房子顶楼的优缺点是什么
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2024-05-01 22:35:464个回答向他咨询
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出让经济适用房和划拨经济适用房的区别是什么
答:性质不一样:出让是国家把所有权出让,划拨是在缴纳赔偿后免费所取得的。建筑类型不一样:划拨建的是保障性住房、经济适用房等,出让建的是商住楼。获得不同:出让土地以招标会、竞拍等形式获得,划拨必须县级以上政府部门依规准予就能。权利与义务不一样:划拨不可以推行出让、租用,而出让能够。期限不一样:划拨不容易要求使用年限,出让的使用年限为40、50和70年等。
2023-07-03 09:19:42
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二类经济适用房和商品房有什么区别
答:1、房屋性质不一样:二类经济适用房就是针对中低收入者而建造的房子,由国家分配建造,一般采用行政部门划转的形式,具有一定的确保特性;而商品房则由房地产商自主建造,面对全部人群售卖,不具有确保特性。2、配套措施不一样:假如选购二类经济适用房,能够享受到在我国的许多现行政策;而商品房一般没有那么多税收优惠政策能够享受。3、交易手续费不一样:二类经济适用房交易过程中需依照房屋成交价格的3%交纳土地出让金,但商品房正常的售卖就可以,不需要缴纳土地出让金。
2023-06-27 08:56:29
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二类经济适用房怎样买卖
答:二类经济适用房是指符合普通商品房标准的住宅,其买卖按照商品房买卖的程序进行,具体如下: 1. 确认房屋是否符合普通商品房标准的证明,可以查阅房屋登记簿或询问该房屋的权属人。 2. 双方签订房屋买卖合同,合同内容应包括双方姓名、地址、联系方式、房屋的基本情况和交易价格等。 3. 缴纳税费,包括房屋契税、个人所得税等。 4. 办理房屋过户手续,双方需要提供相关的证明文件,如身份证、户口本、房屋登记簿等。 5. 完成房屋登记,双方需前往房屋登记机构办理过户手续。 需要注意的是,二类经济适用房的买卖需要满足一定条件,如房屋用途符合普通商品房标准、购买年限未满5年、符合当地房地产市场调控政策等。如果不满足条件,则无法按照商品房买卖的程序进行交易。
2023-06-27 08:55:42
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离婚后如何申请经济适用房
答:离婚后申请经济适用房与单身申请经济适用房的手续一样。根据《经济适用住房管理办法》,符合下列条件的单身家庭可以购买经济适用住房:1. 家庭收入符合当地标准。2. 家庭住房面积低于当地平均住房面积。3. 家庭人口符合当地经济适用房规划要求。其他条件与申请普通住房相同。
2023-06-25 10:37:47
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离婚后可申请经济适用房吗
答:离婚后可以申请经济适用房,但关于经济适用房的规定是,家庭申请经济适用住房,人员范围包括申请人、配偶以及未成年子女。
2023-06-25 10:27:10
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央产经济适用房可以买卖吗
答:央产房可以买卖,但是必须满足一定的条件和办理相应的手续。央产房是指享受国家政策的房屋,购房人须持单位出具的合法购房证明(单位出具的在职证明、身份证、户口簿复印件)到单位所在区县房管局办理认房手续后,再到北京市房屋交易中心(丰台区东铁匠营街道南行路6号)签订《北京市房屋买卖合同》。
2023-06-25 09:38:07
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上海怎么可以申请经济适用房
答:符合下面的条件就可以申请经济适用房: 1. 家庭人均住房建筑面积低于等于上年度全市城镇居民人均住房建筑面积,包括户口所在地的房屋建筑面积和目前在集体的公有住房建筑面积; 2. 家庭人均月可支配收入低于等于上年度全市人均可支配收入; 3. 家庭成员无工作单位或者家庭成员的单位工资年收入低于等于上年度全市人均可支配收入的2倍; 4. 家庭无有能力支付住房租金的瞻养、子女教育、医疗等家庭刚性支出。
2023-06-12 10:52:05
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共有产权商品房算经济适用房吗
答:共有产权商品房不算经济适用房。共有产权商品房是指由政府与购房人按比例共同出资购买的中国商品房。经济适用房是指由政府为解决城市低收入人群住房问题而统一的房地产开发项目。
2023-06-12 10:34:39
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经济适用房去哪个部门申请
答:去当地的房地产管理局或者房产局申请。
2023-06-12 10:03:22
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经济适用房可以做抵押吗?离婚多久能申请经济适用房
答:经济适用房通常不能做抵押,经济适用房只允许购买,不允许转让、抵押。《经济适用住房管理办法》第三十五条规定:已经购买的经济适用房不得买卖、转让或者改变用途。实际操作中,经济适用房房产证上带有共有权二字,表示该住房是共有人共同购买的。其中,一人及多人购买的经济适用房,在转让时需要补齐手续,无法直接办理过户手续。至于离婚后多久才能申请经济适用房,不同地区规定不同,具体情况需要咨询当地相关部门。
2023-06-12 09:40:42
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经济适用房收益金按什么价格算
答:经济适用房收益金按以下方式计算: 1. 收益金的计算公式为:收益金=经济适用住房每平方米建筑面积定期收入金×住房面积。 2. 收益金的收入来源为,经适房出售前向商业银行按揭贷款的部分,其首付款一般为20%至30%,余下70%至80%的款项由政府指定的商业银行代为收购。 3. 收购后,经适房归指定的所属单位所有,经适房原有的产权单位按照经适房售价将其转记为自用住房,经适房的房地产权证书载明产权人为“经适房原产权人+经适房接盘单位”。 4. 法律依据:《经济适用住房管理办法》。 由于经济适用房政策性的特点,因此其收益金也要按照国家规定进行收缴和管理。
2023-06-12 09:23:32
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经济适用房房产证可以抵押贷款吗?
答:经济适用房可以抵押。经济适用房是指政府提供政策优惠,限制建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,实行建设用地的行政划拨,为城市中低收入家庭提供的普通住房。
2023-06-06 09:10:08
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申请经济适用房去哪里咨询?
答:申请人在确认符合经济适用房申请条件后,可携带户口本和身份证原件到户口所在地街道办事处(乡镇政府)咨询,了解是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。经济适用房的申请是在户口所在地的居委会或办事处申请的。
2023-06-06 09:09:13
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经济适用房如何申请?
答:1、要确认自己满足上述经济适用房申请条件后,申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。2、要准备材料。符合条件的申请人需准备:申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明(夫妻双方户口本上地址)。3、要提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办(乡镇政府)办理部门,经过对提交材料进行查验,符合受理条件的可领取受理回执单。4、要等待审核。受理申请后,街道办(乡镇政府)会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审,经审核无误后,进行公示,公示期为7天;公示期满后,由街道办(乡镇政府)办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。5、要领取凭证。公示期满无异议的,可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。6、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后,凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择,否则视为放弃。7、办理准购证。选房后,凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。8、办理购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。
2023-06-06 09:08:43
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购买经济适用房要交什么税?
答:购买经济适用房要交2%至4%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;买卖手续费;测绘费;交易费;权属登记费取证费。
2023-06-06 09:07:58
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