第二套房可以用住房公积金贷款吗
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132****0516
2024-04-01 09:29:52购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
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另外,职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。住房公积金贷款利率按照住建部、人民银行的规定执行,目前五年以下(含五年)的年利率为4.00%,五年以上的年利率为4.50%。
请注意,公积金贷款的具体条件和政策可能因地区和时间的不同而有所差异。在申请第二套房公积金贷款前,建议咨询当地的公积金管理中心或相关银行,了解具体的政策规定和申请流程。同时,确保自己符合公积金贷款的申请条件,如连续缴存公积金的时间、信用记录等。
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133****8902
2024-04-01 20:55:08新房交屋前一般是不能看房的。一般来说,新房交屋前,房屋或许还在建设中,施工工地很有可能安全隐患问题,因而开发商一般不允许购房者进到施工工地看房。除此之外,买房合同和协议之中可能包含有关规定,限定购房者在交屋前进到房屋。
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但是,在交屋前,购房者能通过多种方式掌握房屋的现象。比如,可以看一下开发商所提供的房型图、设计效果图、沙盘模型制作等,以确定房屋的规划、设计方案、周围环境等。与此同时,也可以与开发商或销售部门沟通,掌握工程进度、交房日期、房屋品质等信息。
假如购房者真的需要在交屋前看房,可以试着与开发商商议,看能否安排一次看房的好机会。但这样的情况下,购房者需要遵守开发商的相关规定,保证自身的安全,并尊重施工人员的劳动所得。
总而言之,新房交屋前一般是不允许看房的,但购房者能通过多种方式掌握房屋的现象。若有特殊要求,可以和开发商协商处理。 -
132****9042
2024-04-01 14:45:55一般来说,新房交付前,房屋可能还在建设中,施工现场可能存在安全隐患。因此,开发商通常不允许购房者进入施工现场看房。同时也可以与开发商或销售人员沟通,了解施工进度、交付时间、房屋质量等相关信息。如果买家真的需要在交房前看房,可以尝试和开发商协商,看看是否可以安排看房的机会。
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133****8675
2024-04-01 11:38:01一般来说,在新房子交付之前,你不能看房子。一般来说,在新房交付之前,房屋可能仍在建设中,施工现场可能存在安全风险。因此,开发商通常不允许购房者进入施工现场看房。此外,购房合同和协议也可能包含相关规定,限制购房者在交付前进入房屋。
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然而,在交付房屋之前,买家可以通过其他方式了解房屋。例如,您可以查看开发商提供的房屋类型图、渲染图、沙盘模型等,以了解房屋的布局、设计、周边环境等。同时,您还可以与开发商或销售人员沟通,了解施工进度、交付时间、房屋质量等相关信息。
如果买家确实需要在交付前看房子,他们可以尝试与开发商协商,看看他们是否可以安排看房子的机会。但在这种情况下,买方需要遵守开发商的规定,以确保自己的安全,并尊重施工人员的劳动成果。
总之,新房交付前一般不允许看房,但购房者可以通过其他方式了解房屋情况。如有特殊需求,可与开发商协商解决。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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