夫妻买房要什么证件
2024-04-26 09:48:231个回答房子贷款审批通常需要多长时间?
2024-04-26 09:47:461个回答买到烂尾楼后可以停贷吗?
2024-04-26 09:47:141个回答夫妻一方买房另一方再买算二套房吗
2024-04-26 09:47:101个回答全款买房没有购房合同该怎么办?
2024-04-26 09:46:321个回答银行审批通过了就确定会放款吗?
2024-04-26 09:46:141个回答向他咨询
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做中介好还是做置业顾问好
答:置业顾问和房产中介全是房产行业的从业人员,她们都能够帮助我们处理购房相关问题,但他们的岗位职责和工作职责有所不同。 置业顾问一般由房地产商或房产中介企业派遣,接纳系统的培训考评,工作职责是为了客户提供购房资询、帮助买卖、签署合同、申请办理产权登记等。置业顾问一般拥有有关的职业资格证,拥有专业的知识技能,可以为个性化需求的客户提供个性化服务和解决方法。 房产中介乃是提供房产买卖、租用、更换等服务机构,她们一般会拥有一定的房屋信息,通过微信、互联网或面对面沟通服务与客户建立联系,并为他们提供有关的服务。房产中介相关工作人员一般拥有中介公司职业资格证,了解市场走势,掌握相关法律法规,可以为客户提供安全性、可信赖的购房提议。 总体来说,置业顾问和房产中介都能够协助客户处理购房相关问题,但他们的岗位职责和工作职责有所不同。如果你有购房的需要,能够根据自己的情况选择适合自己的机构或者工作人员进行了解和服务。
2023-08-21 09:02:41
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置业顾问离职客户怎么交接好
答:楼部销售人员离职了,首先你得打电话给这一原先的销售人员,问清你去售楼处之后要请哪一个人连接。使他把这个连接负责人号发过来,一定要是一个管事儿的人,不能说随便一个新人搜出来敷衍你。那样的话,你去售楼处之后就不容易瞎折腾,也不知来找到底谁是那边等待。
2023-08-21 08:30:38
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房地产置业顾问销售流程是社么
答:1、 招待客户。最先,若有客户或是潜在性客户走入售楼处大门情况下,销售人员应当积极向前迎来问候,了解买房需求,并介绍自身。2、 了解是不是第一次来此项目。了解客户是都第一次来,假如不是第一次得话资询他之前招待的销售顾问是哪一位,确实记不起来才可以招待。3、 介绍展板内容、详细的讲解楼书材料。下面,可向客户介绍展板内容,介绍楼盘沙盘的详细信息,解读房型,给客户展现房产项目总体外貌,以此吸引住客户。4、 领着客户看房。到这一步,表明市场销售早已成功了一半了。带客户看房是房产销售中至关重要的一步,假如客户对楼盘令人满意得话,就可以探讨价格了。假如客户感觉房子价格可以的话,那样成交概率非常高。看房时销售人员能够详尽的介绍该房产项目真正工程建筑状况,应对客户提出的问题,应当真诚回应,保证让客户令人满意。5、 替客户设计方案购买方案。销售人员帮客户计划好购买方案,介绍房产项目税收优惠政策。6、 填好置业计划表。置业计划表包含房子的价钱、折扣优惠、月供和支付方式等。7、交纳订金签署认购协议书。假如客户对房子价格都没有意见,能够交易量得话,此刻就可以交纳预付款并签署认购协议书了。8、签署买房合同。销售人员会通告买房者付款首付,并签署买房合同。9、售后维修服务。房子购买后,销售人员应当跟踪售后维修服务,及时处理买房者疑惑。
2023-08-07 10:14:32
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置业顾问级别有哪些
答:置业顾问等级设成实习置业顾问,初中级置业顾问,初级置业顾问高端置业顾问。1、新进员工实习期三个月,为实习置业顾问,薪水800元/月。2、实习期结束后,经评定达标,转正定级升级成初中级置业顾问,薪水900/月。3、初中级置业顾问持续六个月销售业绩排名第一,可以直接升级成初级置业顾问;或者在企业做满一年后,经评定各个方面主要表现优质,可升为初级置业顾问,薪水1100/月。4、初级置业顾问持续六个月销售业绩排名第一,可以直接升级成高端置业顾问;或者在企业做两年以上后,经评定各个方面主要表现优质,可升为高端置业顾问,薪水1300/月。5、高端置业顾问销售业绩突显,且各个方面表现优异,可以考虑升级成销售经理,薪水1500/月。6、高端置业顾问持续三个月销售业绩排名最终,降权为初级置业顾问,初级置业顾问持续三个月销售业绩排名最终,降权为初中级置业顾问。7、初级置业顾问持续三个月销售业绩排名最终,降权为初中级置业顾问。8、初中级置业顾问持续六个月销售业绩排名最终,给予吓退开除。9、企业会把每个新项目每一个月销售业务排名公示公告,并且在年尾酌情考虑给与优委个人或优委精英团队派发奖全。
2023-08-07 10:12:23
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置业顾问接待流程都有哪些
答:1、依据材料沙盘详细介绍新楼盘;2、带领客户看样板房;3、做购置产业计划;4、带领客户签订合同;5、帮客户进行其他事宜;6、带领客户收房。
2023-08-07 09:57:33
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卖房子的置业顾问提成一般多少
答:一般来说,卖出一套房子,置业顾问可以拿千分之一到千分之三的提成。换句话说,卖出一套一百万的房子,置业顾问可以拿1000到3000元左右的提成。那一个月卖出三四套房子,就是一笔不小的佣金。可是置业顾问也不是这么容易做出来的,她们需要付出比其他人更多的时间才可以获得该笔佣金。每日发掘客户资源,维护老客户等,每天都要忙到深夜太晚。
2023-08-07 09:37:33
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房地产高级置业顾问是做什么的
答:1、热情接待,详细讲解,耐心服务,一定要让顾客对服务满意;2、全面掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况,了解房地产法律、法规及相关交易知识,为客户提供满意的“咨询”;3、制定个人销售计划、计划,严格按照公司销售价格和交付标准进行销售;
2023-08-07 09:34:25
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卖房子置业顾问是什么
答:置业顾问算得上导购,主要是给顾客找准定位和相对应的房子,一般是开发商商的人,一个项目新房子适宜的人群不一样,置业顾问便是帮助选房的。
2023-07-24 10:59:34
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买房子的置业顾问不干了怎么办
答:你交了首付,送交了材料,都是有一定房地产商统一管理的,置业顾问半途不做了,也没有关系,你直接去他的责任人就可以了
2023-07-24 10:27:10
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房地产置业顾问的职责是什么
答:房地产业置业顾问的工作职责包含但是不限于以下几点:负责客户的招待、咨询工作,为客户提供更专业的房地产业购置产业技术咨询。依据客户的需要,为客户提供适宜的房屋信息,并随同客户看房子。与客户进行交流,掌握客户的购房要求,并提供更专业的购房提议。协助客户解决购房环节中的一系列问题,如借款、产权过户等。维持好客户关联,树立良好的业务往来。负责市场开拓和营销渠道的研发和维护。负责企业房产项目营销推广与销售,进行销售指标。负责客户档案资料管理和升级,保证客户信息内容准确。协助企业解决售后维修服务和客户举报。需注意,房地产业置业顾问的工作职责可能会因为企业规模、区域和市场状况而各有不同。因而,在主要工作中,可能必须结合公司的需求进行一定的调节和补充。
2023-07-24 10:27:04
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房产经纪人跟置业顾问有什么区别
答:1、范畴不一样:置业顾问是在售楼部根据现场服务正确引导在线客服直接购买,从而推动楼盘出售,是为用户提供项目投资置业的系统化、顾问式服务的综合性人才。而中介公司主要是根据自身理论知识、技术性、劳务公司等为房地产业各种各样单位给予中介和服务内容。2、特性特点不一样:置业顾问更偏重于长远性,而中介公司具备非连续性和流动性特性。
2023-07-24 10:22:50
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如何做一名优秀的置业顾问
答:要成为一名优秀的房产销售,以下属于一些关键因素与技巧:掌握房地产业和行业:掌握现阶段房地产市场发展趋势、状态和转变,掌握同类产品特点和产品卖点,及其掌握竞争对手营销战略和营销策略。建立较好的形象信誉度:建立较好的形象信誉度,包含技术专业、文明礼貌、细心、仔细、周到的服务心态,及其诚实守信、诚信、有责任心的职业道德规范。灵活运用产品和市场动向:灵活运用所售卖的房地产业产品特点和产品卖点,掌握行业动态和同类产品优缺点,从而更好地为客户提供更专业的意见和解决方法。建立较好的客户关联:建立较好的客户关联,包含与客户沟通交流、掌握客户的要求和期待,提供个性化服务项目,以获得客户的认可和满意度。积极跟踪客户:在客户参观考察完房子后,要积极跟踪客户反馈和建议,及时处理客户问题和顾虑,以推动交易量和提高客户满意率。提供优质售后维修服务:为客户提供优质售后服务,包含帮助客户申请办理买房手续、提供物业交割等,以提高客户的服务满意度满意度。总而言之,要成为一名优秀的房产销售,要不断进步和提高自己的技术专业知识技能,保持热爱耐心,重视客户关联建立与维护,及其提供优质的产品和解决方法,可以帮助客户完成他的买房需求与梦想。
2023-07-24 10:22:37
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售楼部和中介哪个买房便宜?
答:售楼处更加便宜。不管是中介买房,还是通过售楼处买房,均属于买房渠道,只是买房的渠道不同。售楼处属于开发商“旗舰店”,而中介就像是开发商的“网店或者分销商”,本质上都是可以给客户提供买房需求的,无论你找哪个买房,只要出了问题,最终开发商都是要负责的。一般情况下,直接去售楼中心看房,只能在一家楼盘进行了解;如果选择中介买房,同一时间可以得到多个房产项目的详细情况。
2023-07-03 15:24:24
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置业顾问接待客户分为哪几个步骤
答:第一步:文明礼貌迎来客户楼盘销售工作人员在售楼部入口笑迎客户,道“欢迎您的到来”等文明用语。与此同时注意客户开什么车,几人来等状况,应适当调整招待方法。第二步:安置客户。分成“自助性”服务、“一对一”服务、“一对多”服务等。第三步:询问、资询、掌握客户的需求启用鼓簧之舌,说得多,问得多,掌握就会多;启用楼盘销售工作人员的综合考量能力、洞悉能力,从客户零散的内容中掌握它的实际需求:是买房,是第一次买房,或是买第二套房等。第四步:变大难题,权益阐述,这一步是直接了当的关键所在。第五步:吸引消费者客户到售楼部后因为也有不同的观点或因为选择太多,他不会第一时间就确立要在这里购房,说是要考虑一下。这没事儿,留时长为他考虑到,但要知道,一定要让客户留有手机、名字,与此同时我们把个人名片递过去保证此次商谈的第一印象,送行时文明礼貌地问道:“有没有什么地区说的不明白的,请与我联系!欢迎大家再度光顾!”第六步:签订协议客户买房意愿确认后,需及时签定认购协议书和买卖合同,扣除订金,以防惹是非。第七步:为客户申请办理一切事务我们自己的认为是,只需客户签订了名,交货了相关钱款,留下身份证扫描件,那样剩下来的相关按揭贷款、签证办理、买卖办理证件、备案查询、办房产证等事务全归我们自己的客户主管整盘搞定,让客户从我们这边体会到买了放心、办理的顺意、住得安心。第八步:售后服务服务再为客户进行各类服务服务承诺,申请办理各类事务,保证质量。
2023-07-03 11:06:52
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地产中介和置业顾问的差别
答:1、范畴不一样:置业顾问是在售楼部根据现场服务正确引导在线客服直接购买,从而推动楼盘出售,是为用户提供项目投资置业的系统化、顾问式服务的综合性人才。而中介公司主要是根据自身理论知识、技术性、劳务公司等为房地产业各种各样单位给予中介和服务内容。2、特性特点不一样:置业顾问更偏重于长远性,而中介公司具备非连续性和流动性特性。
2023-07-03 10:40:18
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