按揭房可以二次抵押吗

答：按揭房是可以进行二次抵押的。这是基于房屋已经存在的抵押情况之下，可以再次进行抵押的法律规定。然而，二次抵押贷款的申请可能会面临一些严格的条件，包括但不限于已办理房产证、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值等。此外，二次抵押只能以余值作为抵押物价值，且银行在贷款时可能会对此进行一定的折扣。如果你打算进行二次抵押贷款，需要向贷款银行提交申请，并经过银行的审核。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证的手续。同时，你还需要提供个人信息以及房屋的基本信息，供银行进行贷款额度、期限、利率以及服务费等的确定。

2024-04-19 09:50:55

公寓二次抵押贷款能贷几成

答：公寓二次抵押贷款的额度通常在房子成交价或评估价的60%左右。具体额度可能因银行和具体条件而有所不同，一些特殊类型的房产，如商业用房，可能贷款额度更低，通常不会超过50%。

2024-04-09 09:31:57

房产二次抵押能不能过

答：房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。必须要满足条件才能够办理。

2024-02-19 10:01:08

怎么有效规避二次抵押房产的风险

答：1、慎选借款机构：选择有良好信誉和专业经验的金融机构进行二次抵押，确保借款人的权益得到保障。可以通过查阅借款机构的资质、口碑和客户评价等信息进行评估。2、全面了解合同条款：在签订二次抵押合同之前，借款人应当详细阅读合同条款，了解借款利率、还款方式、违约责任等重要内容。如有任何疑问，及时向专业人士咨询，确保自己的权益不受损害。3、谨慎评估贷款需求：在决定进行二次抵押之前，借款人应仔细评估自己的贷款需求，确保借款金额和用途合理。避免因为盲目融资而增加不必要的风险。4、做好风险防范：借款人在进行二次抵押时，应当充分考虑房产市场的变化和经济环境的不确定性。合理规划负债和还款能力，以应对可能出现的风险。5、建立健全的财务规划：借款人在进行二次抵押之前，应当制定健全的财务规划。合理规划收入和支出，确保能够按时偿还贷款。

2023-09-14 13:41:45

房产抵押可以做二次抵押吗

答：房产可以进行二次抵押，但需要满足一定的条件。首先，用于办理二次抵押的房屋必须是现房，即已经建造完成并可以居住的房屋。其次，该房产的抵押登记已经办理完毕，并且办理登记的银行是房屋的抵押权人。此外，房屋已经办理了保险，并且保险单的正本由银行执管。最后，该房产必须具有可二次抵押的额度。而借款人也需要具备完全民事行为能力、收入稳定和良好的信用等条件。

2023-09-14 13:40:49

怎么查询自己的按揭房是否被房开公司二次抵押了

答：已经按揭的房子开发商是不可以再抵押的，买房前看清楚交易主体就行了，如果开发商只是代理的话，这种可能已经抵出去了。

2023-08-28 16:06:48

房产可以做二次抵押吗

答：一般情况下，房产是可以做二次抵押的，但借款人需要需要符合银行规定的条件；因为二次贷款抵押是将房产升值部分以及已还贷部分再次贷款，所以条件会比较严格，只有符合条件的情况下，才能够办理。

2023-08-23 16:32:36

二次抵押房屋贷款流程是怎样的？

答：1、携带有效证件经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书，。2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。6、借款人按期偿还贷款。

2023-08-08 10:08:32

二次抵押房产证放哪了

答：通常是在银行。在首次办理抵押时，产权证是放在银行里的，这样银行就无需担心申贷人拿着房产证去做再次抵押，或是有其他民间借贷行为，通常要等首次房贷还清后，产权证才会归还。若是要办理二次抵押，产权证依然在银行，这样银行能避免利益受损。

2023-07-23 19:55:23

房子能二次抵押吗

答：房子可以办理二次抵押手续，但是办理贷款的条件还是比较严格的，并不是所有的房子都能够满足贷款的条件；首先需要房屋是现房，借款人要有充裕的还款能力，并且还需要办理保险才行。另外，房屋进行二次抵押，额度要比现在的房价七成还要小。

2023-06-03 00:16:05

房子二次抵押贷款的条件是怎样的？

答：1、借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力;2、抵押物需要是本人名下房产;3、房屋坐落在贷款机构服务区域内;4、房屋评估值不低于五十万元;5、抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水;6、银行要求满足的另外的条件。

2023-05-24 09:21:05

二次抵押的房子还能过户吗？

答：不能。二次抵押房子不可以直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。

2023-05-24 09:20:32

房屋二次抵押注意事项是什么

答：1、贷款额度：每个地区的贷款政策不同，对于房屋二次抵押贷款的贷款额度明文规定，通常时候，房屋价值以房屋的原购买价格和二次抵押贷款时的评估房价相对比，取两者当中的低者。以房产抵押的二次贷款抵押率不能超过百分之70，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，当然具体可以与贷款机构商谈。2、贷款办理相关手续基本相同：二次抵押贷款和初次抵押所办理的手续及需要收取的材料几乎都是一样的。备案后的法律效果在实现抵押权的顺位上有所不同。

2023-04-24 09:47:45

房子可以二次抵押吗

答：还上了房子的贷款，就拥有了房产的物权，就可以进行二次抵押。但还需要具备以下条件：1、在过去一年，按时还银行贷款，保持良好征信状态。 2、在银行确认是否能循环使用，且银行能够重新放出一样额度的贷款出来。 3、抵押在银行里的房产，必须是本人或是本人公司所持有的。

2023-04-23 22:32:08

二次抵押的房子能正常过户吗？

答：二次抵押房子不可以直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。

2023-03-28 10:01:41