贷款30年43万，提前还10万可以缩短几年，利率4.2

答：如果贷款30年，总金额为43万元，提前还款10万元后，可以申请缩短还款期限。假设利率为4.2%，提前还款后，月供金额会发生变化，但具体月供金额需要结合提前还款的日期以及还款方式来确定。请注意，具体缩短的年数以及月供金额还需要结合贷款合同中的规定。因此，建议您在贷款合同中查找是否有关于提前还款和缩短还款期限的规定，或者咨询贷款机构的工作人员。

2024-03-08 14:40:46

贷款30年贷款44万，还了快5年，能缩短几年

答：可以缩短贷款年限的多少，取决于你的月供情况、贷款利率、还款方式、个人征信等因素。一般情况下，如果提前还款，可以缩短还款期限，但需要支付违约金。同时，不同的银行或贷款机构可能有不同的规定，需要提前咨询并了解相关规定。如果选择缩短还款期限，需要向贷款机构咨询相关手续和费用，并且需要签订相关协议。同时，需要确保自己有足够的还款能力，避免因为提前还款而影响到个人生活。

2024-02-27 22:37:05

贷款30年买房的人傻不傻

答：不一定。这个需要根据不同的人而论，因为有的人觉得30年的房贷比较合适，而有的人觉得30年的房贷产出的利息太高。从按揭利率的角度上来说，30年的房贷利率其实并不算高。举个例子：假设你现在150万，如果你全款去买了房，那么你只能得到一套房。但你把150万的房子，拿去做按揭，首付3成，只要50万，剩下的100万，你可以拿去买低风险理财产品，或者做一个股债平衡组合，预期5%的复合年化回报还是不难的。

2022-10-11 10:02:05

贷款50万本金还贷，贷款30年每月还多少钱？

答：根据中国人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷30年月供如下：一、商业贷款1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么50万房贷30年等额本息还款的每月月供为2653.63元。2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么50万房贷30年的等额本金还款首月月供为3430.56元，随后每月递减。二、公积金贷款参照以上计算方式可计算得：1、等额本息还款法50万房贷30年的每月月供为2176.03元。2、等额本金还款法50万房贷30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。

2022-09-14 09:37:54

贷款30年等额本息和等额本金哪个划算一些

答：如果利率、额度等都相同，那么是等额本金更划算，等额本金还款的计算方式利息要比等额本息更少。不过等额本金的初期还款比较多，对于贷款人的收入要求较高，不一定适合所有人，即使能够负担，压力也很多，建议还是结合自己的情况选择。

2022-08-19 10:47:05

房贷4.25利率高不高？中介为什么建议你贷款30年

答：房贷4.25利率不高。之所以中介大多推荐客户办理三十年的房贷，是因为贷款期限长的话，分摊到每月的应还本息就会少一些，对客户而言还款负担也能轻一些。像还款能力一般的客户，若选择的贷款期限长一些，每月月供与收入也更相适宜，也就更利于办下房贷。银行也更乐于客户办理贷款期限长的房贷，毕竟客户贷的久，能收取的利息就更多。

2022-08-19 10:50:36

150万贷款30年等额本金还是每月还多少本金呢

答：房贷总金额150万，还款年限30年，目前商业贷款利率为4.9%，每月还款金额根据计算方式不同分为两种：1、等额本息：每月需要还款的费用为7960.9元； 2、等额本金：首月应还10291.67元，第二个月应还10274.65元，第三个月应还10257.64元……第359个月应还4200.69元，第360个月应还4183.68元。

2022-07-17 18:13:35

买二手房可以贷款30年吗

答：二手房贷款期限不能超过30年，且贷款的年限与借款人年龄之和不能超过65年。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。"

2022-06-01 16:56:20

买房贷款30年亏死了

答：对于这个说法其实是不对的。首先，银行贷款不是想贷多少年就能够贷多少年，对于收入不高、信用不好的人来说，既使是想贷30年银行也不会同意。其次，世界是在动态发展的，货币政策也每年都在发生变化，人们的消费观也要跟着改变，用别人的钱来投资自己的事业没什么不好的。"

2022-05-30 14:46:58

140万贷款30年月供多少

答：贷款140万元，分30期还，一般是办理的房贷，公积金和商业贷款的最长贷款期限都是30年。可以通过以下利率来算出月供：1、公积金目前贷款期限在5年以上的公积金贷款基准利率是3.25%，公积金二套房贷款利率按基准利率的1.1倍计算。用户申请公积金贷款140万元，分30年还款，年利率3.25%，按等额本息方式还款，30年总共要还利息793439.85元，每月月供金额为6092.89元。按等额本金方式还款，30年总共要还利息684395.83元，第一个月月供7680.56元，还款金额每个月递减10.54元。按年利率3.575%计算，公积金贷款140万元，分30年还，按等额本息方式还款，则30年要还利息总额为884338.21元，每月月供6345.38元。按等额本金方式还款，30年要还利息总额为752835.42元，第一个月月供8059.72元，还款金额每个月递减11.58元。2、商业贷款目前贷款期限在5年以上的商业贷款基准利率是4.9%，5年期以上的市场报价利率是4.6%。首套房商业贷款利率通常会按基准利率的1.1倍计算，有的银行会进行调整。例如用户申请140万元商贷，分30年还，年利率4.9%，按等额本息方式还款，30年要还利息1274862.67元，每月月供金额7430.17元。按等额本金方式还款，利息总额为1031858.33元，第一个月月供9605.56元，还款金额每月递减15.88元。按年利率4.6%计算，贷款140万元，分30年还，按等额本息方式还款，则利息总额为1183727.62元，每月月供7177.02元。按等额本金方式还款，利息总额为968683.33元，第一个月要还月供9255.56元，还款金额每月递减14.91元。按年利率4.39%计算，140万元的贷款分30年还款，按等额本息方式需要支付利息总额为1426969.92元，每月月供金额为7852.69元。按等额本金方式还款需要支付利息总额为1135044.17元，第一个月还款10177.22元，还款金额每月递减17.46元。

2022-05-09 18:40:15

130万贷款30年月供多少

答：130万元贷款30年每月要还的月供主要是由贷款利率和还款方式决定。1、贷款利率公积金贷款期限在五年内的贷款基准利率是2.75%，五年以上的贷款基准利率是3.25%。二套房的话按基准利率的1.1倍计算，五年期以上的贷款利率为3.575%。银行商业贷款期限在一年内的贷款基准利率为4.35%，一至五年的贷款基准利率为4.75%，五年以上的贷款基准利率为4.9%，各大银行会在基准利率的基础上进行调整。目前商贷五年期以上的贷款市场报价利率（LPR）为4.6%。2、举例说明130万贷款30年月供金额1）贷款利率3.25%，按等额本息方式还款，每月月供金额为5657.68元，30年利息总额为736765.57元。按等额本金方式还款，第一个月月供7131.94元，还款金额每月递减9.78元，利息总额为635510.42元。2）贷款利率3.575%，按等额本息方式，每月月供5892.14元，利息总额为821171.2元。等额本金方式第一个月需要还款7484.03元，还款金额每月递减10.76元，利息总额为699061.46元。3）贷款利率4.9%，等额本息方式每月月供6899.45元，利息总额为1183801.05元。等额本金方式第一个月月供金额为8919.44元，还款金额每月递减14.74元，利息总额为958154.17元。4）贷款利率4.6%，等额本息方式每月月供6664.38元，利息总额为1099175.64元。等额本金第一个月要还款8594.44元，还款金额每月递减13.84元，利息总额为899491.67元。

2022-05-09 19:53:39

一百多万的房子贷款30年利息怎么算

答：每月应还：5307.27元;若贷款本金：100万;期限：30年;按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法。还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：1、等额本息还款;贷款总额：1，000，000.00元;还款月数;360月;每月还款：5，931.37元;总支付利息：1，135，291.42元;本息合计：2，135，291.42元。2.等额本金还款：贷款总：1，000，000.00元;还款月数：360月;首月还款：7，694.44元;每月递减：13.66元;总支付利息887，458.33元;本息合计：1，887，458.33元。

2022-03-07 11:21:44

一百万贷款30年每月还多少

答：不同的还款方式每个月的月供也不同，还款方式有等额本息还款和等额本金还款，选择等额本息每个月需要还款5307.27元，一共 360个月，那么利息一共是910616.19元，本息合计为1910616.19元；选择等额本金第一个月需要还款6861.11元，一共360个月，每个月递减11.34元，利息一共是 737041.67元，本息合计为1737041.67元；以上数据是根据央行规定的基准利率4.9%计算的，具体额度要以银行规定为准。

2022-03-07 11:11:29

1百万贷款30年每月还多少

答：不同的还款方式每个月的月供也不同,还款方式有等额本息还款和等额本金还款,选择等额本息每个月需要还款5307.27元,一共 360个月,那么利息一共是910616.19元, 本息合计为1910616.19元;选择等额本金第一个月需要还款6861.11元,一共360个月,每个月递减11.34元,利息一共是 737041.67元,本息合计为1737041.67元; 以上数据是根据央行规定的基准利率4.9%计算的,具体额度要以银行规定为准。根据我国人民银行相关规定,商业贷款基准利率一年以上为4.35%、一年到五年利率为 4.75%、五年以上利率为4.9%;各个银行会根据基准利率进行一定的浮动,具体利率要以银行规定为准。

2022-03-05 10:07:23

房贷50万贷款30年月供多少

答：50万住房贷款30年月供与贷款人的贷款还款方式和借款利率相关，在其中借款利率一般在中央银行贷款基准利率上波动实行，依照标准利率测算得话，月供是：1、公积金房贷(5年之上借款利率为3.25%)：等额本金还款还贷时，首月月供是2743.06元，之后每月下降3.76元;等额本息还款还贷时，月供是2176.03元。2、商业贷款(5年之上借款利率为4.90%)：等额本金还款还贷时，首月月供是3430.56元，之后每月下降5.67元;等额本息还款还贷时，月供是2653.63元。

2022-03-04 09:57:46