什么是公摊面积
2024-04-26 22:34:584个回答洗澡的水龙头叫啥
2024-04-26 11:56:454个回答楼梯高度是多少
2024-04-26 17:05:314个回答380v是直流还是交流
2024-04-26 15:34:383个回答微波炉功率一般多大
2024-04-26 22:49:294个回答构造柱的作用是什么
2024-04-26 19:29:184个回答向他咨询
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房产诉讼时效是多长时间?过了怎么办
答:房产诉讼时效一般为三年,但特殊情况的诉讼时效可能为二十年。根据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果权利人知道自己的权利受到损害,但是不知道具体受到损害的原因,那么其诉讼时效期间为二十年。如果房产诉讼超过了诉讼时效,仍然可以向提起诉讼,法院应当受理,只不过可能因为超过诉讼时效,法院可能不予支持或者驳回诉求,但是具体情况还是要看证据等情况。
2024-04-15 10:50:35
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房产继承评估费收取标准是什么
答:房产继承评估费的收取标准通常按照国家规定的收费标准进行收取,具体如下:1. 房产评估价的5‰来进行缴纳。2. 继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取,最低不低于200元。3. 房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,房地产价格总额在50万元以下的部分,收取一定的评估费用。需要注意的是,不同地区的收费标准可能存在差异,具体收费标准请参考当地相关规定。
2024-04-15 10:44:09
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婚后房产分割的8种情形
答:婚后房产分割的8种情形包括:1. 夫妻双方对房产归属达成一致意见,办理房产过户即可。2. 夫妻双方婚后一次性出资,共同还贷,离婚按个人财产处理。3. 夫妻一方婚前支付首付购房,婚后共同还贷,产权登记在首付购房一方名下,双方另有约定的按约定处理,没有约定的按照《民法典》进行处置。4. 夫妻双方婚后出资,共同还贷,产权登记在一方名下,若双方不能协商一致,按民法典处置。5. 婚姻关系存续期间取得房屋所有权的一方将房屋产权登记于双方名下,这种情况下一方主张按份共有,应告知其另行解决。6. 父母出资为子女结婚购房并登记在子女的配偶名下,视为对子女的赠与,与子女无关。7. 婚姻关系存续期间取得房产的一方擅自处分共同共有财产的,造成另一方损失。8. 离婚时一方尚未取得经济独立时出资购房,产权登记在出资人名下,离婚时一方主张按照夫妻共同财产进行分割的,会给予支持。请注意,以上只是一些可能的情形,具体情况可能会有所不同。在处理房产分割问题时,最好咨询专业的法律人士,以便得到最准确的指导。
2024-04-15 10:40:01
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拆迁补偿款怎么分配
答:拆迁补偿款的分配取决于家庭成员之间的关系和具体情况。一般来说,分配拆迁补偿款需要考虑以下几个方面:1. 家庭成员之间的关系和地位:在分配拆迁补偿款时,需要考虑家庭成员之间的关系和地位,例如夫妻、子女、兄弟姐妹等。这些关系和地位可能会对分配结果产生影响。2. 拆迁补偿款的性质:拆迁补偿款通常是一种财产性利益,其分配需要考虑到相关法律法规的规定和相关政策的要求。3. 家庭成员的贡献:在分配拆迁补偿款时,需要考虑家庭成员在拆迁过程中的贡献,例如是否为拆迁提供了帮助、是否参与了谈判等。一般来说,拆迁补偿款的分配需要遵循以下原则:1. 平等原则:在分配拆迁补偿款时,所有家庭成员应该享有平等的权利,不应该存在歧视或偏袒的情况。2. 协商一致原则:在分配拆迁补偿款时,应该通过协商一致的方式确定分配方案,避免出现矛盾和纠纷。3. 照顾弱势群体原则:在分配拆迁补偿款时,应该照顾到家庭中的弱势群体,例如老人、儿童、残疾人等,确保他们的基本生活需求得到保障。具体的分配方案需要根据家庭成员之间的关系、贡献、经济状况等因素综合考虑,并在家庭成员之间协商一致确定。如有争议,可以寻求法律援助。
2024-04-15 10:31:38
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房屋房产继承过户费用是多少
答:房屋房产继承过户费用的计算方法如下:1. 房屋评估费:按照评估价格的0.5%的费率来收取,最低不能少于500元。2. 登记费:住房是80元/套,非住房是550元/件。3. 合同印花税:按照继承人所持房屋印花税票计算,是所继承房屋评估价的0.05%。4. 配图费:有执业资格的房产测绘人员收取,正本合同的免收。继承过户的税费通常只有契税和印花税两种,其中契税一般是房款的1%或房屋评估价的2%(面积在90平方米以下)的1%,如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,可以免收契税。印花税为房款的0.05%。具体的费用可能因地区规定略有不同,请以当地规定为准。
2024-04-15 10:30:54
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爷爷去世房产继承顺序比例是什么
答:爷爷去世后房产继承顺序和比例如下:1. 第一顺序继承人:配偶、子女、父母共同继承。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。2. 一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应均等,特殊情况下法定继承人可以多分。例如:对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分一些遗产;等等。3. 如果被继承人立有遗嘱,并且遗嘱确定房产由某继承人继承的,应按遗嘱执行。因此,具体继承的房产比例和顺序需要根据实际情况进行判断。
2024-04-15 10:27:55
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城市房屋拆迁补偿形式包括什么
答:城市房屋拆迁补偿形式包括两种:1、货币补偿。这是最常见的方式,房屋产权人可得到一定数量的补偿款,但是这种方式往往会造成城市房价高的情况,与房屋地理位置的补偿情况息息相关。2、置换安置房。根据当地政策可以提供回迁房、商品房以及其他的房屋给被拆迁人选择,这种方式对于被拆迁人来说比较有利,可以及时解决居住问题,同时还可以得到一部分的搬迁费用。以上就是城市房屋拆迁补偿的形式,具体补偿方式需根据实际情况确定。
2024-04-15 10:21:20
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房产纠纷不受时效约束怎么办
答:如果房产纠纷不受时效约束,可以采取以下措施:1. 咨询专业律师:寻求专业的法律建议是解决这个问题的重要步骤。律师可以根据你的具体情况,提供具体的法律意见和解决方案。2. 收集证据:保存所有与这个房产纠纷有关的文件和证据,包括合同、信件、法律文件等。这些证据可能在关键时刻起到关键作用。3. 寻求调解或和解:如果可能,也可以尝试通过调解或和解来解决这个问题,这可能需要你主动提出解决方案。4. 报警:如果房产所有人拒绝履行合同,你可以报警,让警察介入处理。总之,面对房产纠纷不受时效约束的情况,首先要冷静应对,同时积极寻求专业的法律帮助,以最大程度地维护自己的合法权益。同时,也需要注意遵守相关法律法规,避免自身权益受到进一步损害。
2024-04-15 10:19:40
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房产纠纷过了诉讼时效怎么办
答:如果房产纠纷已经过了诉讼时效,当事人可以通过和解、调解和新的证据等方式来处理纠纷。首先,如果当事人还愿意继续通过诉讼来解决纠纷,可以在发现诉讼时效没有超过之后及时提起诉讼,只要满足立案条件法院就应该受理案件。其次,当事人可以尝试与对方当事人进行协商和解,以达到解决纠纷的目的。在调解过程中,需要寻找合适的调解机构或调解人员,以确保调解过程合法、公正和有效。最后,如果当事人能够提出新的证据,也可以证明对方存在违约行为,从而可以中断诉讼时效,此时可以提交证据给法院,由法院进行审核。总之,过了诉讼时效并不意味着案件失去了救济途径,当事人可以通过多种方式来处理房产纠纷。不过在处理过程中,需要保持冷静,理性应对。
2024-04-15 10:19:23
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房地产法律法规有哪些
答:房地产法律法规包括以下内容:1. 土地管理法及实施细则:对土地所有权、土地使用权、房地产开发、交易、租赁、抵押等进行了规范。2. 城市房地产管理法:对房地产的权属、开发、利用、管理作了全面规定。3. 有关税法:对房地产交易的营业税、契税、印花税等税收制度给予了明确规定。4. 有关金融法规:如对房地产抵押贷款规定利率、额度等。5. 有关房屋管理的法规和规章,如住宅设计规范、房屋接管验收标准、房屋安全鉴定程序等。此外,地方性的一些法规也对房地产领域有着规范作用。如房地产中介服务管理、商品房预售管理、房屋租赁管理、物业服务管理等方面的法规和规章。总的来说,房地产法律法规涉及到房地产的开发、交易、管理、使用等多个方面,旨在保护房地产交易当事人的合法权益,规范房地产市场秩序。
2024-04-15 10:17:08
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分割房产需要提供什么证据材料
答:分割房产需要提供的证据材料可能会因具体情况而异。一般来说,你可能需要提供以下一些证据:1. 房产证或其他权属证明文件:这是证明房产所有权的直接证据。2. 买卖合同或赠与协议:如果房产是通过买卖或赠与获得的,你需要提供相关的协议以证明。3. 共有人名单:如果房产有共有人,你需要提供一份共有人名单。4. 分割申请书:你自己或代表他人提出分割房产时,需要提供相应的申请书。5. 身份证明文件:你的身份证或护照,以便证明你的身份。6. 其他相关证据:可能还需要提供一些其他证据,如购房时的付款凭证、贷款合同等,具体视情况而定。在分割房产时,可能还需要考虑其他因素,如是否存在遗嘱、是否存在婚姻关系等。因此,建议咨询专业律师,以获取更准确和具体的证据材料要求。
2024-04-15 10:14:15
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因中介原因造成的买方违约怎么办
答:如果因中介原因造成买方违约,可以考虑以下步骤:1. 确认违约情况:首先,需要确定买方确实是因中介原因导致的违约。2. 与买方沟通:及时与买方进行沟通,了解买方的意愿和要求,并尝试协商解决问题。3. 评估损失:评估因违约所造成的实际损失,这有助于确定索赔或协商的金额。4. 提交索赔或协商:根据与买方的协议,可以提交索赔或进行协商。如果协议中没有明确规定,则需要与卖方协商解决。5. 法律途径:如果与其他方面有纠纷,可能需要寻求法律途径来解决。在所有情况中,都应保持冷静,耐心听取所有人的观点,并做出明智的决策。如果无法通过协商解决,可以寻求专业法律建议。
2024-04-15 10:01:33
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拆迁补偿金额显示公平如何处理
答:拆迁补偿金额显示公平的处理方式如下:* 当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销。拆迁补偿协议显失公平当事人可以向法院起诉,请求撤销该协议。撤销后房屋补偿款应按协议所涉范围和补偿标准进行重新评估,对于不予重新评估的可以请求相应的赔偿。* 如果协议已经履行完毕,就不能再要求赔偿,但可以要求继续履行协议或者解除协议。以上信息仅供参考,建议咨询专业律师。同时,请注意保护好自己的个人隐私和财产安全。
2024-04-15 10:00:54
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原户主房产分割情况说明什么写
答:原户主房产分割情况说明的撰写可以根据以下格式进行:1. 标题:原户主房产分割情况说明2. 填写房产所有人:填写原户主的姓名3. 房产情况:填写房产的数量、位置、价值等基本信息4. 分割情况:说明房产分割的原因、方式、比例等具体情况,可以附上相关证明材料5. 声明:由所有分割后的房产所有人签字确认,声明该说明书的真实性,并承担相应的法律责任6. 签名:所有房产所有人需要在说明书上签字确认7. 日期:填写日期,注明说明书的生效时间。在撰写时,需要注意说明书的客观性和真实性,尽可能提供充分的证据支持分房的原因和方式。同时,为了避免纠纷,所有分割后的房产所有人应该协商一致,并妥善保管相关的证明材料和说明文件。
2024-04-15 09:57:51
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房产诉讼时效是多长时间,没有赡养老人有权继承房产吗
答:房产诉讼时效一般为三年。在诉讼时效期间内,受法律保护。诉讼时效期间届满后,义务人不得以诉讼时效期间已过为由,主张免除其应当履行而未履行的义务。对于赡养老人的继承房产问题,如果老人有遗嘱指定继承人,那么赡养老人并不影响房产的继承。如果没有遗嘱,继承人的问题会较为复杂,必要时需要找律师咨询解决。
2024-04-15 09:56:22
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