房贷还完了还可以再贷一次吗?
2024-04-20 09:54:401个回答房贷银行流水必须本人打印吗?
2024-04-20 09:54:041个回答卖二手房能委托他人办理吗?
2024-04-20 09:53:301个回答房产过户在什么部门办理?
2024-04-20 09:53:041个回答买二手房土地证要过户吗?
2024-04-20 09:52:231个回答公积金贷款不看征信吗?
2024-04-20 09:51:531个回答向他咨询
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经济适用房与商品房的区别是什么
答:1、建设目地不一样经济适用房的建设具备确保特性,建设目的在于处理大城市中低收入住房贫困家庭的住房难题,而一般的商品住房建设不因确保为主要目的。2、土地资源性质不一样因为可以享受政府部门优惠政策,经济适用房所占用建设商业用地是行政部门划拨用地,而一般商品住房的建设商业用地是出让土地,不仅要根据公布招拍出来程序流程,而且还要按拍卖成交价向政府交纳土地出让。3、享受的优惠政策不一样经济适用房除开土地资源享受划拨土地特惠外,在各个方面都可以享受到相关部门的优惠政策。而一般的商品住房建设几乎没有优惠政策。
2023-08-02 09:16:45
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经济适用房过户手续怎么办
答:1、选购经济实用住房满国家规定年限,能够发售出让;2、购房人理应按照同地段普通产品住房与经济实用住房差价一定比例,向政府缴纳土地收益等有关价款。实际缴纳占比由区、县老百姓政府明确;3、购房人也可以按政府所算的规范向政府缴纳土地收益等有关价款后,获得完全产权。4、购房人获得完全产权后,申请办理房产过户流程与一般二手房一致。
2023-08-02 08:54:09
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有经济适用房配偶可以买房吗?
答:对已经购买经济适用房的购房者,其另一半不能再购买别的住房。按照《经济实用住房管理条例》有关规定,若早已购买经济适用房家庭再行购买别的住房,原来的经济适用房将依法由国家按合同约定或有关规定开展回购。由国家回购的经济实用住房,依法依然用以供应给城市中低收入住房贫困家庭。
2023-08-02 08:51:07
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经济适用房房产证不满五年能卖吗
答:没满五年的经济适用房不能卖。依据《经济适用房管理条例》规范,选购经济适用房不满意5年,不可立即挂牌交易。选购经济适用房满5年,购房者发售出让房屋权益的,应按照原买房价格和到时候相对应房屋市场价格之差20%交纳土地盈利等合同款。房屋市场价格应参考同地段、同构造、同总面积、同楼房、同房屋朝向、同时期商品房销售价格明确。若该经济适用房在土地使用期限内,因整体规划需要与别的突发情况,务必转让,需向户籍所在地的市、县人民政府土地行政部门主管部门提交申请,由土地行政部门主管部门统一安排。因而,经济适用房房屋产权证不满意五年不可以卖。期待之上信息对你有协助。
2023-07-31 10:58:40
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为什么不能买二手经济适用房
答:二手经济适用房不必挑选的缘故:有些二手房经济适用房有效证件不够,风险性非常大,因此想要购买经济适用房的朋友们定需谨慎点。而且需要留意以下几个方面:1、一定要明确卖家购买经济实用住房早已满五年。针对购买己满5年经济适用房客户应当注意:客户假如购买早已住够5年经济适用房总面积超过140平方米的非普通住房需要缴纳3%的房产契税。2、购买并未满5年经济适用房,于北京,须经出售该类经济适用房的居民,只有不高过购买后的价格出售,并且可以出售给合乎经济实用住房购买标准家庭,或通过政府部门回收。3、买卖二手经济适用房时要需慎重,防止犯罪分子趁虚而入。在买房的时候一定要明确该房产的房产证之后再进行购买。与此同时,尽量选规模较大、值得信赖,针对步骤、现行政策知道的非常清楚大型中介过来帮忙防范风险。
2023-07-31 10:40:27
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经济适用房满五年是按照什么算
答:经济适用房5年年限从房屋产权证备案日期逐渐来计算的。经济适用房5年年限从房屋产权证备案日期逐渐来计算的,不过也有一些房子暂时没有办完房子全部房产证,碰到这种情况也可以契税完税凭证的办理时限为准,这几种计算方法以时长最早那一个为准。
2023-07-31 10:02:37
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经济适用房为什么有土地出让金
答:商住楼土地性质为转让,即KFS已向政府部门缴纳了土地资源财务出纳金;而房改售房和经济适用房,以其褔利色彩浓,其土地性质为划转。 并没有土地权。 因而,理论上说,经济适用房和房改售房再度售卖时,买卖双方必须缴纳土地出让,才可以更改房子土地性质
2023-07-31 09:48:21
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经济适用房有红本可以过户吗
答:经济适用房是能够过户。经济适用房的上市前提条件是住满5年以后,才能够依照一般的二手房交易方法上市买卖,出售给所有人;针对并未住满5年房子,政策要求不允许按市价上市买卖,须经出售该类房子的居民,只能不超过选购后的价格出售,而且只能出售给合乎经济适用房选购标准家庭。
2023-07-17 10:44:52
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经济适用房的土地出让金是多少
答:经济适用房分为两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者拆迁房,也就是经常说的二类经济适用房,买卖时买方出3%的土地出让金。
2023-07-17 10:43:31
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父母有房可以申请经济适用房吗
答:父母有房是能够申请经济适用房的,成人能够独立出家庭关系,只需也符合当地标准就可以申请经济适用房,但是如果是单身的话,很有可能限定会多一点,一般来说婚后申请会比较宽松很多。
2023-07-17 10:39:14
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经济适用房土地出让金一般是多少
答:1、土地出让=(现市价-购买价格)*70%,已买经适房家中获得契税完税凭证或房屋产权证满五年后,可以按照市价出售所买住宅。承租人应按照原买房价格和出售价格价差的70%补缴土地收益等合同款。2、经济适用房分为两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者拆迁房,买卖时买家出3%的土地出让,另外一种便是经济适用房立项的房子,例如北京天通苑、天通苑、通惠家园等,便是批地的时候也是依照经济适用房批准的,这类房子务必满5年才买卖,买卖的时候一定要交纳10%综合地价款。3、在指定公布之日之前,按出售价格的10%上缴,在指定公布之日往后的,承租人应按照原买房价格和出售价格价差的70%补缴土地收益等合同款。出售价格小于市相关部门发布的同地段房子情况基本上相近的普通商品住房价格(下称具体指导价格)的,应按照具体指导价格测算价差。4、交易双方对具体指导价格有异议,可授权委托有资质房地产估价机构对房地产价格进行评价,需要鉴定费用由受托人负责。购房者按市场价格选购已买经适房后,获得商品房产权。承租人还可以按照原买房价格和同地段房子情况基本上相近的普通商品住房价差的70%补缴土地收益后获得商品房产权。
2023-07-17 10:25:29
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经济适用房土地是划拨还是出让
答:经济适用房新土地一般是根据划拨方式所取得的。根据国家土地法的相关规定,国家针对土地使用权的获得方式有明确限定。针对经济适用房这种具备社保属性的房子,其土地使用权一般采用划拨方式,由政府部门免费发放给房地产商或是房屋所有权人应用,应用的人都不需要缴纳土地使用权土地出让金。应注意的是,落实到不同地区经济适用房现行政策很有可能会有不同,详细情况还要参照本地相关政策要求。
2023-07-17 09:09:44
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经济适用房不够五年如何卖
答:经济适用房购买时具有一定的限定,必须在付款后满五年才可以进行出让。假如没满五年就想出售经济适用房,要遵从下列流程:了解政策和要求:首先要深入了解的经济适用房政策及要求,掌握对出售经济适用房具体要求或限制。缴纳土地盈利:因为经济适用房的土地性质不一样,土地盈利也不尽相同。在出售经济适用房时,必须缴纳对应的土地盈利。具体土地盈利金额能够结合当地政策要求来计算。办房产证和土地证:在出售经济适用房以前,必须办房产证和土地证。这种有效证件能证明房屋产权证明所属和土地使用权所属。签署买卖协议:交易双方必须签署买卖协议,确立彼此之间的权利与义务,包含房子的价钱、交货时长、过户方式等。缴纳税金:在出售经济适用房时,必须缴纳有关的税金,包含个税、合同印花税等。申请办理过户手续:在做完以上过程后,要进行过户手续。过户手续包含申请办理房屋所有权证和土地证书的过户手续,及其缴纳对应的过户花费。需注意,在出售经济适用房的时候需要遵循本地政策及要求,确保手续和税金都能得到妥善处置,以免引起不必要的损失。
2023-07-03 10:34:59
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房子卖了多久能申请经济适用房
答:申请人的家庭组员在房主户籍所在地具备当地非农业户口居民户口且实际居住满3年申请人的家庭一同生活中的一员中间须具备法定的赠养、抚养或抚养关系申请人在提交申请前5年之内未出现过住房出售行为表现赠与行为申请人申请家庭的人均住房面积低于15㎡且人均消费支出与资产低于注册资本最低。
2023-07-03 10:04:01
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二手经济适用房可以按揭吗
答:能够贷款,但要符合银行要求才可以,最先贷款原材料一定要真正;假如选购经济实用房一定要满五年之上才能够挂牌交易,并可以按揭贷款贷款;若二手房有着共有产权人,务必共有产权人还允许房产出售,以防造成产权纠纷;若楼龄过老得话,贷款也有可能被银行回绝;最后一点,至关重要,不论是二手房或是新房子,征信要保持稳定。若征信有污渍得话,银行很有可能也会降低贷款信用额度,还可能拒绝贷款。
2023-07-03 09:23:23
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