没有预留也不用特意改造下水管加地漏。厨房地漏其实用处很小，类似厨房下水“保险”一样的存在，只有遇到水管爆管或者忘了关水龙头，可能有大量积水的情况，厨房地漏才有意义。

2022-10-12 11:36:21

绿化率和绿地率有什么关系？是一样的吗？

答：1、概念不同绿化率是衡量小区绿化面积占比概念，绿地率是衡量小区绿化的标准概念，是绿地面积和土地面积的之比。2、标准不同绿化率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，绿地率是小区用地范围内，各种不同类型的绿地面积总和小区居住用地面积的比率，包括宅旁绿地、道路绿地等。3、计算方法不同绿化率=绿化面积/规划建设用地面积，绿地率=绿地综合/规划建设用地面积。

2022-09-30 18:21:32

新房一般能砍下去几万

答：一般在买新房的时候是可以砍价的，要先让销售人员带你去看房，如果是在建的房子，你要先看一下样板房，让你对这些有所了解了就能为你以后砍价打下基础，新房的砍价跟二手房砍价又是不一样的，新房砍价的时候是可以砍多少钱一平米的，而不是算出整个房价之后再来砍价，这样砍下去只能砍到很少的价格，估计不会超过2万，如果你买了100平的房子算下来也才便宜了200块钱一个平方，你砍多少钱一平米的时候最低能砍到500一平方，这样算下来一共就是砍掉了5万块钱。

2022-05-05 08:09:40

房屋个人所得税怎么退

答：1、有关证件的送验及登记表的领取 企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于30日内办理出口企业退税登记。2、退税登记的申报和受理 企业领到“出口企业退税登记表”后，即按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后，连同出口产品经营权批准文件、工商登记证明等证明资料一起报送税务机关，税务机关经审核无误后，即受理登记。3、填发出口退税登记证 税务机关接到企业的正式申请，经审核无误并按规定的程序批准后，核发给企业“出口退税登记”。4、出口退税登记的变更或注销 当企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。

2022-04-28 09:25:30

六层楼装电梯多少钱？摊多少钱

答：电梯的报价是需要知道安装电梯的载重、层站、速度的，这是最基本的标准报价，若电梯还需高配，就是装潢等方面，那价格也是不一样的，建议直接找厂家，和他们沟通好后再出报价。

2022-03-07 11:07:35

新购房子哪年买的房子可以退税

答：以前买的房子现在是可以退税的，不过要满足符合退税的要求才可以进行退税，一般购买新住房时候的金额少于原住房销售额的，可以按照购买时金额与原住房销售额的比例，退还已缴纳的个人所得税。购买新住房时候的金额大于原住房销售额的，扣除掉必须向有关部门缴纳的税费后，剩余的部分，是可以完全退还的，通常要满足两个条件，种就是必须是新的住房，没有进行二次交易，第二种是出售和购买的时间必须在12个月之内才可以进行退税。

2022-03-04 10:30:46

恒大为什么要重组？重组是什么意思

答：如果恒大地产未能按时完成重组，就可能面临资金链断裂，从而引发恒大集团在金融市场的产品违约，进而产生金融系统性风险及社会风险。重组是指企业制定和控制的，将显著改变企业组织形式、经营范围或经营方式的计划实施行为。属于重组的事项主要包括：出售或终止企业的部分经营业务;对企业的组织结构进行较大调整;关闭企业的部分营业场所，或将营业活动由一个国家或地区迁移到其他国家或地区。重组还包括股份分拆、合并、资本缩减(部分偿还)以及名称改变。

2021-12-09 09:12:13

架空层是哪一层？架空层的作用是什么

答：架空层一般设置在一层，架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，那你买15层，也就是标注的16层。如果架空层周围是封闭型的，则架空层算一层，15层就是实际的楼层。楼房目前也有很多层，对于高层楼房设置架空层来说，有着通风降噪和布局设计更美观的作用。高层楼房一层进行架空层设计，这样将底层潮湿的一层隔离开，使房屋通风透气性增强；与此同时架空层让房子的地基变高，解决了其他楼层遮挡、房屋光线不好，以及景观布局设计不便的苦恼。这种架空层结构，可以更加方便楼房外围进行布局设计。

2021-12-08 08:49:47

小区信号差找物业还是运营商

答：一般情况下，如果小区信号差的话一般是先找物，物业公司可以联系运营商解决，如果物业存在不作为的情况，可以向物业的行政主管部门（房管局、住建委）投诉，借助行政力量解决。

2021-11-06 15:52:04

1.2米孩子书桌高度多少合适

答：儿童身高所对应的书桌高度一般情况下6岁儿童标准身高为110-115cm，他对应合适的书桌高度为460mm;10岁儿童标准身高为130.4-141.5cm，他对应合适的书桌高度为530mm;12岁儿童标准身高为146.7-151.6cm，他对应合适的书桌高度为550mm;14岁儿童标准身高为157.6-162.7cm，他对应合适的书桌高度为630mm。

2021-11-06 15:20:52

房产公证的有效期是多久

答：“法律分析：公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”

2021-10-20 12:14:21

买房购房合同丢了怎么办

答：购房合同丢失的处理：1、与开发商协商重新签订一份合同；2、买现房的，补办丢失材料；3、买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；4、报纸上刊登声明合同作废等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2021-10-20 11:47:55

买了绿地的房子能退吗

答：一般来说，买家可以退房，主要包括以下情况：第一，延迟交付房子。在开发商道与买方签订的合同中约定的交付日期之后，开发商没有收到入住通知。根据《司法解释》的现行规定，如果开发商在买方催促下未能在三个月的合理期限内履约，买方有权要求开发商退房并退还定金或支付房价款利息。第二，合同无效。合同无效的大部分原因是开发商手续不全，他们必须有完整的证明才能在盖楼出售他们的房子。如果开发商的证明不完整，那就是非法的，与买方签订的合同也是无效的。由于这是一个无效的合同，开发商应退还买方支付的房价款。三、开发商未经买方同意擅自改变设计。在买方和开发商签订的合同中，一般都同意开发商在改变设计之前必须征得买方的同意。否则，开发商将构成违约，买方有权退房。未经买受人同意，开发商改变房屋类型、朝向、面积及其他相关设计的，买受人可以根据合同要求开发商退房。四、房屋面积误差大于3%。房屋交付时实测面积与签订合同时临时实测面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。五、房屋质量不合格影响使用的。根据最新的司法解释，由于房屋质量问题影响了居住的正常使用，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检验机构按照有关规定进行复检。六、房屋产权不清。如有抵押、扣押或其他经济纠纷。

2021-10-10 15:40:05

13楼为什么是黄金楼层

答：1、污染少、噪音小13楼因为距离地面比较远，因为清气上浮、浊气下沉，所以地面上的汽车尾气、灰尘等一般都不会影响到13楼的空气，而且噪音也比较小。2、视野采光好正所谓站得高、看得远，所以13楼的视野是非常好的，因为周围很少会有遮挡物遮挡住视野。而且13楼的采光会非常不错，日照时间长。

2021-10-10 15:33:37

我们怎么要求开发商办理房产证

答：你可以通过诉讼要求开发商承担违约责任，维护你的合法权益。

2021-09-16 16:10:32