LpR当时选了固定利率咋办

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  130****3564

  2023-10-09 22:05:00

  1、选择商贷转公积金借款
  无论LPR怎样下降，商贷利率自始至终是高于公积金贷款利率的。住房贷款选固定利率贷款很后悔，用户能够向银行借款，将商贷转成公积金房贷。用户只要满足商转公的前提条件，那样银行就会为用户申请办理商转公业务流程。
  业务查询难题：
  （1）局部地区规定提前结清商业贷款才能够变为公积金房贷，因此要求用户提前准备一大笔资金来提前还款。
  （2）公积金账号务必情况正常的，且申请办理商转公服务时，个人公积金正常的交纳，不会有扣费的现象。
  （3）房地产务必早已办了房屋产权证，没有得到房屋产权证不可以办商转公。
  2、选择提前偿还一部分住房贷款
  提前偿还一部分贷款后，用户能够选择维持月供额度不会改变、减少贷款年限，或减少月供额度、贷款年限保持一致。无论后面选择哪一种贷款还款方式，提前偿还一部分借款，都能够协助用户节约房贷利息。住房贷款选固定利率贷款很后悔，根本原因是LPR下降后，选择LPR固定利率的用户，房贷利息也会跟着下降，那样这一部分用户房贷利息开支就减少了。而用户选择提前偿还一部分住房贷款，同样也可以具有节约房贷利息效果。
  3、选择提前结清住房贷款
  用户假如经济情况不错，那样能直接选择提前结清住房贷款。因为用户的房贷利息在高些，正常的还款的情形下，会高出许多贷款利息。而还款时间越长，产生的利息也就越多。而用户选择提前结清住房贷款，就能最大限度节约房贷利息。并且提前结清住房贷款后，用户也就没有该笔负债了，无债一身轻，用户后面也不必担心由于工资水平降低而难以准时还款了。

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  131****3270

  2023-10-09 13:29:32

  1、选择商贷转公积金贷款
  无论如何降低LPR，商业贷款利率总是高于公积金贷款利率。抵押贷款选择固定利率后悔，用户可以向银行申请，将商业贷款转为公积金贷款。只要用户满足商业转移的条件，银行就会为用户办理商业转移业务。
  业务办理难点：
  (1)部分地区需要提前结清商业贷款才能转为公积金贷款，因此需要用户准备大量现金提前偿还贷款。
  (2)公积金账户必须处于正常状态，办理商转公业务时，公积金正常缴纳，无欠款。
  (三)房地产必须已办理房地产证，未取得房地产证不能办理商转公。
  2、选择提前归还部分抵押贷款
  提前归还部分贷款后，用户可选择保持月供金额不变，缩短贷款期限，或减少月供金额，保持贷款期限不变。无论后续选择哪种还款方式，提前归还部分贷款都可以帮助用户节省抵押贷款利息。抵押贷款选择固定利率后悔，主要原因是在LPR降低后，选择LPR浮动利率的用户将降低抵押贷款利率，从而降低这部分用户的抵押贷款利息支出。用户选择提前归还部分抵押贷款，这也可以节省抵押贷款利息。
  3、选择提前结清抵押贷款
  如果用户经济状况良好，可以直接选择提前结清抵押贷款。由于用户的抵押贷款利率处于高点，在正常还款的情况下，会有更多的利息。还贷时间越长，产生的利息就越多。用户选择提前结清抵押贷款，可以最大限度地节省抵押贷款利息。此外，在提前结清抵押贷款后，用户将没有这笔债务。他们没有债务。用户不必担心因收入水平下降而无法按时还款。

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