有安置房了再买商品房属于二套房吗?
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2024-03-28 14:33:271个回答向他咨询
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卖房置业顾问需要了解哪些知识
答:作为一名卖房置业顾问,需要了解以下知识:1. 了解目标房产周边环境:包括交通、医疗、教育、商业等配套设施,以及目标房产周围的自然环境和建筑风格。2. 了解目标房产的基本情况:包括建筑面积、建筑年代、建筑结构、楼高、层高、户型、朝向、装修状况等。3. 了解目标房产的价格情况:包括成交均价、价格走势、折扣力度等。4.了解市场行情和政策法规:包括区域房价、市场供需情况、政策调控等。5. 掌握销售技巧和沟通技巧:包括热情、耐心、细心、专业、亲和力等方面的培养。6. 了解竞争对手的情况:包括销售策略、优缺点、市场占有率等方面的分析。7. 了解购房流程和注意事项:包括如何寻找客户、如何接触客户、如何促进销售、如何处理客户的问题等。8. 了解相关税收政策和贷款政策:包括首套房、二套房、三套房等不同类型的贷款政策,以及房产税、个人所得税等税收政策。以上是卖房置业顾问需要了解的一些知识,可以帮助他们更好地为客户提供服务,提高销售效率。
2023-06-05 10:20:57
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一手房中介和置业顾问哪个好点
答:一手房中介和置业顾问是两种不同的职业,它们各自有其优缺点,选择哪种职业更好取决于您的兴趣和职业发展计划。一手房中介的职责是代表客户与开发商或房产代理人联系,协助他们购买新房或二手房。这个职业需要良好的销售技巧、房地产知识以及交际能力。优点包括收入较高、稳定性强、与客户直接接触机会多。缺点包括工作强度大、压力大、工作时间不固定。置业顾问则通常是房地产开发商或中介公司的员工,他们的职责是为客户提供房地产咨询、评估和销售服务。优点包括稳定性强、有公司支持和培训、有机会获得专业晋升和更好的薪酬待遇。缺点可能包括工作环境单一、工作压力大、工作强度高。因此,一手房中介和置业顾问各有其优缺点,选择哪种职业更好需要考虑个人的兴趣和职业发展计划。如果您喜欢与人打交道、善于销售和服务,那么从事一手房中介职业可能更适合您。如果您喜欢有明确的职业规划、稳定的职业环境和专业晋升机会,那么从事置业顾问职业可能更适合您。
2023-06-05 09:49:15
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置业顾问好还是中介好
答:置业顾问和房产中介都是房产行业的从业者,他们都可以帮助人们解决购房相关的问题,但是他们的职责和工作内容略有不同。 置业顾问通常由开发商或房产中介公司派出,接受专业的培训和考核,主要职责是为客户提供购房咨询、协助交易、签订合同、办理产权登记等。置业顾问通常持有相关的资格证书,具有专业的知识和技能,能够为不同需求的客户提供个性化的服务和解决方案。 房产中介则是提供房屋买卖、租赁、置换等服务的机构,他们通常会拥有一定的房源信息,通过电话、网络或面对面的服务与客户取得联系,并为其提供相关的服务。房产中介工作人员一般持有中介职业资格证书,熟悉市场行情,了解法律法规,能够为客户提供安全、可靠的购房建议。 总的来说,置业顾问和房产中介都可以帮助客户解决购房相关的问题,但是他们的职责和工作内容略有不同。如果您有购房的需求,可以根据自己的实际情况选择合适的机构或人员进行咨询和服务。
2023-06-05 09:29:08
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一个楼盘卖完了,置业顾问去哪里
答:如果一个楼盘已经卖完了,那么置业顾问一般会继续留在公司或者同行业的其他楼盘从事销售工作。因为房地产销售是一个相对稳定和可以预测的工作,即使一个楼盘已经售罄,置业顾问通常也可以在其他楼盘寻找新的销售机会。此外,房地产销售一般是按照提成来计算收入的,所以置业顾问更倾向于选择销售业绩更好的楼盘。
2023-05-15 11:01:52
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我买房子被售楼部骗了怎么办
答:如果你认为自己被售楼部骗了,可以考虑采取以下步骤: 1. 收集证据:收集所有与购房有关的证据,包括购房合同、购房付款记录、购房发票、房屋交付文件等。此外,还可以记录与售楼部的沟通记录,包括电话、短信、邮件等。 2. 联系售楼部:首先可以尝试联系售楼部,要求他们履行合同承诺,并要求他们解释为什么会出现误差。 3. 寻求法律帮助:如果无法通过与售楼部的协商解决问题,可以考虑寻求法律帮助。可以咨询律师或者联系当地的消费者协会,了解自己的权利和维权途径。 4. 向相关部门举报:如果售楼部的行为涉嫌违法或者违规,可以向相关部门举报,例如工商局、建设局、税务局等。 总之,如果你被售楼部骗了,一定要保持冷静,及时采取行动,保护自己的合法权益。
2023-05-15 10:36:21
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买房后置业顾问辞职了该找谁了
答:如果您购买房屋的过程中,置业顾问已经离职,您可以联系开发商或者销售方,继续获得相关的服务和帮助。他们可以提供给您购房合同和购房发票,以证明您已经购买了该房屋。如果您遇到了任何问题,您可以向开发商或者销售方寻求帮助,他们将会提供给您相关的支持和解决方案。
2023-05-15 10:30:17
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售楼部最怕什么投诉
答:售楼部最怕的投诉如下: 1. 投诉到政府管理部门。如果您购买的楼盘有关于建筑质量问题,可以投诉到房管局或者建筑局。 2. 投诉到消费者协会。消费者在购买楼房时交了定金但是没有交齐首付,然后退房了,这样的事是经常发生的,发生这种事情,消费者可以通过消费者协会这个组织向开发商维权。 3. 投诉到网络监管部门。随着网络监督的发达,通过网络监督投诉,解决事情的能力,越来越强了,网络监管部门也是比较害怕网络投诉的。 4. 投诉到银监会。如果是开发商烂尾楼,导致您无法拿到房产证,可以投诉到银监会。 5. 恶意投诉。所谓恶意投诉,就是指没有实事求是地歪曲事实、或依仗势力、或官方托关系,无理取闹,目的是讹诈开发商的行为。 以上就是售楼部最怕的投诉,希望可以帮助到您。
2023-05-15 09:42:37
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置业顾问分为哪几种
答:置业顾问分为六种。
2023-04-24 10:39:39
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房地产销售和置业顾问是一样的吗
答:房地产销售和置业顾问不是一样的。房地产销售通常指的是房屋的销售人员,他们通常在售楼部或者展厅等地通过介绍房屋的设施、位置、环境、价格等内容来吸引客户购买。而置业顾问则通常指的是房屋的咨询顾问,他们主要为客户提供有关房屋选址、房型、价格、金融等方面的专业建议和咨询服务。置业顾问一般具有更专业的知识和更深入的市场了解,能够为客户提供更全面的服务。
2023-04-24 10:22:11
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买房找中介还是置业顾问便宜
答:这个问题的答案取决于你所购房子的性质和你与中介或置业顾问的关系。如果是个中介公司,那么它可能会与多个开发商和房产卖家合作,从而获得佣金,这可能会使房价变得更高。另一方面,如果是个别置业顾问,他们通常会向客户收取咨询费用,因此可能会为客户提供更优惠的价格。此外,如果你与中介公司或置业顾问建立了良好的关系,他们可能会为你提供更好的报价和更优惠的价格。因此,如果你想找到最便宜的房子,建议你直接向开发商或房产卖家咨询,以获得最直接的价格。
2023-04-24 10:18:42
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置业顾问好干吗 需要什么经验
答:作为置业顾问,需要有丰富的经验、技术、耐心和沟通技巧。置业顾问需要了解当地的房地产市场,熟悉所售房屋的特点和优点,能够详细解答客户提出的问题和疑虑,并且保持良好的沟通和协调能力,以便与客户达成交易。以下是一些可能有助于成为置业顾问的经验和技能:1. 房地产市场知识:了解当地房价、房型、楼盘情况、地段、周边环境等。2. 房屋专业知识:了解所售房屋的结构、装修、面积、朝向、周边配套等。3. 销售技巧:具备良好的沟通能力、谈判技巧和团队合作精神,能够吸引客户并促使其购买。4. 耐心和耐心:置业顾问需要耐心地解答客户的问题和疑虑,以及处理客户的投诉和不满。5. 良好的人际关系:置业顾问需要与客户、业主和同事建立良好的关系,以便保持良好的工作氛围和合作关系。总的来说,作为置业顾问需要有丰富的房地产知识和销售技巧,并且需要具备良好的沟通和协调能力,能够与客户建立良好的关系,最终达成交易。
2023-04-24 10:08:45
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楼盘置业顾问销售技巧
答:楼盘置业顾问是负责销售新房的置业专家,以下是楼盘置业顾问的销售技巧: 1. 制定个人销售计划:置业顾问应该根据项目的销售计划,制定自己的销售计划。在制定计划时,需要了解项目的特点、优势、开发商的背景、市场定位等信息,以便更好地向客户介绍。 2. 掌握专业术语:置业顾问应该熟练掌握房地产相关术语,包括房型、地段、建筑结构、装修、物业等,以便更好地与客户沟通。 3. 接待客户咨询:置业顾问应该热情接待客户,询问客户需求,了解客户情况,以便更好地为客户提供服务。 4. 提供专业建议:置业顾问应该根据客户的需求,提供专业的购房建议,包括房型、价格、购买方式等方面,帮助客户做出明智的决策。 5. 推销优势:置业顾问应该善于挖掘项目的优势,如地段、交通便利、配套设施、绿化环境等方面,向客户重点介绍,以便更好地推销项目。 6. 促进交易:置业顾问应该积极主动地与客户交流,关注客户的变化,解决客户的问题,促进交易的达成。 7. 客户关系维护:置业顾问应该积极与客户的保持良好的关系,及时反馈客户信息,提供必要的售后服务,以便更好地维护客户关系。 总之,楼盘置业顾问的销售技巧是建立在专业的知识和优质的服务基础上的,只有不断地提高自身素质,才能更好地促进项目的销售。
2023-04-24 09:46:52
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买房中介费一般需要付多少
答:国家规定房产中介公司在房屋成交价格的3%之内,但是大多数业内在按1%推行,而且还能跟中介公司讲价。 收费和实际工作投入正相关,靠谱,好口碑,好信誉,好服务的中介,一般收费也不打折或是非常少一定程度的减少收费规范。具体情况,具体看待,相对于顾客而言,自然就是并没有最少,也是有变低啦。 一般是3个点,比如说100万,就需要出3万。而且现在业主几乎全是实付价,业主那里出来的花费就落在了顾客的身上。
2023-04-12 13:27:41
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买房找开发商置业顾问还是中介
答:都可以。买房既可以找开发商的置业顾问,也可以找中介公司的经纪人。找开发商的置业顾问,可以获得比较专业的购房服务和建议,但可能没有中介公司的经纪人更加熟悉市场动态和客户的需求。
2023-04-10 09:45:50
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买房找房产经纪人还是找置业顾问
答:如果您对买房流程不是很了解,建议您可以找置业顾问咨询。他们熟悉买房的整个流程,也能够向您提供详细的购房流程和注意事项。此外,置业顾问还可以帮助您了解开发商的信誉、房产证办理进度、房价等信息,为您提供更全面的服务。当然,您也可以咨询房产经纪人,他们通常更了解市场上的房源信息和价格,能够为您提供更具体的房源推荐和购房建议。
2023-04-10 09:34:23
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