经济适用房收益金按什么价格算

其他6条回答

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  136****1510

  2023-06-29 19:50:55

  经济适用房收益金按以下方式计算： 1. 收益金的计算公式为：收益金=经济适用住房每平方米建筑面积定期收入金×住房面积。 2. 收益金的收入来源为，经适房出售前向商业银行按揭贷款的部分，其首付款一般为20%至30%，余下70%至80%的款项由政府指定的商业银行代为收购。 3. 收购后，经适房归指定的所属单位所有，经适房原有的产权单位按照经适房售价将其转记为自用住房，经适房的房地产权证书载明产权人为“经适房原产权人+经适房接盘单位”。 4. 法律依据：《经济适用住房管理办法》。 由于经济适用房政策性的特点，因此其收益金也要按照国家规定进行收缴和管理。

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  133****9403

  2023-06-13 19:57:47

  经济适用房收益金的计算依据房子的购买价钱、购买时长、总面积和不同时间范围等多种因素而略有不同。
  在2005年5月1日至2008年1月10日期内购买的经济适用房，必须向政府交纳的收益金为房子基价乘以总建筑面积乘以15%。但在2008年1月10日以后购买的经济适用房，就需要按差价40%向行政机关交纳土地资源收益金等合同款。计算公式计算为：土地资源收益金=(组成计税价格-入账价值-房产契税-相关费用-相关费用)×40%。
  应注意的是，之上所述收费标准仅作参考，实际计算时还需要结合当地的政策要求开展计算。

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  137****1330

  2023-06-29 08:03:49

  经济适用房收益金按赎楼益息费+滞纳金+罚息+管理费+利息+本金来计算。

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  133****1085

  2023-06-28 05:54:38

  经济适用房收益金按以下方式计算：
  1. 收入限制： 家庭的年收入不能超过2万元（每人不低于2万元）。
  2. 面积限制： 暂停向总家庭收入在限额以上且人均住房面积在限额以下的事业单位工作人员供应经济适用住房。
  3. 户籍限制： 暂停向在户籍所在地无私有住房或住房面积低于规定标准的非农业户籍人员供应经济适用住房。
  当您购买经济适用房时，需要按照上述限制计算您的购买价格。这通常是一个固定的比例，例如销售价的40%左右。然后您可以按照这个价格和开发商签订合同。

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  132****9508

  2023-06-13 14:15:43

  根据房屋的购买价格、购买时间、面积和不同时间段，经济适用房收入的计算是不同的。2005年5月1日至2008年1月10日购买的经济适用房，需向政府支付的收入乘以15%的建筑面积乘以房屋基准价。

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  137****9177

  2023-06-13 09:59:39

  根据购买价格、购买时间、面积、不同时间段等因素，计算经济适用房收益金。
  2005年5月1日至2008年1月10日购买的经济适用房，需要向政府缴纳的收入金为房屋基准价乘以建筑面积乘以15%。2008年1月10日以后购买的经济适用房，需按差价的40%等价向财政部门缴纳土地收入金。计算公式为:土地收入金=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×40%。
  需要注意的是，上述费用标准仅供参考，具体计算应按当地政策规定计算。

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