房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答11层小高层槽钢层是几楼
2024-05-19 01:54:174个回答房子小产权和大产权有什么区别
2024-05-18 23:41:294个回答向他咨询
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房贷50万贷款30年月供多少
答:50万住房贷款30年月供与贷款人的贷款还款方式和借款利率相关,在其中借款利率一般在中央银行贷款基准利率上波动实行,依照标准利率测算得话,月供是:1、公积金房贷(5年之上借款利率为3.25%):等额本金还款还贷时,首月月供是2743.06元,之后每月下降3.76元;等额本息还款还贷时,月供是2176.03元。2、商业贷款(5年之上借款利率为4.90%):等额本金还款还贷时,首月月供是3430.56元,之后每月下降5.67元;等额本息还款还贷时,月供是2653.63元。
2022-03-04 09:57:46
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房子贷款100万30年利息多少
答:如果贷款利率为6%,贷款为100万。如果还款方式是等额本息,30年内需要偿还的利息为1158381.89元,月还款额度为595.51元;如果还款方式是等额本金,30年内需要偿还的利息为902500元,第一个月还款额度为777.78元,并逐月减少。
2022-03-02 09:05:31
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首套房契税可以退税是真的吗
答:是真的,只要满足首套房契税退税的条件即可,契税退税,是指购房者在购买首套房时,没有享受优惠政策的,可以退部分税费。
2022-03-01 10:13:43
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20年房贷还了五年了,现在还清划算
答:若是等额本息的方式还款,就不划算,因为这5年,利息已经还的差不多了。这种还款方式在贷款初期提前还款节省的利息是多的,如果到了还款后期,提前还款的意义不大。若是等额本金的方式还款,相对等额本息划算一点,可以选择还清。但房贷算的上是最划算的一种贷款方式了,所以一般也不太建议贷款人提前还款的,手上的资金可以用到更多更好的投资项目上去。
2022-02-28 10:44:27
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买车位可以贷款吗?买车位的注意事项有哪些
答:买车位可以贷款。买车位的注意事项有:1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。2、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。3、预售车位必须取得预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。、4、买车位需缴纳契税、维修基金地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。5、买车位不能用公积金贷款购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化,购房者在买下车位之前也要多留心眼,对于车位的产权、使用权及期限,买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题,购房者也要有所关注。
2022-01-12 10:09:47
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没住的房子需要交物业费吗
答:没住的房子需要交物业费。2021年正式实施的《民法典》有明确规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2022-01-12 09:29:39
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装修一个隔音房间要多少钱
答:装修一个隔音房间大概8000-30000元,吸音板是分很多种类的,木质吸音板、布艺吸音板、聚酯纤维吸音板、矿棉吸音板、金属吸声板等等。
2022-01-11 09:14:44
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佳兆业会不会交不了房
答:据了解,关于佳兆业交房时间是需要根据合同中约定的进行判定,暂时没有交不了房的情况。佳兆业毕竟是香港上市企业,实力还是有的。
2022-01-10 10:09:31
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老旧小区加装电梯是否属违建
答:老旧小区加装电梯不属于违建,而且有利于改善老年人生活,是一项利民工程,但是老旧小区安装电梯并不是一件容易的事情。随着社会经济的发展,高楼大厦鳞次栉比,城市面貌发生了翻天覆地的变化,但是在这些高楼大厦中,还有很多老小区,这些老小区的楼房大部分建于上世纪八九十年代,大多都是六七层的老楼,大多数都没有电梯。
2022-01-10 09:38:00
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呼和浩特首套房契税是多少?首套房契税2021年收费标准是什么
答:契税税率为: 3%~5%幅度;由省、自治区、直辖市人民政府在幅度内确定;对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
2021-11-09 10:53:02
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房屋两证指的是啥?房产证的作用是什么
答:房屋两证指的是城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有,农村土地为集体所有,是《中华人民共和国土地法》所规定的。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2021-11-09 10:20:46
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呼和浩特共有产权房申请条件是什么?共有产权房什么意思
答:共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。共有产权房意思:1、共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。2、共有产权住房就是降低房价,但是同步下降房屋的产权,等于拆股,简单的说,一套房,外部价是6万一平米,政府找人建好,卖给你4万一平米,但是你只拥有2/3的产权,其余1/3归政府。把价格降下来,政府是不用出钱的,只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金,就可以降低价格,然后产权共有,你一部分政府一部分。3、共有产权房和自住房类似,申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房,又不想住公租房,那么这种共有产权房恰恰适合你,解决你的住房困难。
2021-11-09 10:11:24
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现在呼和浩特公寓到底能不能买?谁能说说
答:呼和浩特公寓到底能买。1、总价低:相比住宅,公寓的总价无疑“亲民”很多,毕竟公寓房的建筑面积普遍较小,纵观目前市场,其实大多数的公寓面积都在30~50之间(当然也有100平以上,但比较少),这样一来,即使公寓价格比较高,受面积局限,总价也不会太高。2、门槛低:大部分城市的公寓都是不限购的,这对于一些想买房但没资格的人来说,公寓就是很好的选择。3、配置完善:不知道大家有没有发现,大部分公寓所处地段都是比较好的,而且公寓周边的配置也比较完善。如果你买的公寓在核心地段的话,那租金回报率也比较高。
2021-11-09 10:05:49
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交易网签备案和预告登记区别是什么?
答:网签和备案都是行政管理行为,一般情况下不能对抗第三人。而预告登记具有物权效力,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。
2021-11-09 09:52:10
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验房须知有哪一些 注意事项是什么
答:1、检查墙面是否平整 首先检查墙面是否平整。同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋,是否有空鼓。 可以用小木锤或其他东西适当敲打墙面,如果敲到空鼓时发出的声音不实,我们很容易就能听出来。然后做上记号,在装修时用腻子填平就可以了。其次就是检查墙面的腻子,先确认是否是防水腻子,可以往墙上泼水,然后用手去摸,看看手上是否有泥浆,如果没有的话则证明墙面的腻子是合格的。 2、检查天花板是否有裂痕 3、检查地面是否平整 检查地面是否平整,是否有开裂和反砂。我们可以用脚摩擦地面,看是否会出现沙粒。如果有的话,说明水泥质量不合格、搅拌也不均匀。因此地面应光洁,不能起砂。 4、检查门窗的密封度 验收的关键就是窗和阳台门的密封性,检查门窗的强度功能,门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁。五金配件必须齐全,位置正确,牢固。门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗框、扇是否垂直,不能弯曲。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 5、检查电路插座和开关 检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置是否合理安全、方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机充电器或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
2021-10-19 18:05:19
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