桃花芯木家具的优缺点有哪些
2024-05-16 17:26:304个回答车位面积为什么30多平
2024-05-16 15:31:373个回答燃气热水器e1故障解决方法有哪些
2024-05-16 16:21:594个回答洗衣机脱水脱不干什么原因
2024-05-16 14:33:053个回答进新房需要准备的东西呢
2024-05-16 16:33:173个回答房产二次抵押危害是什么
2024-05-16 22:59:274个回答向他咨询
-
现在神农架买房首付一般是多少?首付比例怎么算的
答:一般情况下首付应当在总房价的30%以上,贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%。第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%。
2021-10-10 16:07:29
1个回答 -
物业和业主的关系
答:物业是商家,业主是消费者,物业为业主提供物业服务,业主给物业交物业费。
2021-10-10 15:52:58
1个回答 -
神农架哪个区买房比较好?买房首付最低多少
答:神农架买个区要看自已的需要,买房首付一般是30%,公积金最低20%
2021-10-10 15:20:19
1个回答 -
我想知道神农架买房首付最新政策,谁能说说
答:神农架买个区要看自已的需要,买房首付一般是30%,公积金最低20%。
2021-10-10 15:09:09
1个回答 -
18层3楼为什么没人买
答:因为18层的三楼很容易出现下水道返水的问题,另外,下水道的反味问题也非常严重。而且三楼的采光效果特别差,即便外面的太阳再好也晒不到什么太阳,整个房子里就会给人一种阴冷的感觉。所以18层的3层一般都不是很好卖。
2021-10-10 14:27:59
2个回答 -
神农架二手房交易条件包括哪些?出售二手房需要提供什么
答:一、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定,房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序,现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制,必须符合特定的要求。二、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。按照现行的法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此,房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订,才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等,原则上应视为无效合同。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定,且不得损害社会公共利益,不得违反社会公共道德。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得买卖拆迁房屋等,出现此类情况,视为房屋买卖合同无效。二手房卖家需要产权人身份证、房产证、契税完税单、原始购房合同;买家需要身份证、户口本、结婚证(或单身证明)、购房合同、贷款合同(若有)。带上缴税时的收件回执,双方一齐到当地交易中心窗口办理就行了。
2021-09-16 16:39:06
1个回答 -
神农架买房贷款需要满足什么条件?需要哪些材料
答:条件:申请人年龄在18-60岁,加上贷款申请的年限不能超过70岁;申请人需要有稳定的职业和收入,这样才有按期还款的能力;申请人需要具备良好的个人征信、资产抵押或者有还款能力的担保人。材料:贷款的申请书,要如实填写信息。本人的身份证件,这里包括你的身份证,还有户口本。个人的婚姻状况证明,结婚的需要准备结婚证,没有结婚开具单身证明。个人收入的证明,比如工资流水账单。提供购房合同以及首付款的证明。房子与其他人一起共有,另外一个人也需要提供身份证明等等。
2021-09-16 16:17:33
1个回答 -
房贷款要怎么办理?谁知道该怎么办啊
答:1、借款人向工行提出书面借款申请,并提交有关资料;2、银行根据借款人的申请资料对贷款进行审批;3、接到工行有关贷款批准的通知后,借款人要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4、办妥有关手续后,工行将按照借款合同的约定,将贷款资金按规定一次性转入与借款人约定的工行监管账户;5、贷款发放后,借款人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;6、贷款结清后,借款人应持本人身份证和结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件,并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2021-09-16 16:07:44
1个回答 -
神农架购房首付款比例是多少?买房首付不够怎么办
答:1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。买房首付不够的情况下,可能无法申请贷款,只能延缓买房。
2021-09-16 16:05:32
1个回答 -
公积金贷款怎么用?公积金贷款装修是什么?
答:“公积金贷款一般用于购买房屋,在购买住房时经过如下流程就可以使用了:1.借款人到银行提出贷款申请,填写公积金贷款申请表,并提交资料。2.银行受理之后进行初审,然后报送当地公积金中心。3.公积金中心进行贷款审批,审批完成后将结果告知银行。4.通过审批的,银行通知借款人到银行办理贷款手续。公积金贷款装修是什么?1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;2、自贷款申请之日向前推,接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的,自筹资金不低于总房价的30%),这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;5、申请人具有安稳的经济收入,有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);6、赞同用所购房产或具有彻底产权的自有房产或第三人房产做典当,或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。
2021-09-16 16:05:01
1个回答 -
神农架买房贷款利率是多少?买房利息怎么算
答:1、进行抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。银行贷款利率:利率项目年利率(%),如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。2、那六个月以内(含6个月)贷款4.86,六个月至一年(含1年)贷款5.31,一至三年(含3年)贷款5.40,三至五年(含5年)贷款5.76,五年以上贷款5.94。贷款买房利息计算如下:1、那个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、有关等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。在开始时由于本金的较多,所以利息占的比重会较大,随着还款次数的一定增多,本金所占比重逐渐的增加,利息占得比重越来越小。举个例子,贷款20万选择20年还款期:按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。3、还有等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。4、那同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第1个月还款为2078.33元,以后每月递减,后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。
2021-09-05 18:22:05
1个回答 -
在神农架买二手房限购吗?有哪些方面需要注意
答:神农架买房不限购,所以二手房也是不限购的。买二手房需要注意以下事项:1、要选正规的房产中介购房者应选择有工商营业执照、声誉较好、放心靠谱的正规中介公司。在网络非常发达的今天,可上网搜索了解这家公司的口碑、以往有无纠纷。2、要了解原业主卖房目的买二手房必须要格外注意原房主的卖房目的,尤其是一些明显低于市场价的房屋,可能另有隐情。若是等到入住后才知道实情,那么心情必定会受到影响,所以小编建议购房者在购房前多向物业、邻居等多方询问。3、了解房屋是否存在其他纠纷在买卖合同中,应当要求卖方保证房屋不存在产权纠纷和其他纠纷,如有纠纷,卖方应承担一定的违约责任,确保买方利益不受损失。4、查看房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证,没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此,对于买方来说,在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。5、查看房屋产权是否明晰有些房屋拥有不止一个共有人,例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。遇到这种情况,买方应该和全部共有人签订房屋买卖合同。6、房屋内部装修情况购买二手房后,对于室内的装修,我们或多或少都会做一些改动,这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房屋,水管需要重点检查,因为老旧的二手房往往存在不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定,如果过于破旧可重新装修。7、相关费用要结清交房时,水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,日后买方入住后收到上述账单时,再回头找卖方结算为时已晚,这类问题在二手房交易后经常出现。
2021-09-05 18:06:09
1个回答 -
神农架买房限购怎么办?房子限购怎么解决
答:1、买非限购区域的房产,优先解决户口问题。一些城市实行分区限购,比如中心城区限购,部分新区和开发区不限购,因此,可以选择在这些非限购区域内买房。买房前,先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策,最好能将户口迁至非限购区域,这样就成了本地户口。一般来说,本地户口买房,所受限制较少。2、买非限购的房产。一般来说,限购的都是70年产权的普通住宅,40年产权、50年产权的房子不限购,另外,在打算买房时,首先要对相应城市的限购政策有个具体了解,例如有些城市只限购新房,二手房不限购。3、结婚取得本市户籍,再买房。从限购政策来看,一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚,则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。4、将自己的户口迁入该城市。城市的入户方式有很多种,比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,可以享受本地户籍的购房政策。
2021-09-05 18:05:15
1个回答 -
个人贷款需要什么条件
答:1.年龄在18-60岁;2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行为要求提供的其他证明文件;5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。《商业银行法》第三十六条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
2021-09-05 17:53:43
1个回答 -
怎样提取住房公积金,住房公积金怎么提取
答:1、需首您要先向公积金中心提出申请。2、公积金中心会告知您提取公积金所需要填写的材料及办理的程序。3、您也需向所在单位提出书面申请,与所在单位核实信息后并出具相关证明,并同时也向公积金中心核实按规定可以提取的金额,也需填写相关事项和所需信息再加盖预留印鉴。4、您向公积金中心提供填写正确的材料、单位证明和相关凭证,中心工作人员予以审核。5、只要经公积金中心主管领导审查后,并作出同意提取的决定也你提交的单位证明上签了字,基本就算能拿到公积金了。6、准予提取的公积金,公积金中心会出具取款支票的。7、你只需凭支票到受托银行办理提取手续就可以了。
2021-09-05 17:24:52
1个回答