建筑材料质量问题可能会产生的状况有哪些？

答：1、外墙质量较差会出现凹凹凸不平、脱落、渗水等问题，劣质墙砖维护不当容易脱落，并且一般不环保。2、顶部石膏板质量较差会导致出现顶棚变形、下垂等问题。3、劣质涂料容易被污染、变色、开裂，不仅质感差、寿命也较短。4、门窗质量较差可能会导致挤压变形、出现裂缝。5、内饰产品质量较差会产生刺激气味，影响居住者身体健康。6、放射性材料的危害。有一些石材、砖、水泥和混凝土中可能会含有放射性元素如镭，镭可蜕变成氡，氡无色无味，容易通过墙缝、窗缝等进入室内，如超标会增加肺癌发病率。

2022-11-12 11:11:05

期房停工了业主怎么办

答：1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，其实在这种情况之下一定不能够断供，要不然银行就会直接把你上黑名单，对于你的影响还是非常大的。因为银行不会管你房子是否烂尾，它只会管你要钱。如果你不能够还款，你名下其他的财产可能就会被冻结，是得不偿失的。2、如果楼盘已经停工了，一般是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司，在这种情况之下一定要有所行动，而且要积极配合起来，这样子才能够获得法律的支持。3、积极与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。

2022-05-17 08:33:39

地下室漏水物业不管找谁投诉

答：如果房屋漏水责任方在于物业的话，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。如果物业不负责的话，可以向上级单位，也就是房管部门进行投诉。只要你掌握了事实保留了证据，基本上你的诉求都能够得到合理的处理。如果楼房出现了漏水，并且房子还在保质期内，因为设计存在的漏洞导致漏水，这种情况之下，我们可以直接找开发商解决问题。因为房子存在质量的问题，就应该找施工单位来解决。如果是因为业主私下改管道或者防水做得不好导致的漏水问题，这种情况之下，如果找物业公司来索赔就是不合理的。因为本身这是一种人为因素导致的，物业公司在中间可以起到协调作用，但是物业公司不是执法部门，事情的主体还是业主本人。房屋出现漏水不能够一概而论都去找物业公司，如果确实因为物业公司管理不到位，比如公共的设施出现漏水，导致业主家有了损失，这种情况之下物业公司不管你，我们可以向上级单位，也就是房管部门进行投诉。只要你掌握了事实保留了证据，基本上你的诉求都能够得到合理的处理。

2022-05-14 09:26:15

买房10层楼有什么说法

答：对于高层来说，10层还是不错的，属于中间楼层，视野开阔，无遮挡采光好，相对低层更安静;10层是高楼层和低楼层的分割层，10层视野好，噪声影响逐层递减，空气质量更好;10层通风不错，可以充分享受温暖的阳光，也没有蚊、虫、老鼠、蟑螂等害虫出现。8—11层是所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质容易停留在这个楼层，所以很多人也会介意这个楼层。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

2022-03-17 09:27:16

楼下把二次构造柱打了怎么办

答：梁柱是整个大楼的支柱,由此所有大楼里住户的房子都会有安全隐患,投诉到物业,物业查看现场后,会要求其尽快恢复,否则将会通知相关部门上门采取措施。

2022-03-15 09:57:37

蹲便器的结构是什么样的，应该如何安装

答：蹲便器结构剖面图解析：我们知道蹲便器分无遮挡和有遮挡两种，构造也分返水弯和无返水弯两种，还有就是水弯的工作原理，它是通过横"S"型弯管，造成一个“水封”，防止下水道的臭气倒流的。从这来看，重点是存水弯的型号和安装技巧。如果水平干管比地面低不了多少，那建议用P形返水弯;如果是短管在蹲便器和返水弯中间，那建议用S形存水弯。虽然没有固体规定怎么用，可是对于装修时却要求特别严格，因此在安装之前就要先了解了解蹲便器结构剖面图的解析，这样可以帮助正确安装，为今后生活避免些麻烦。蹲便器的安装：1、首先看产品安装的排污口，与墙面预留的下水管道位置保持空间是否适当，并确定下水管道入口距地平面的距离。2、把预留蹲便器的凹坑深度拿去对比，看下是否大于其高度。3、试着将胶塞放入蹲便器的进水孔内卡紧，安徽在蹲便器进水孔接触的外边缘涂上一层玻璃胶或油灰，接着将进水管插入胶塞进水孔内，使其与胶塞密封良好，以防漏水。蹲便器结构剖面图解析蹲便器安装步骤是怎样的4、固定好后，在蹲便器的出水口的边缘也涂上一层玻璃胶或油灰吗，然后把下水管道的放入入口旋合，在用焦渣或其它填充物将便器架设水平。5、安装完成，开始测试。先打开水，看下每个接合处有无漏水情况，若出现漏水，则要检查各接合处的情况。直至问题解决。6、最后的检查没有问题后，接着用填充物将便器周围填实。另外，地板装修的瓷砖和水泥接触面填上1cm以上，等水泥砂浆和卫生间地砖都平稳、牢固后，在试试冲水，没有问题就可以用了。

2021-12-30 10:04:31

一层楼封顶后多少天可建二层

答：这个必须要等到混凝土完全凝固了之后后才可以去建造第2层,具体多长时间能够完全凝固,这个也要看实际情况,比如说如果是在夏天进行施工,那混凝土凝固的速度会比较快,通常半个月左右就可以去建造第2层。但如果是在冬天,那由于温度比较低,混凝土凝固的速度也是比较慢,可能大概需要20天到25天左右才能够彻底凝固,这个时候的混凝土强度才能够达到100%。

2021-12-29 10:10:15

住房公积金一个月多少钱?公积金每月最少交多少钱

答：公积金每个月最多交多少要参考所在地标准，通常职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于 5%，不得高于 12%。

2021-11-08 16:09:29

次顶层的房子好出手吗

答：次顶层的房子可以说是非常的好出手，为什么呢？主要是因为次顶房子采光方面、视野看到的都是跟顶层一样，同时次顶的房子又没有顶层那样会涉及到顶层的痛苦，例如在顶层会日晒雨淋。还有主要原因是顶层的房子会比较热。　　第二个顶层是顶层的下一层，即最上数起倒数第二层。次顶层通常是最好的楼层。它具有良好的照明，良好的能见度和良好的空气流通。因为顶层一般夏季炎热，冬季寒冷，有时会漏水，所以它是顶层的房子。不用担心顶层的这方面问题，你又可以享受顶楼一样的感觉。　　次顶层视野宽阔，通风良好，灯光效果好。楼上居民只有一户，所以噪音干扰也会少很多，走廊的邻居不会那么多，会有一个相对安静的环境。因为走路的人越来越少，走廊更卫生，个人空间也越来越多。蚊子少，隐私性好，所以次顶层的房子好出手。

2021-11-08 15:13:19

买房首付怎么算的

答：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

2021-10-21 13:26:40

房产税每年都要交吗 多久才交一次的

答：目前，房产税缴纳几年没有明确规定。房产税每年征收，但也有个别的。有的地方一年征两次，有的地方一年征一次。具体问题要分析不同的地方。总的来说，房产税还是要交的，毕竟在我国税收中，房产税也占了很大一部分。

2021-10-21 12:17:38

东单元西户和西单元东户怎么选择

答：都是靠中间的差不多，主要看自己的喜好和外界的环境，比如出行方便、采光好坏等。

2021-10-12 14:35:12

2021年取消小产权房吗

答：目前没有相关政策文件说要取消小产权房。只是有关通知表明，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

2021-10-12 14:22:07

如何凑首付不影响贷款

答：凑首付不影响贷款的方法：1、首先这笔首付必须要是自由基金，如果是通过借贷方式来的，那么就会影响贷款。2、想要凑首付不影响贷款，除了自己的积蓄外，还可以找亲朋好友借钱，这种方式不会影响贷款，属于个人轻易的借钱。但是借钱的时候最好写下欠条，避免日后发生利益冲突。3、在凑首付的时候，还可以提取公积金，这种方式不会影响贷款。现在很多公司都会给员工缴纳住房公积金，找一个可以借钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，这样就能顺利用公积金余额来进行贷款了。4、将理财产品变现，也可以达到凑首付不影响贷款的目的，如果你在平日里买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。

2021-09-24 09:04:30

2021哪些房子能享受退税

答：1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;4、房产退税政策2021对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;5、房产退税政策2021对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款;6、房产退税政策2021纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。什么情况房子可以退税各地政策不一，大家可咨询当地房管部门，了解房产退税最新政策。

2021-09-24 08:37:42