建筑材料质量问题可能会产生的状况有哪些？

答：1、外墙质量较差会出现凹凹凸不平、脱落、渗水等问题，劣质墙砖维护不当容易脱落，并且一般不环保。2、顶部石膏板质量较差会导致出现顶棚变形、下垂等问题。3、劣质涂料容易被污染、变色、开裂，不仅质感差、寿命也较短。4、门窗质量较差可能会导致挤压变形、出现裂缝。5、内饰产品质量较差会产生刺激气味，影响居住者身体健康。6、放射性材料的危害。有一些石材、砖、水泥和混凝土中可能会含有放射性元素如镭，镭可蜕变成氡，氡无色无味，容易通过墙缝、窗缝等进入室内，如超标会增加肺癌发病率。

2022-11-12 11:11:05

期房停工了业主怎么办

答：1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，其实在这种情况之下一定不能够断供，要不然银行就会直接把你上黑名单，对于你的影响还是非常大的。因为银行不会管你房子是否烂尾，它只会管你要钱。如果你不能够还款，你名下其他的财产可能就会被冻结，是得不偿失的。2、如果楼盘已经停工了，一般是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司，在这种情况之下一定要有所行动，而且要积极配合起来，这样子才能够获得法律的支持。3、积极与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。

2022-05-17 08:33:39

地下室漏水物业不管找谁投诉

答：如果房屋漏水责任方在于物业的话，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。如果物业不负责的话，可以向上级单位，也就是房管部门进行投诉。只要你掌握了事实保留了证据，基本上你的诉求都能够得到合理的处理。如果楼房出现了漏水，并且房子还在保质期内，因为设计存在的漏洞导致漏水，这种情况之下，我们可以直接找开发商解决问题。因为房子存在质量的问题，就应该找施工单位来解决。如果是因为业主私下改管道或者防水做得不好导致的漏水问题，这种情况之下，如果找物业公司来索赔就是不合理的。因为本身这是一种人为因素导致的，物业公司在中间可以起到协调作用，但是物业公司不是执法部门，事情的主体还是业主本人。房屋出现漏水不能够一概而论都去找物业公司，如果确实因为物业公司管理不到位，比如公共的设施出现漏水，导致业主家有了损失，这种情况之下物业公司不管你，我们可以向上级单位，也就是房管部门进行投诉。只要你掌握了事实保留了证据，基本上你的诉求都能够得到合理的处理。

2022-05-14 09:26:15

小区名字苑跟院的区别

答：没有区别，都是房子，也就只是名字字面上的区别而已。买房子建议优先房子本身和配套，小区名字不用优先考虑。

2022-05-12 07:35:48

带院子的房子怎么出售

答：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

2022-05-11 08:46:16

阳光城会步恒大后尘吗

答：阳光城是否会步恒大后尘不确定，不过阳光城目前资金也是比较困难的。阳光城的风光在2021年戛然而止。就在2021年下半年开始，阳光城面临着巨大的经营压力，股债双杀。12月21日，阳光城暴雷，这笔美元债券的总额是3亿美元，利息是11.875%，到期没支付利息，导致违约。

2022-05-09 08:24:38

买房10层楼有什么说法

答：对于高层来说，10层还是不错的，属于中间楼层，视野开阔，无遮挡采光好，相对低层更安静;10层是高楼层和低楼层的分割层，10层视野好，噪声影响逐层递减，空气质量更好;10层通风不错，可以充分享受温暖的阳光，也没有蚊、虫、老鼠、蟑螂等害虫出现。8—11层是所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质容易停留在这个楼层，所以很多人也会介意这个楼层。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

2022-03-17 09:27:16

楼下把二次构造柱打了怎么办

答：梁柱是整个大楼的支柱,由此所有大楼里住户的房子都会有安全隐患,投诉到物业,物业查看现场后,会要求其尽快恢复,否则将会通知相关部门上门采取措施。

2022-03-15 09:57:37

房产继承顺序是什么

答：房产继承顺序：《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2022-03-11 10:16:04

装修房子可以用公积金贷款吗

答：要看具体的政策，有的城市可以，有的城市不行。具体的可以咨询公积金中心了解，可以装修贷款的还比较少见。

2022-03-09 09:04:42

按揭房二次贷款需要什么手续?房屋二次抵押贷款有哪些条件

答：按揭房二次按揭贷款要有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。1、房龄较短，位置好、周边配套好、面积较大等变现能力较强的房产。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

2022-03-08 09:45:44

蹲便器的结构是什么样的，应该如何安装

答：蹲便器结构剖面图解析：我们知道蹲便器分无遮挡和有遮挡两种，构造也分返水弯和无返水弯两种，还有就是水弯的工作原理，它是通过横"S"型弯管，造成一个“水封”，防止下水道的臭气倒流的。从这来看，重点是存水弯的型号和安装技巧。如果水平干管比地面低不了多少，那建议用P形返水弯;如果是短管在蹲便器和返水弯中间，那建议用S形存水弯。虽然没有固体规定怎么用，可是对于装修时却要求特别严格，因此在安装之前就要先了解了解蹲便器结构剖面图的解析，这样可以帮助正确安装，为今后生活避免些麻烦。蹲便器的安装：1、首先看产品安装的排污口，与墙面预留的下水管道位置保持空间是否适当，并确定下水管道入口距地平面的距离。2、把预留蹲便器的凹坑深度拿去对比，看下是否大于其高度。3、试着将胶塞放入蹲便器的进水孔内卡紧，安徽在蹲便器进水孔接触的外边缘涂上一层玻璃胶或油灰，接着将进水管插入胶塞进水孔内，使其与胶塞密封良好，以防漏水。蹲便器结构剖面图解析蹲便器安装步骤是怎样的4、固定好后，在蹲便器的出水口的边缘也涂上一层玻璃胶或油灰吗，然后把下水管道的放入入口旋合，在用焦渣或其它填充物将便器架设水平。5、安装完成，开始测试。先打开水，看下每个接合处有无漏水情况，若出现漏水，则要检查各接合处的情况。直至问题解决。6、最后的检查没有问题后，接着用填充物将便器周围填实。另外，地板装修的瓷砖和水泥接触面填上1cm以上，等水泥砂浆和卫生间地砖都平稳、牢固后，在试试冲水，没有问题就可以用了。

2021-12-30 10:04:31

一层楼封顶后多少天可建二层

答：这个必须要等到混凝土完全凝固了之后后才可以去建造第2层,具体多长时间能够完全凝固,这个也要看实际情况,比如说如果是在夏天进行施工,那混凝土凝固的速度会比较快,通常半个月左右就可以去建造第2层。但如果是在冬天,那由于温度比较低,混凝土凝固的速度也是比较慢,可能大概需要20天到25天左右才能够彻底凝固,这个时候的混凝土强度才能够达到100%。

2021-12-29 10:10:15

商铺二手房交易税费怎么算

答：1、增值税：非住宅类不动产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳2、个人所得税：非住宅类不动产缴纳个人所得税占税率交易总额的1 %或2次交易不好的;20%，卖方缴纳3、印花税为：税率1%，买卖双方各一半，但至今国家暂时免除征收。4、契税：非普通住宅或非住宅的，缴纳交易总额的3%，由买方缴纳5、图画书代：1.36/平方米，总额=1.36/平方米*实际测绘面积;6、二手房交易手续费总额：非住宅10/平米*实际测绘面积7、注册费：人工费80，共有权证：20。

2021-12-29 10:09:45

小区地暖是统一开的吗？小区温度多少达标

答：1、小区地暖属于集中供暖的话，则是统一开的，由小区在固定月份进行集中供暖。2、小区地暖属于自供暖的话，则不是统一开的，而是业主自己控制，在需要使用的时候开启。依据《室内空气质量标准》，即GB/T18883-2002。规定冬季采暖标准为16～24℃，符合这个标准的室内温度就是舒适的室内温度。

2021-12-29 09:18:06