买预售房先首付还是先网签?
2024-04-18 09:32:211个回答延迟交房影响办房产证吗?
2024-04-18 09:31:581个回答新房不满意可以要求换房吗?
2024-04-18 09:31:361个回答把房子卖掉重新买算首套房子吗
2024-04-18 09:31:291个回答公积金封存需要自己办理吗?
2024-04-18 09:31:141个回答房产证的权利性质有哪些?
2024-04-18 09:30:541个回答向他咨询
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贷款为什么利息比本金还高?
答:第一,住房贷款利息选用利滚利方式。与储蓄与投资一样,借款也存在利滚利的现象。利滚利指的是在每一个计算利息期满后,将利息加进本金上,再测算下一个计算利息期利息。这就意味着利息不但根据初始贷款额度,还随着时间的推移而变化。因而,伴随着还款周期增加,利息也会慢慢提升,造成利息比本金高。第二,长期贷款是另一个造成利息比本金强的缘故。住房贷款一般是一项长期贷款,贷款年限可能与10年、20年甚至更久。在长时间的还款环节中,借款利息随着时间的推移而积淀,可能会导致利息比本金高。第三,等额本息还款还贷方法都是利息比本金高的原因之一。等额本息还款还贷方法是一种常见的借款还款方法,每月还款额度固定不动。在还贷前期,还款本金比利息少了很多,因而看上去利息比本金高。但这种方法的好处在于还款工作压力比较小,但是每个月的还款额度固定不动,针对还款者而言更为可控性。
2023-09-08 08:58:30
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存量房贷款利率调整有条件吗
答:种类一:原贷款放款时达到所在城市首套房住房标准化的住房贷款。种类二:贷款人现阶段具体住房状况早已合乎所在城市首套房住房标准化的别的总量住房盈利性本人住房借款。房屋购买时家庭没有别的住房,但是因为地方政府采用“认房认贷”现行政策造成该套住房依照二套住房申贷借款,如今地方政府实行“认房不认贷”现行政策。房屋购买时并不是家庭唯一住房,但后面根据买卖等形式卖掉了别的住房,本住房称之为家庭唯一住房且地方政府实行“认房不认贷”制度的。
2023-09-07 14:31:06
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降存量房贷利率有哪些好处
答:1、减少还贷压力。利率下调代表着还款额度的下降,这将会缓解借贷人会计工作压力,让他们可以更加轻松地偿还借款。针对不少家庭而言,这种节省下来资金可用作别的关键的开销,如孩子教育、社会养老保险和医疗费。2、拉动消费提高。存量房贷利率的下调也为居民带来更多可支配收入收入,这将会拉动消费要求。居民能将节省下来资金用于支付商品或服务,从而推动经济发展。除此之外,利率下调还有利于提升购房者的消费力,促进房地产市场的人气值,推动相关领域的发展趋势。3、激励存量房贷利率的变化。存量房贷利率的下调也为购房者给予更多的可能性和机遇。低利率条件下,购房者可以考虑更加高效的借款方式和时限,以适应他的自身需求。这将促进房地产市场持续发展,促使购房者更为充满信心驱动力。4、提升居民的财经素养。存量房贷利率的下调将造成人们对于理财知识和个人理财规划的高度关注。居民将更加重视利率行情和信贷利率的挑选,增强对信贷产品的理解挑选水平。这有利于提升居民的财经素养,使得他们可以更好的如何规划自己的会计与投资。
2023-09-07 09:05:54
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降息后以前月供会降吗
答:假如用户选用的是固定不动利率当贷款的标准利率,固定不动利率调节降低之后,月供一般不会发生变化。而用户选用的是LPR利率当做贷款的标准利率,因此当LPR利率降低时,贷款的贷款利息也会跟着降低,那样月供着额度也会减少。用户在办理买房合同时,是可以考虑固定不动利率或LPR利率的,并且固定不动利率和LPR利率相互之间变换一次。
2023-09-07 09:00:21
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调整房贷利率影响征信吗
答:一般情况下,贷款利率的调整并不会直接关系个人征信。贷款利率调整主要是通过银行依据债券收益率、经济环境等多种因素决定的,和个人的资信情况无直接关系。因而,即便贷款利率产生调整,也不会对个人征信评级导致重要的影响。但是,需注意,假如贷款利率调整后造成借款还款额产生变化,而本人不能按时履行合同还贷,贷款逾期的情形下会让个人征信产生不利影响。因而,在贷款利率调整后,本人应当及时掌握借款还款额的改变,合理安排自已的经营情况,保证准时还款,避免对个人征信产生不利影响。
2023-09-07 08:58:38
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房贷利率是参考的lpr吗
答:商业贷款买房参考的是lpr定价标准利率。LPR利率是借款市场价格利率简称,由有代表性的18家价格行,依据行内对最高端客户贷款利率,以公开市场业务利率加一点产生的形式价格,由中国人民银行受权全国各地银行间同业拆借中心测算得到,为银行借款给予定价参考。LPR包含1周期和5年限以上两个种类。最后一次LPR数据在12月21日正式发布。应注意的是,公积金房贷并不是参考的lpr定价标准利率。
2023-09-06 18:03:55
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公积金贷款利率一般多久调整一次
答:公积金房贷利率一年调整一次。借款利息算法是波动利率测算,利息随利率调整而调整。自然,不管怎样测算,也不会危害收取的利息。会影响到调整之后的利息。一般金融机构利率调整后,未偿还借款的利率还会调整。依据《住房公积金管理办法》要求,住房公积金存贷款利率由中央人民银行明确提出,征询国务院建设主管部门建议后报国务院准许。
2023-09-06 18:02:46
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公积金贷款利率和商贷利率一样吗
答:个人公积金与商业贷款差别很大,有如下8个方面的不一样:贷款利率:商业贷款的标准利率是6.15%,公积金贷款5年及以上利率是4.25%。贷款市场份额:同样一套房子,商业贷款假如是首套房可贷7成,那样纯公积金贷款首套房可以贷出8成。贷款步骤:商业贷款需在解决产权过户以前审阅贷款,公积金贷款要在解决产权过户之后审阅贷款。
2023-09-06 18:02:21
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存量房贷利率下调后,提前还贷会减少吗
答:存量房贷利率的下调又被看做是银行可根据该类方法减少提前还贷、“转贷”的总数。
2023-09-06 18:01:52
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存量房贷利率下调会影响提前还贷吗
答:存量房贷利率的下降又被看做是银行能通过该类方法降低提前还贷、“过桥贷款”的总数。接受北京商报记者访谈的过程当中,许多银行人士也回答了这一观点,有银行人士坦言,若存量房贷利率下调,提前还贷状况一定会降低;有银行人士则注重,存量房贷利率下调能够解决提前还贷潮,至少能吸引顾客。”
2023-09-06 18:00:48
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存量房贷利率下调后月供会少吗
答:存量房贷利率下调后月供会少。存量房贷利率下调能够降低月供一族的资金压力,使我们比较容易还清欠款本金利息,降低贷款逾期和拖欠风险。
2023-09-06 17:59:46
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存量房贷利率调整从什么时候开始可以申请
答:依照公示,9月25日起,金融机构将和存量住房按揭贷款客户就借款实行利率协商解决调整。满足条件的存量首套住房贷款客户不用申请办理,金融机构将在当天统一大批量调整,且调整之后的利率当天起效。
2023-09-06 17:56:50
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存量房贷利率调整怎么申请
答:申请办理减少住房贷款利率的方式一般是在符合要求的前提下,买房者们可以考虑二种方式:一是以“新”换“旧”,向银行借款“新借款”更换“旧住房贷款”;二是和银行协商变动原先的利率水准。实际选取哪一种方式,能够根据自己的实际情况与银行协商。值得关注的是,假如选取第一种方式,新放贷只适用于还款“旧住房贷款”,不可以挪作它用。
2023-09-06 17:56:11
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首套房贷利率和二套房贷利率差多少
答:1、公积金贷款(1)首套房利率:5年下面(含5年)2.6%;5年及以上3.1%。(2)二套房利率:5年下面(含5年)3.025%;5年及以上3.575%。由此可见,5年以内的住房贷款,首套房利率与二套房利率相差0.425%;5年以上住房贷款,首套房利率与二套房利率相差0.475%。2、盈利性购房贷款(1)首套房利率:最少为同时期LPR-0.2%。(2)二套房利率:最少为同时期LPR 0.6%。简易对比一下,可得首套房利率与二套房利率相差0.8%。LPR利率是各大银行的利率利率基准,有1年限LPR和5年期之上LPR2个种类。倘若1年之内、1-5年住房贷款,那样利率利率基准由承贷金融机构从2个LPR种类中间自由选择。
2023-09-06 11:47:19
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第一套房卖了第二套房利率可以调吗
答:首套房贷贷款第二套利率不可以申请下调,二套房房贷贷款利率不可以申请下调,二套房房贷贷款利率不可以申请下调。
2023-09-06 11:46:57
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