可以购买40年的公寓房吗

答：40年的公寓房并不是不能买，只是年限减少了。不同于普通商品房，土地使用权只有40年，而40年之后，土地使用权到期后，公寓房就会变成危房，必须拆掉重来。因此，40年的公寓房虽然可以购买，但土地使用权年限大幅度减少，居住体验和经济效益都值得考虑。

2023-06-25 10:28:55

为什么人才公寓不让家属居住

答：人才公寓是指政府或企业出资筹集的，专门为引进的人才提供低于市场价格租住的房屋，一般只租给引进的人才，不对外租。所以，人才公寓一般是不允许家属居住的。

2023-06-25 10:21:09

公寓房还没出房产证可以买卖吗

答：公寓房还没出房产证，不可以买卖。根据我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，因此房产证是房产所有人的合法权益的保障，没有房产证的公寓无法办理产权过户手续，不能进行买卖。

2023-05-04 13:28:02

公寓房与商品房有什么区别

答：公寓房和商品房的区别主要有以下几个方面：1. 土地性质：商品房的土地性质为国有出让性质，公寓房为集体土地或国有出让土地。2. 落户问题：商品房可以直接落在买房者名下，公寓房需要本地户口才能直接落，如果不是本地户口可能需要找到工作才能落。3. 套型规模：商品房的套型规模比较随意，而公寓房的套型规模相对较小，基本为建筑面积在50至70平米的小户型。4. 建筑风格：商品房的建筑风格相对随意，而公寓房的建筑风格相对比较固定，通常是统一建筑风格。5. 物业性质：商品房的物业性质通常为普通商品房或者酒店式公寓，而公寓房的物业性质为居家公寓或酒店式公寓等。总的来说，商品房和公寓房在土地性质、落户问题、套型规模、建筑风格和物业性质等方面存在差异。

2023-04-17 10:10:12

公寓房可不可以买？公寓房的贷款利率是多少

答：公寓房是可以买的，但需要注意以下几点：1. 了解房产是否两证齐全，只有两证齐全且经得起查验才能确保房屋的合法性。2. 观察房屋的结构和面积，公寓房的结构设计和建造标准要符合国家相关法律法规。3. 考察地理位置和周边环境，选择交通便利、周边配套设施完善的公寓房。4. 考虑个人实际情况和需求，如果家庭成员较多或者有特殊需求，需要选择更大面积或者更舒适的公寓房。贷款利率方面，各家银行的贷款利率有所不同，以下是可以通过买房贷款利率的计算器（以北京为例）计算商业贷款利率的示例：1. 选择贷款金额：输入贷款金额。2. 选择贷款期限：输入贷款期限。3. 选择贷款类型：选择商业贷款。4. 选择还款方式：输入还款方式。5. 计算利率：根据选择的贷款类型、期限和还款方式，计算出利率。6. 输出结果：输出贷款利率和相关还款信息。需要注意的是，以上仅为参考，实际贷款利率还需根据个人情况和银行政策进行调整。

2023-04-10 08:38:16

为什么上海的公寓房很便宜

答：上海的公寓房很便宜的原因主要是因为这些公寓大多为商业办公用途，无法落户，同时交通、购物、教育、医疗等公共资源有限，居民生活便利度较低，安全性也相对较差，同时房产税的征收标准也会影响公寓的投资价值。

2023-04-10 08:34:43

什么是loft公寓房

答：loft公寓是一种复式户型的房屋，归属于小户型的其中一种。这类房屋一般只有30㎡到50平米，总面积非常小，可是楼房则是可以达到3.6米到5.2米，和普通住房相比算得上非常高。购买loft公寓也可以根据主人家自已的喜好还开展规划建设，十分具有可塑性。

2022-11-30 08:57:30

北京哪有便宜的公寓出租

答：北京市划算又便捷的住宿：东面合租推荐四惠，公寓推荐双桥。西面合租推荐企业周边，公寓推荐深圳。南面合租推荐宋家庄，公寓推荐肖村。北部合租推荐企业周边，公寓推荐天通苑。于北京这一车水马龙的大城市，想短暂性地滞留，挑选一个好的住宿自然环境，对大家生活和作业的危害特别大。从高性价比的视角，价格低又生活便捷的地区，变成很多人的优选。来上海的外省人，住宿基本上分成合租和公寓。合租得话，一般是住宅区的房子，自然环境好一些，间距工作中的地点近，便捷工作。但是要承受跟舍友同用一个餐厅厨房和洗手间的烦恼，有时候也会被隔壁邻居打扰私生活。假如不太喜欢合租，就可以住近郊区的公寓，尽管上下班时间长，可是能有一个没有人打扰的小家庭，更为自得清静。

2022-05-12 07:25:25

公寓房的消防喷头是不是非要露出来

答：住房性质公寓楼房间内是务必安裝消防喷淋头。那样的设施是符合有关要求的。不可以更新改造或是拆除的。可是是可以掩藏消防喷淋头的。

2021-11-25 10:41:56

买公寓住宅房，是不是可以办理落户？

答：买公寓有些省份可以落户，有些省份不能落户，具体需要根据公寓所在省份来确定。

2020-08-29 10:36:54

公寓的产权多少年

答：公寓的产权年限年限因公寓的土地用途而不同。一般公寓的产权年限年限为七十年，而商业住房的公寓和高档公寓公寓的产权年限年限比较短，一般为四十年。主要是因为商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地土地使用权出让的最大年限是四十年，而住宅用地的最高级年限是七十年。一定要注意，公寓的产权年限年限与房屋建筑产权归属年限不一样。依据《中华人民共和国物权法》要求，房屋建筑产权归属年限一般为永久产权，而土地使用权的归属年限乃是土地使用权出让的最大年限。

2024-04-15 09:45:13

公寓贷款10年几年还清最划算

答：借款10年，在第五年以前提前还房贷是最佳时间。如果是等额本息本金得话，将本金摊到每个月内，一起结清上一买卖日至此次还贷日间的利息。这些贷款还款方式相对性等额本息还款来讲，总体利息开支比较低，但是前期收取的本金和利息比较多。

2024-04-11 09:57:13

公寓贷款可以贷几年

答：公寓借款的期限一般受制于公寓所属的土地用途。如果是商业用地里的公寓，其贷款年限一般不得超过10年。主要是因为商业用地使用权期限比较短，一般是40年或者50年，金融企业为了能规避风险，对此类房地产所提供的贷款期限比较短。除此之外，特别注意的是，选购公寓一般不能使公积金贷款，只能申请商贷，而且首付比例要求很高，局部地区甚至要求首付比例不能低于50%。

2024-04-11 09:53:16

为什么公寓房不能装天然气

答：1、公寓户型面积不大,在厨房里设计时,并未安装的窗户,通风效果较弱,不适宜安装天然气。2、公寓居民比较多,厨房插座、电源开关在使用中很容易出现火花,具有很大的安全风险,管路一出现漏汽,将极有可能发生爆炸风险。3、公寓归属于商业住房住房,为了能安全起见、不可安装燃气管道及气路。

2024-03-25 10:24:20

70年住宅式公寓是不是住宅

答：70年住宅式公寓能够视为住宅。它产权年限是70年，与一般住宅的产权年限同样，因此具有住宅的特性。虽然它建筑规划设计和房型很有可能与一般的住宅有所不同，但其他方面，如落户口、水电费用、物业管理费等，都是根据住宅的规定执行的。

2024-03-13 09:37:31