共为您搜索到45条关于“房屋二次抵押”的问答
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房屋二押还不起怎么办?
答:1、申请展期若只是暂时还不上款,可与贷款机构协商申请展期,一般只要情况属实,贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。2、向亲朋好友或其它机构借钱如果你人缘好,也可以向亲朋好友借钱偿还贷款,但一定要打好借条,并约定好利息,待手上情况有所好转的时候,及时归还欠款。还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。3、抵押物被拍卖若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物,所得价款将优先用于偿还贷款本息,所剩款项将退还给你。
2020-07-14 09:22:47
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房屋二次抵押贷款的房屋如何买卖?
答:要先解抵押再卖。抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。就步骤来说:1、先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,也就是解押。当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债;2、按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系.房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的.只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务,了结你与银行之间的关系是前提.第二层关系是你与买主之间的关系.处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步.因此交易双方要坦诚对待,阳光操作.
2020-03-27 18:04:57
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房屋二次抵押贷款可以贷多长时间?
答:需要根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年;用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。
2020-02-17 15:53:12
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房屋二次抵押贷款的贷款额度怎么算?
答:房屋二次抵押贷款的贷款额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。
2020-02-17 15:52:25
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想要房屋二次抵押贷款需要什么条件?
答:1、进行二次抵押的房子必须是现房。期房变现能力差,并且存在的风险是不可预估的,万一出现烂尾、质量差等问题,将会带来一系列问题。大多数银行都规定,只有相仿才可以办理二次抵押贷款。 2、借款人必须信用良好。这个条件是无论办理什么贷款都需要借款人具备的、最基本的条件,一个人如果信用不良,造成的影响是很大的。所以在平时借款人一定要按时还款,保持良好的征信。 3、房屋已经办理保险,保险单正本由中国银行执管。一般这些材料在办理房贷的时候都已经有了,所以借款人一定要保存好购房合同和办理房贷时的收据,千万不能弄丢了。 4、产权清晰。借款人想要办理二次抵押贷款,必须要拥有房子的所有权,产权一定要清晰,有产权纠纷的房子是不能办理二次抵押贷款的。
2019-10-30 16:50:48
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房屋二次抵押贷款多久可以办下来
答:1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。 2、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 3、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子。
2019-10-30 14:42:27
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房屋二次抵押利息
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2017-11-11 20:16:13
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苏州相城按揭房屋二次抵押贷款流程是怎么样的?
暂无回答
2017-07-20 17:43:16
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房屋二次抵押了,还可以申请住房贷款吗
答:房屋二次抵押后,是否可以申请住房贷款取决于房屋的价值以及二次抵押的还款情况。 如果房屋二次抵押还款情况良好,房屋价值相对较高,那么二次抵押的房屋还是有可能申请到住房贷款的。然而,这取决于申请人的信用状况、收入证明、负债情况等因素。 另外,对于房屋二次抵押后的房产贷款申请,还需要根据借款人的信用状况、还款能力、收入状况等因素进行综合评估,最终确定是否能够申请到贷款。 因此,如果需要申请住房贷款,建议咨询专业的金融机构或者找专业的贷款顾问寻求帮助,他们可以根据具体情况给出合适的建议和方案。
2016-08-08 16:12:16
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房屋二次抵押贷款可以长贷短还吗?
答:您好这个一般情况下是可以的,具体情况您可以到银行问问望采纳谢谢
2016-06-08 17:08:39
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房屋二次抵押贷款有哪些条件
暂无回答
2016-05-27 16:23:14
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尾款房贷款就是房屋二次抵押贷款对吗?
答:您好, 房屋二次抵押贷款业务办理优势: 1. 无需结清房屋尾款,相对于资金周转困难的客户无疑是最大的优势; 2. 办理流程快,由于无需清尾,大大节省了清尾款和撤抵押的时间,3-5天即可下款; 3. 贷款额度高,最高可办理现有房屋总值的7成; 4. 还款方式灵活,等额本息还款,只需按月支付相同的贷款本金和利息; 5. 手续简单,只需银行面签一次即可; 6. 月息低至1.1%,期限1-3年自由选择; 7. 办理前期无需任何费用!办理成功后再收费! 1、手续简便,门槛低,最高7成30年,利率低,额度高。 2、包评估和去向;不押任何证件、15-25个工作日下款;可办理快件!有保障。 优势: 1. 房屋可以二次抵押,不用清除之前尾款。 2. 利息低,年息仅9-13%。 3. 额度高,最高可达300万。 4. 年限灵活,1-3年。 5. 还款灵活,可提前还款,轻松自由。 6. 放款有速度快,7个工作日即可到账。 7. 审批通过后可提前预借90%现金。望采纳
2016-05-19 16:55:23
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房屋二次抵押贷款利率是多少?
答:以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
2016-03-29 15:53:51
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办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些
答:你好,房屋二次抵押贷款是指借款人将已做抵押的房屋再次进行抵押,从贷款机构获得贷款。也就是说,借款人名下的房产在银行已做抵押贷款,且目前还在正常还款,这种情况下若借款人急需钱,可以将在没还清贷款的情况下,将该房屋再次抵押,只要能经过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。 不过,各银行对抵押房产的规定都不一样,对房产的房龄、所在区域都有一定的要求,若房龄较大或是房屋在郊县,那么贷款成数就较低,反之亦然。 另外,办理房屋二次抵押贷款时,需要要提交这些资料:借款人本人有效身份证明、婚姻证明;被抵押房产的房屋产权证;收入证明;贷款机构要求提交的另外的材料。 不过,借款人还需要注意,办理房屋二次抵押贷款成功获贷后,也要记得每月按时足额还款,不要出现逾期而影响个人信用记录。望采纳
2015-11-19 16:17:39
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如何做房屋二次抵押呢?
答:您好,房产二次抵押的时候主要通过两种途径:一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。 需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下: 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。 需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%。 最后银率网分析师来给大家说说房产二次抵押的利率贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。 望采纳,谢谢!
2015-11-19 14:08:10
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