买二手房需要交什么税费

答：买二手房需要交的税费主要有以下几种：契税：契税由买方支付。具体税率根据购房者的房屋情况而定。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。增值税：增值税也是由买方支付。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税：个人所得税由买方支付。核定征收方式下，应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%）。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。印花税：印花税由买卖双方各支付0.05%。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

2023-12-23 09:31:23

买首套房契税交的3%的，可以申请退税吗

答：是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。

2023-12-21 10:05:32

新房契税是1.5%吗

答：1、建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。

2023-12-18 10:20:47

房产证交税怎么算的?

答：房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入（不含增值税）为房产税的计税依据，税率为12%。对于房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。

2023-12-15 16:42:57

全款买房契税可以少交多少

答：全款买房可以少交70%左右的税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

2023-12-08 14:20:23

第一套房的契税收几个点

答：90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。

2023-11-30 09:59:38

买房同时买两套税费怎么算

答：买房时同时买两套，一套算首套房的税费，另一套算二套房的税费。不能同时算作一套房的税费。

2023-11-28 13:37:39

没有满五年的房子可以免征营业税吗

答：房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2023-11-20 10:00:12

一手房要交增值税吗

答：一手房不需要交增值税，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，一手房是只进行过一手交易的房子，不需要交增值税。

2023-11-17 09:40:14

怎么查房子要不要交房产税

答：登录地方税务系统查询模块,按照网上流程进行查询。利用“地方税务”微信平台,按照相关流程进行查询。利用“支付宝”APP,打开“城市服务/房产税查询”进行查询。

2023-11-16 09:52:11

买房税费一共要多少钱

答：根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策

2023-11-13 09:41:54

契税是买房就要交吗？可以不交吗

答：契税必须要缴纳，这是买房过程中不可避免的一笔费用，无论房子满几年，买的房都要按规定缴纳契税。在一手房和二手房的买卖中都要按规定缴纳契税，通常是由买方缴纳。

2023-11-06 09:45:54

买房契税比例多少

答：买房时契税税率为1-3%，个税税率为全额的1%或差额20%，详情标准如下：①家庭首套住宅，面积小于等于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。②家庭第二套住宅，面积小于等于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%。③家庭三套及以上，不论大小契税为3%。④商业用房，不论大小契税4%。

2023-11-01 09:31:24

买一手房契税多，还是买二手房

答：买新房和二手房相比，二手房费用高。两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照1％交税，如果房屋面积在90平以上，按照 1.5％交税

2023-10-31 09:05:05

买房为什么要交印花税

答：购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋,也可以叫房地产印花税。

2023-10-31 08:58:04