房屋二次抵押怎么办理

答：1、向银行提交抵押办理申请，在提交申请时，需把资料证件备齐，这样审核起来会更快。 2、银行在收到申请和资料后，会对房屋以及申请人的资质、信用等综合考察。 3、审核通过后，签订抵押合同，并办理公证手续。4、办理抵押登记，发放贷款。

2023-07-22 12:57:28

房屋二次抵押贷款怎么办

答：首先申请人要符合二次贷款要求，带上个人身份证明、房产证明等银行要求的证明材料；向银行提出二次抵押贷款要求，这时候会对申请人的房产价值进行评估，再根据评估结果给出参考价值；申请通过后，携带资料到银行进行面签，就可以成功办理二次抵押了。

2023-06-07 23:09:07

房屋二次抵押注意事项是什么

答：1、贷款额度：每个地区的贷款政策不同，对于房屋二次抵押贷款的贷款额度明文规定，通常时候，房屋价值以房屋的原购买价格和二次抵押贷款时的评估房价相对比，取两者当中的低者。以房产抵押的二次贷款抵押率不能超过百分之70，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，当然具体可以与贷款机构商谈。2、贷款办理相关手续基本相同：二次抵押贷款和初次抵押所办理的手续及需要收取的材料几乎都是一样的。备案后的法律效果在实现抵押权的顺位上有所不同。

2023-04-24 09:47:45

二次抵押的房子能正常过户吗

答：二次抵押房子一般不可以直接过户，但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-02-18 09:52:45

如何申请房产二次抵押贷款

答：1、申请二次抵押贷款需要的材料：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料、借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）、借款人一次抵押的借款合同。2、申请二次抵押贷款的条件：一次抵押贷款未贷满七成的房子、申请二次抵押贷款需要房子有尾款、二次抵押贷款房龄限制在30年以内。3、申请二次抵押贷款的流程：提交基础材料到银行审核、审核通过做公证到房管局进抵押、放款。

2022-12-24 09:21:42

房屋可以做二次抵押么

答：房产抵押可以做二次抵押，抵押前必须已经办理了房产证，而且房产证减掉之前的抵押贷款金额还具有相关的余值。

2022-12-15 13:17:32

二次抵押的房子怎么解押

答：1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

2022-11-18 09:27:54

二次抵押的房子还可以过户吗

答：二次抵押房子一般不可以直接过户，但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2022-11-18 09:26:47

房子二次抵押贷款有什么条件

答：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

2022-10-11 09:28:28

二次抵押房产可以贷款多少？利率多少？

答：1、二次抵押房产可以贷款多少应该是根据不同的情况来进行判断的，贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。二次抵押房产利率执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。

2022-09-27 10:09:20

房屋二次抵押真的危害很大吗

答：房屋二次抵押危害比较大。一般来说，银行只接受由我行首次抵押的房产“二次抵押”的新贷款。有的银行只接受有房产证的现房，有的银行可以接受我们合作的房贷项目做抵押，但是在房产证下来之前贷款额度会有限制。将资产增值部分抵押或质押，获得第二轮质押授信，客户贷款增加。风险是当你的质押物，比如一套房子，未来市场价值大幅波动时，会影响质押物的安全性，这也是银行必须考虑的。当大部分银行都用类似的方法去拓展市场的时候，整个社会的信贷规模和风险可能会因此而上升。这和次贷危机前美国在房地产市场的一些类似做法有些相似，值得我们警惕。

2022-09-27 10:08:23

二次抵押贷款哪个银行可以办理

答：大部分的银行都可以办理二次抵押，例如工商银行、招商银行、平安银行、兴业银行以及、江苏银行、民生银行。二次抵押贷款可以不用在还清上次款项的情况下办理，只要办理成功能有效的减少用户的资金压力。

2022-09-27 10:07:43

同一房屋二次抵押是否合法

答：同一房屋二次抵押合法需具备以下条件：1、已办理房产证；2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值；3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会折扣；4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

2022-06-22 07:06:18

同一房屋二次抵押是否合法

答：同一房屋二次抵押合法需具备以下条件：1、已办理房产证；2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值；3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会折扣；4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

2022-06-21 23:10:05

房屋二次抵押贷款应注意什么

答：房屋二次抵押贷款应注意对第二抵押权人履行告知义务；注意第一次抵押合同约定二次抵押时需经第一抵押权人同意的按照合同约定执行；注意二次抵押的房屋须是现房；注意该房产抵押登记应已办理完毕；注意该房产二次抵押的额度。

2022-06-16 16:22:20