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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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公积金中心不批贷款怎么办?
答:公积金中心没批贷款用户可以再次查验贷款材料、再次交公积金、维持公积金账户正常的、试着修补个人征信、提升自己的收入、减少负债率、找人为因素自身贷款担保、还款户下别的个人公积金贷款、提升首付比例与选择合适的贷款时限。
2024-04-03 09:38:37
3个回答 -
申请公积金房贷需要什么条件
答:1、申请人必须取得合法身份证证件,具备民事行为能力能力,且个人信用记录优良,合乎公积金贷款审核机制。2、申请人必须具有稳定的经济来源,并具有准时偿还公积金贷款利息的能力。3、申请人必须提供真实购房个人行为的相关证明材料,购房个人行为一般应出现于一年以内,所购住房所有权务必清楚、办理手续合法齐备,且没有纠纷。4、申请人必须保证并没有并未结清的公积金贷款。5、申请人允许以所购住宅开展贷款抵押,或者以国债券、银行定期存单、商业票据等管理处认同的形式做担保。
2024-04-02 16:45:58
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公积金断缴以后还能提取吗?
答:个人公积金断交之后还能提取,可是提取的方法和标准会有不同。从总体上,公积金停缴后可以通过以下几种方式开展提取:1、离休提取:职工达到法定退休年龄,能够申请提取个人公积金。2、购房贷款提取:职工在购买商品房时,能够申请提取个人公积金做为首付或是还贷。3、房屋租赁提取:职工在租赁房时,能够申请提取个人公积金做为房租。4、本人账号注销提取:职工辞职或是迁移办公地点时,能够申请销户本人公积金账号并提取公积金余额。
2024-04-02 09:30:44
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住房公积金贷款会查征信吗?
答:公积金贷款会查询征信。在办理公积金贷款时,贷款机构会查询借款人和配偶(共同借款人)的征信报告。一旦发现申请者在近24个月的信用卡买卖含有持续贷款逾期三期或累积贷款逾期六期之上记录,或者存在别的不良信用记录个人行为,如逾期等,可能会影响贷款的审批。除此之外,个人公积金贷款不但核查借款人的个人征信报告,还会检查其配偶或共同借款人的个人信用情况。假如任何一方不符合当地的公积金管理中心具体要求,则可能导致贷款被拒绝。
2024-04-02 09:27:06
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买房首付不够可以提取公积金付吗
答:能。买房子的首付不足,只要用户符合公积金提取标准,就可以将公积金取出来。在提取以前,能够向相关的单位核实情况。
2024-04-01 13:20:44
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买房首付能用公积金里的钱吗
答:各地现在开始允许使用住房公积金来支付买房的首付款。比如,银川和海南纷纷推出有关政策,容许缴交职工在挑选新建商品住房时,在满足条件时,获取本人及配偶的住房公积金来支付首付款。除此之外,南京市、南宁市等城市也采取了相近对策。这种政策的实施,致力于缓解职工应用自筹资金支付首付款的运转工作压力,适用职工的刚性和改善房要求,同时也为了促进房地产市场的健康稳定发展。
2024-04-01 09:45:52
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广州提取公积金需要带什么材料
答:在东莞提取个人公积金时,需要材料因提取缘故而不同。比如,还款买房贷款本金需准备借款协议和身份证;修建自住房需准备城建部门允许商业用地证实、国土部门批件等材料;租房子自己住则需要租赁协议、房租发票和身份证。退休、退休者还需提供离、退休证和身份证;出国定居者需签证和护照等。除特殊材料外,还需要提前准备基本信息如身份证和提取申请表格。提取步骤通常包括在线预约、提交材料、金融机构审理、中心审核和转帐等流程。一定要注意,广州公积金现行政策会有所变化,最好在提取前咨询相关单位以获取最新信息内容。
2024-04-01 09:34:08
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提公积金贷款额影响房价吗
答:提高公积金贷款额度可能对房子价格产生一定的影响,但是这种影响力是各个方面因素综合性作用的结果。最先,公积金贷款额度是指个人使用公积金借款时能够办理的较大贷款额度。提高公积金贷款额度代表着购房者能借到更多的资金用以买房,这也许促使购房者有实力选购更高价位的房子,进而有可能促进一部分房子涨价。但是,房价涨跌幅并不只是由公积金贷款额度确定,还受市场市场供求关系、宏观经济政策情况、政策调控等多个方面因素产生的影响。政府部门在优化公积金贷款额度时,一般会充分考虑市场的需求、社会经济发展、房地产业平稳等因素。因而,即便公积金贷款额度提高,也不意味着房价一味增涨。除此之外,公积金贷款额度的提高会增加购房者的消费力,提高市场对于高价位房子的需要,但是这也很有可能促进房地产商提升供给量,进而在一定程度上均衡市场供求关联。
2024-04-01 09:27:52
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住房公积金贷款最低年限是多少
答:住房公积金借款最少年限不能低于1年。具体借款年限会依据借款人的年纪、退休年龄规定、房子的剩下应用年限及其房贷政策等多种因素综合确定。在办理住房公积金借款时,除了考虑最少年限,还要注意最大年限及其借款人的还贷能力,保证挑选贷款年限既符合政策要求,又能满足自已的还贷要求。
2024-03-30 14:39:02
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公积金贷款买房后卖了合适吗
答:有关个人公积金贷款买房后适合不适合出售,这主要取决于本人的经济状况、将来的住宅需求及其市场环境。假如你现阶段的经济状况优良,有能力还款公积金房贷,而且你对未来住宅需求有了更多的整体规划,那样出售房子很有可能是一个不错的选择。那样,你可以把目前房产转现,用于支付更加符合你需求的房子,或者用于其他投资。次之,你应该考虑市场环境。如果当前房地产业活跃性,房子价格处在上升期,那样出售房子可能获得较好的盈利。但是,假如市场不景气,房价下降,那样出售房子可能带来损害。此外,你还要注意一些法律法规与政策要素。比如,个人公积金贷款买房后,要是借款还没结清,出售房子很有可能需经过一些特定的程序流程,如提前还贷、解押等。除此之外,假如出售房子后方案再度买房,还要考虑到是否符合一个新的购房新政策规定。
2024-03-30 14:29:04
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第一套房用公积金贷款了,第二套还可以吗?
答:按照相关规定,如果你的第一套住房使用公积金贷款未还清,将无法使用公积金贷款购买第二套住房。在这种情况下,您只能选商贷购买第二套住房。如果您希望能在购买第二套住房时将用公积金贷款,必须要先还清第一套住房的公积金贷款。还清贷款后,您就能够重新申请公积金贷款购买第二套住房。
2024-03-30 13:36:03
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公积金贷款不买房怎么贷款
答:建造住房或翻建住房:如果您没有充足的资金建造或翻建住房,能够到当地住房公积金管理中心申请农村自建房或翻建房贷款。房子装修:如果您需要室内装修自已的住房,还可以申请公积金装修贷款。住房补贴:假如你是租房生活,且每月租金超过家中薪资收入,能够申请提取个人公积金来补贴租金,每年可以提取一次。低保户提取:假如你是低保户,能够申请提取要求范围之内公积金金额。突发情况提取:满足一定标准,如满法定退休年龄、去国外或港澳地区居住、丧失劳动力或重度残疾并和企业解除劳动合同、到另一个城市工作中并在当地建立与缴交住房个人公积金,或者在领取失业金等状况,能够注销提取所有公积金额度。
2024-03-30 09:54:53
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公积金买房能够写别人的名字吗
答:公积金购房能不能写其他人名字,完全取决于具体购房方式及贷款状况。如果是全额的购房,本质上可以用个人公积金全额的支付,这时填写谁名字主要是基于彼此的想法和协议书,只需本人同意,填写谁名字都能够。但是,如果采用公积金贷款购房,情形则各有不同。贷款购房时,上边务必发生个人公积金银行开户人名字。如果是家庭为单位办理公积金贷款,这时夫妻两人是共同贷款人,能够填写夫妻两个人名字。此外,不得填写别人名字。主要是因为个人公积金贷款限于本人,如果使用个人公积金贷款购房,那样房屋所有权证上也只能写贷款人名字。如果房子需要加名字,往往需要先还清贷款才可以加。
2024-03-30 09:49:01
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住房公积金买房怎么扣款
答:住宅公积金购房的扣款方法分为两种:对冲还款和按时还款。对冲还款是借款者挑选授权委托金融机构获取公积金余额上的钱去还贷月供。这种方法可分为年冲和月冲两种方式。年冲等同于每一年申请办理一次一部分提早还款,但这种方式是首先还款个人公积金贷款本息的,每月的月还款务必自主应用现钱偿还。月冲乃是每一个月冲还公积金贷款月应还本息额度,还可以冲商贷部分月应还本息额度。按时还款则是从银行卡扣款,借款时必须关联一个自己的银行卡,到还款日系统软件是从关联的银行卡里边扣款。
2024-03-30 09:48:02
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第二套房可以用住房公积金贷款吗
答:新房交屋前一般是不能看房的。一般来说,新房交屋前,房屋或许还在建设中,施工工地很有可能安全隐患问题,因而开发商一般不允许购房者进到施工工地看房。除此之外,买房合同和协议之中可能包含有关规定,限定购房者在交屋前进到房屋。但是,在交屋前,购房者能通过多种方式掌握房屋的现象。比如,可以看一下开发商所提供的房型图、设计效果图、沙盘模型制作等,以确定房屋的规划、设计方案、周围环境等。与此同时,也可以与开发商或销售部门沟通,掌握工程进度、交房日期、房屋品质等信息。假如购房者真的需要在交屋前看房,可以试着与开发商商议,看能否安排一次看房的好机会。但这样的情况下,购房者需要遵守开发商的相关规定,保证自身的安全,并尊重施工人员的劳动所得。总而言之,新房交屋前一般是不允许看房的,但购房者能通过多种方式掌握房屋的现象。若有特殊要求,可以和开发商协商处理。
2024-03-30 09:38:09
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