用你名字买的房不一定是你的房吗

答：在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。

2022-05-13 09:41:27

一栋楼有多重

答：这个就没有固定标准，一栋楼的定义就不是个标准定义，其次建筑材料和设计也直接产生根本上的影响。

2022-05-11 08:51:57

当代置业真的要破产吗

答：当代置业是否会破产，需要看企业自己的经营状况企业申请破产条件有：企业法人不能清偿到期债务。目前：当代置业本就低迷的股价加速下探，今年以来已经接近腰斩，目前的动态市盈率仅1倍，或许创下了地产股动态市盈率最低的记录。当代置业的公告意在请求债权人给予宽限，但同不同意还是未知数。在此基础上，贷款援助和出售物业只是释放出来的积极信号，目的是让债权人看到希望，增加资本谈判的筹码。不过，相关业内人士指出，延期已经是大概率事件，实质性违约也并非不可能。

2022-05-10 09:28:00

买一套65万的房子要交多少税

答：如果你在定州是首套住房的话，那么总价65万元的房子需要缴纳下列费用：契税：650000 * 1% = 6500元说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。工本费：5元维修基金：650000（总价） * 2% = 13000元说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例权属登记费：80元税费总价：6500 + 5 + 13000 + 80 = 19585元如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

2022-03-11 09:38:15

增量房地产是什么意思

答：增量房俗称一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收房产税。

2022-03-10 09:30:51

公摊面积和容积率是什么意思

答：公摊面积是指楼栋里的公共区域，比如电梯、楼梯、消防通道等。容积率是建筑面积和占地面积的比例。

2022-03-08 08:40:47

项目建设区的绿化主要包括哪些

答：城镇园林绿化包括：（一）公园绿地，即向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地，包括综合公园、社区公园、专类公园及街头绿地、小游园等；（二）生产绿地，即为城市园林绿化提供苗木、花卉、草皮、种子的圃地；（三）防护绿地，即城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地，包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、防风林、城市组团隔离带等；（四）附属绿地，即城市建设用地中绿地之外各类用地中的附属绿化用地，包括单位用地、居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地和特殊用地中的绿地；（五）其他绿地，即对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的绿地，包括风景名胜区、水源保护区、郊野公园、森林公园、自然保护区、风景林地、城市绿化隔离带、野生动植物园、湿地、垃圾填埋场恢复绿地等。所称园林设施，包括亭、廊、花架、喷泉、假山、石桌、石凳、围栏、围墙、园林道路、雕塑、雕刻及其他景观建筑和园林服务设施。县（市）人民政府所在地以外的建制镇、未设镇建制的独立工矿区、工业园区、开发新区、国有林场、农场等城市型居民区的园林绿化规划、建设、保护和监督管理，具体要以地方出台的政策为准，可以向政府申请信息公开获取。

2021-12-31 09:15:17

房子缺角多少才算缺角

答：房屋缺角是指建筑物某一边的短缺，或者短缺三分二以内，该处呈现凹陷或者倾斜的状态，不规则的方形、模糊倾斜的多边形、重心转移、偏轻偏重、或左倾右重、或前大后小，这些情况都是房屋缺角。

2021-12-30 11:11:03

同层排水二楼会不会堵

答：同层排水二楼一般不会堵，之所以高层采用首层单排就是怕楼上乱丢垃圾堵塞下水，一旦堵塞首层的横管，一楼就比较麻烦了，所以公司开发的项目一般首层都会架空，只要不是人为故意的，在首层单排以后，二楼还没有发现过堵塞下水的情况，就算发现了，相对也比较好维修。

2021-12-30 10:24:07

为什么银行全面停止房贷,要怎么办

答：没有停贷啊，拿合同去银行补救可以办贷款了，不能办贷款的可能是自己的能力不行导致的吧。

2021-11-08 15:58:52

新手买房注意哪些坑,有什么攻略

答：1、选择合适的地段，如果是自己住，就需要关注周边出行商场以及医院学校等等配套设施，还有自己的成本预算，综合考虑这些问题，方便自己以后长期的生活。如果是投资，最主要的就是房屋的未来发展方向了，看看升值潜力指数大不大，大家根据自己的需求进行选择。2、选择合适的楼层，一般来说每高一层价钱就会增加，除了底层和最高层，所以一般还是不要选择这两层，底层噪音更大，会更加潮湿，并且卫生环境都会相对差一些，顶楼的话如果房屋质量不是很过关，则会很容易漏水，夏天会比较热，冬天会相对较冷。3、选择好的户型，一般来说好的户型就是长方形或者是正方形了，这两个是居住感体验最好的，并且得到科学的验证。可以的话也要主要干湿分离以及动静分离的设计。4、要选择好的开发商，一个好的开发商就会拥有一个好的口碑，一个好的口碑一般质量都是会比较可靠的，小区的居住环境也都会比较好，毕竟大家都不是傻子，好不好都能体验出来。

2021-11-08 15:03:10

商业贷款可以多次提前还款吗?

答：提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说，从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。

2021-11-08 14:36:20

请问象山户口性质怎么填写？买房怎么落户

答：1、资询房屋所在地社区居委会是不是接纳落户口:能够先去房屋所在地社区居委会资询,购房后是不是可以接纳迁入的户籍?社区居委会假如可以接纳得话,那麼则能够考虑到买房子的相关的事宜找。即逐渐看房子购房一系列实际操作。2、购房并申请办理房权证:当历经看房子购房等一系列实际操作后,就到和房地产商商讨的一步。当和房地产商商讨好买房事项后,彼此就可以签合同,交纳购房款,并尽早办完房权证。3、迁入地公安局允许迁入:下面,购房者你也就能够带着不动产证去找房屋所在地社区居委会,社区居委会便会依据相关资料出示户籍准予迁入证明。以后带着该证明到房屋所在地公安局出示允许迁入证明。4、向原户籍所在地公安局明确提出迁出申请办理:带着办完的证明到原户籍所在地社区居委会出示准予迁出证明,以后到户籍所在地公安局出示准许迁出证明。一般来说,若您有违纪等缘故或社区居委会不同意的,则是不可以迁出的。5、编户号审理:带着允许迁入证明、准许迁出证明等有关资料到房屋所在地社区居委会申请办理迁入办理手续。在社区居委会编好户号以后,你也就可带着所有办理手续到房屋所在地申请办理迁入办理手续了。

2021-10-21 13:01:37

象山买房贷款多久可以批下来？房贷被拒绝怎么补救

答：一般房贷在三个星期之内就能批下来。具体原因有以下几点：第一，根据我国相关法律法规规定，金融机构在收到贷款申请之后应在三个星期也就是二十一天内给予贷款人回复是否借出这笔款项。第二，若符合要求，则借贷机构应根据我国法律规定发放相应金额的借款给贷款人；否则，应向贷款人提出重新递交有效资料的要求。房贷被拒绝怎么补救1、可完善资料或减少贷额继续申请补救，这是因为银行会告知不予通过的原因，那可根据原因进行完善。2、可以换家银行进行补救，这是因为每家银行的审核标准会有所不同。3、可以选择正规担保公司进行补救，这是因为它获得银行的认可更轻松。

2021-10-21 12:51:21

象山购房合同怎么签才有效？一般购房合同多久下来

答：1、房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。如果签订的是商品房预售合同，那么签订后，一般在三十日内能拿到。根据规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2021-10-21 12:20:11