房贷利率以后还会涨上去吗

答：减少总量房贷利率的目的就是为了刺激性房地产业市场，平稳市场预估。随着政策的逐步缩紧和房地产市场调控的提升，房地产市场的受欢迎程度有所减弱，房地产市场的兴盛保持稳定。这时，提升房贷利率可能对市场产生一定的冲击性，加剧购房者的经济负担，不益于市场的稳定发展。现阶段的经济形势也不是很适用房贷利率上涨。伴随着全球经济的不确定性和中国经济发展的经济下行压力，政府部门采用减息的措施，致力于平稳经济发展，促进投资消费增长。提升房贷利率可能会降低购房者的买房满腔热情，对经济的发展造成不利影响。总的来说，不久的将来的一段时间内，房贷利率很有可能会有一定的上涨，但不会有大幅上涨的现象。政府部门将继续关心房地产业市场的发展，并采取相应的措施，以保证市场的稳定与健康发展。购房者可以根据自身情况和市场转变，选择适合自己的买房时机和银行贷款利率，以获得最大的利益。

2023-10-17 16:32:33

一套房的贷款利率是不是比二套房的高

答：针对一套房而言，商业银行执行的一般是基准贷款利率，而二套房执行的便是基准贷款利率再加上一定比例。

2023-10-13 09:33:10

房贷利率是自己调还是银行调的

答：会自动调节。不同类型的住房贷款种类，以及用户当时申请房贷日期不一样，利率调节日期也有可能会不一样。商贷利率以相对应期限借款市场报价利率(LPR)为定价标准加一点产生，有轻定价周期时间，一到重定价日就会依照全新LPR价格算进去所规定的基点数得到新利率，随后再下一周期实行。重定价周期时间最少为一年，重定价日有1月1日和贷款放款日2种选用，顾客可以自行选择。基点数一经合同书明确，在后期还款期限也将保持一致。对于LPR，每月都会再次价格。

2023-10-12 11:53:51

房贷的利息一般是多少

答：1、一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。2、如果是本人公积金房贷，五年下列包括五年的过程当中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

2023-10-12 11:53:08

房贷利率从5.09降到4.3，一个月少多少钱

答：这一要看你贷款年限及其贷款的金额了。但是，一般情况下，一个月能少两三百的样子吧。

2023-10-10 09:38:21

房贷利率下调后，房贷月供怎么还变多了

答：房贷利率下调后，房贷月供变多可能由以下原因造成： 1. **利率换算问题**：目前的利率和原来的利率不同，但还款方式不变，所以每月还款金额实际上变多了。 2. **房价上涨**：借款人所购房产升值，市场价高于借款合同中的价格，导致需要偿还的贷款本金更多。 3. **利息增加**：在利率下降的条件下，银行可能会重新计算贷款利息，导致月供增加。 4. **还款方式**：更换了还款方式或还款年限，也可能会影响月供金额。例如，如果延长了还款年限，每月还款金额可能会减少，但总付款金额会增加。 要明确具体问题，需要与贷款银行或房产机构联系，并详细咨询相关信息。

2023-10-09 15:43:32

lpr利率就是房贷利率吗？

答：lpr不仅针对住房贷款。LPR（Loan Prime Rate）又被称为贷款市场报价利率，由18家机构每月面向全国银行间同业拆借中心报价后计算得出。现阶段LPR有1周期和5年限以上这些时限种类，报价频率为每月报价一次，于每月20日（遇节假日顺延）9：30发布。

2023-10-09 09:39:37

贷款40万分20年还，总利息多少

答：一、商业贷款1、等额本息还款法40万住房贷款20年利息为228266.29元。2、等额本金还款法40万住房贷款20年利息为196816.67元。二、公积金贷款1、等额本息还款法40万住房贷款20年利息为144507.93元。2、等额本金还款法40万住房贷款20年利息为130541.67元。

2023-10-09 09:36:59

为什么房贷利率是4.9,但实际是5.39

答：由于4.9是基准利率，而且每个地方的购房政策会让银行贷款利率上浮或者下浮，而5.39便是上浮10%得到的结果。

2023-10-08 11:01:39

选了固定利率还能改LPR利率吗

答：不可以的。固定利率是不能够改成lpr的，由于银行借款利率定价方法明确之后是不会再适用变更的。虽然以前存量房贷利率有一次变更定价方法的好机会，但是时间又截至了，因而贷款人要想然后把固定利率改成lpr，金融机构一般不会赞同的。

2023-10-08 11:00:08

LpR当时选了固定利率咋办

答：1、选择商贷转公积金借款无论LPR怎样下降，商贷利率自始至终是高于公积金贷款利率的。住房贷款选固定利率贷款很后悔，用户能够向银行借款，将商贷转成公积金房贷。用户只要满足商转公的前提条件，那样银行就会为用户申请办理商转公业务流程。业务查询难题：（1）局部地区规定提前结清商业贷款才能够变为公积金房贷，因此要求用户提前准备一大笔资金来提前还款。（2）公积金账号务必情况正常的，且申请办理商转公服务时，个人公积金正常的交纳，不会有扣费的现象。（3）房地产务必早已办了房屋产权证，没有得到房屋产权证不可以办商转公。2、选择提前偿还一部分住房贷款提前偿还一部分贷款后，用户能够选择维持月供额度不会改变、减少贷款年限，或减少月供额度、贷款年限保持一致。无论后面选择哪一种贷款还款方式，提前偿还一部分借款，都能够协助用户节约房贷利息。住房贷款选固定利率贷款很后悔，根本原因是LPR下降后，选择LPR固定利率的用户，房贷利息也会跟着下降，那样这一部分用户房贷利息开支就减少了。而用户选择提前偿还一部分住房贷款，同样也可以具有节约房贷利息效果。3、选择提前结清住房贷款用户假如经济情况不错，那样能直接选择提前结清住房贷款。因为用户的房贷利息在高些，正常的还款的情形下，会高出许多贷款利息。而还款时间越长，产生的利息也就越多。而用户选择提前结清住房贷款，就能最大限度节约房贷利息。并且提前结清住房贷款后，用户也就没有该笔负债了，无债一身轻，用户后面也不必担心由于工资水平降低而难以准时还款了。

2023-10-08 10:26:37

选固定利率的现在后悔了吗

答：是不是后悔莫及选择固定利率住房贷款在于你的住房贷款种类和当时的利率状况。假如你是2020年开展LPR转化的贷款人，假如选择了固定利率，那样你的住房贷款利率不容易随LPR下降而下降，无法享受这样的待遇。假如购房者以前选择了改成LPR浮动利率，以及新的购房者借款，那样月供的确会节约一笔资金。总体来说，选择固定利率或是浮动利率都有它优点和缺点，必须根据自己的情况深思熟虑。

2023-10-08 10:26:07

选择固定利率后悔了还能改吗

答：固定不动利率后悔了不能改。根据我国银行保险监督联合会公布的《商业银行个人住房贷款管理办法》，一旦借款双方约定了固定不动利率，借款人借款人在期内无法更改利率类型。固定不动利率代表着在一定期限内利率不会发生变化，借款人必须在签订合同时就明确选择利率类型。因而，一旦选择了固定不动利率并签订了合同，后悔了也无法改变利率类型。

2023-10-08 10:25:45

贷款利率降了房贷是不是要还少一点

答：1、利率降低，还款额同歩降低伴随着利率降低，借款人每月必须偿还的住房贷款新贷款利息会相应降低，可能会导致还款额降低。以银行商业贷款为例子，假定借款人贷款100万余元，贷款年限为20年，依照利率降低0.5%测算，则每月还款额可以减少约130元。虽然每个月的还贷降低的并不明显，可是长远来看也是一笔不小的节约。2、提升贷款还款方式，为降低还款额发挥特长住房贷款借款人可以试着通过调整贷款还款方式来降低还款额。一些银行发布了一部分适用尽快参加个人抵押贷款的全新购房贷款商品，能有效降低还款额。此外，一些银行又推出了灵便贷款还款方式，如等额本金还款等方式，防止借款人借款人在前期承担太大工作压力，从而能够在贷款年限中进行更稳定的还贷，防止贷款逾期等诸多问题。3、提前还款，进一步降低还款额某些情况下，借款人能够借款人在期限内开展提前还款，从而进一步降低还款额。但是需要注意的是，提前还款有可能产生服务费、合同违约金相关费用，要提前资询金融机构相关人员掌握详细情况。与此同时，还需要考虑到提前还款后借款人的生活状态资金分配等诸多问题。4、再次借款，享有较低的利率如果当前借款人贷款利率较高，可以选择再次借款，以更低的利率取代原先的住房贷款。但需要注意的是，再次借款也会产生重复手续费等花费，与此同时应该考虑新贷款年限和新还款额等诸多问题，因而需要仔细测算和对比。

2023-10-08 10:19:55

房贷利率降了还有人提前还款吗

答：有充足资产，并没有特别好的投资渠道的人，应该遵循提前还贷的想法。尽管过去几年抵押贷款利息平方根下降，但居民项目投资收入下降得更加强烈。现在每年的房价难以超出抵押贷款贷款利息了。若可以维持使用价值，不亏本是非常的好的。与此同时，在今后的一段时间里，大家不应该希望抵押贷款年利率的过度调整。通过中央银行这两年的不断减息和法定准备金率，及其房屋贷款利率的下调，银行的净息差已经进入了危险边缘，下一步的调整范畴不容易像以前那么大，更重要的是小调整，反过来，居民定期存款利率可能会进一步减少。

2023-10-08 10:19:33