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房贷利率下调后，房贷月供怎么还变多了

日期：2023-10-09 15:43:32 提问者：130****6475

共2个回答

138****1552
2023-10-09 17:27:14
房贷利率下调后，房贷月供没有变多。只有在还款方式上进行了利率浮动、重定价的情况下，才有可能使月供变多或减少。一般来说，贷款总期数不变，只调整下利率和罚息利率的话，是不会影响到每月还款金额的。如果房贷月供变多，可能的原因有： 1. 贷款人的年龄变大，收入不稳定或减少，无法承担原先的还款金额。 2. 原先的还款方式需要收取罚息，而下调利率后，还款方式发生了变化，需要重新计算房贷利率，按照新的利率算出来要还款的月供金额变多了。如遇相关情况，建议您咨询贷款机构了解详细信息。
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133****1812
2023-10-10 09:24:40
房贷利率下调后，房贷月供变多可能由以下原因造成： 1. **利率换算问题**：目前的利率和原来的利率不同，但还款方式不变，所以每月还款金额实际上变多了。 2. **房价上涨**：借款人所购房产升值，市场价高于借款合同中的价格，导致需要偿还的贷款本金更多。 3. **利息增加**：在利率下降的条件下，银行可能会重新计算贷款利息，导致月供增加。 4. **还款方式**：更换了还款方式或还款年限，也可能会影响月供金额。例如，如果延长了还款年限，每月还款金额可能会减少，但总付款金额会增加。要明确具体问题，需要与贷款银行或房产机构联系，并详细咨询相关信息。
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