已买房的贷款能降息吗
2024-04-30 15:27:334个回答铸铁暖气片漏水了有什么修补办法
2024-04-30 21:59:444个回答罗马杆和滑轨挂窗帘哪个比较好
2024-05-01 01:52:414个回答换水表需要自己掏钱吗
2024-04-30 17:50:163个回答甲醛超标多少就不能住了
2024-04-30 18:53:294个回答房子隔音差怎么办邻居说话都能听到
2024-04-30 14:36:204个回答向他咨询
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2020建楼房二层还反水吗
答:现在建筑基本上没有反水现象,由于技术条件或工程质量问题,特别是在厕所或厕所通常洗澡的地方楼下可能会出现反水和潮湿。由于工程质量的提高和监管部门的严格控制,许多房地产不敢偷工减料,特别是在3层或5层以下使用的防水材料特别好,所以即使通常洗澡也不会发生这种现象。楼上故意造成反水的,可以向相应的物业投诉,并要求相应的赔偿。
2021-10-10 14:51:06
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晋江买房子需要什么手续?买房最低首付多少
答:在晋江购房需要办理的手续:缴纳定金、交首付;签订购房合同;办理住房贷款;网签和备案和办理不动产证。这时当事人需要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。1、首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、买房首付是怎么算的,依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
2021-10-10 14:23:53
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晋江买房可以不交物业费吗?物业费缴纳标准是什么呢
答:晋江买房不可以不交物业费。物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。
2021-10-10 14:23:37
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晋江买房首付不够怎么办?首付可以贷款吗
答:晋江买房首付不够的话,首付是不能申请贷款的。如果首付不够的话,可以了解以下建议:1、了解贷款办不下来的原因,并补救当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。2、换家银行试试看不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。3、找担保公司如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。
2021-09-16 17:02:05
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晋江二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:晋江的二手房交易税费有以下这些,具体要交多少,要根据具体的情况来计算呢。二手房的税费有契税,契税和房子的面积有关,房子的面积越大,需要缴纳的税费越多呢,一般90平米以内的房子,按房产值1%交,90-140平米之间的,按照1.5%交,140平米以上的按照3%缴纳呢。买方除了要交契税还需要缴纳印花税,印花税的费用较少呢,和买方一半,一半情况缴纳的费用在3000元左右吧。
2021-09-16 17:00:28
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贷款买房的利息是多少?具体房贷利率高不高?
答:1、进行抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。银行贷款利率:利率项目年利率(%),如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。2、那六个月以内(含6个月)贷款4.86,六个月至一年(含1年)贷款5.31,一至三年(含3年)贷款5.40,三至五年(含5年)贷款5.76,五年以上贷款5.94。具体房贷利率高不高目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
2021-09-16 16:27:28
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晋江买房后几年才能卖
答:房子要在2年之后才可以买卖。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收,使税费翻一倍。如果想要卖房,最基本的条件是要拿到房屋产权证书,以前的叫房产证,现在的不动产权证。因为没有拿到产权证的房屋是不能办理过户手续的。除此之外,房屋有抵押、有查封、有限制都是不能办理过户的。
2021-09-16 16:17:00
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买房退税是什么意思?申请情况下可以退税?
答: 买房退税一般指的是退契税,具体税收政策建议您咨询相关行政部门。
2021-09-16 15:31:47
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晋江个人出租房屋要收房产税吗
答:个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
2021-09-07 13:56:45
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父母房产过户给子女要税费吗?直系亲属房产过户费用有哪些
答:父母房产过户给子女要税费,过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
2021-09-07 13:35:19
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晋江买房贷款多久可以批下来?贷款批不下来的原因有哪些
答:1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放(实行登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。贷款批不下来的原因:1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
2021-09-07 13:33:34
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晋江购房限购是从什么时候开始的
答:晋江购房限购是从2017年开始的,非泉州户籍家庭想在泉州限购区域购房需满足以下条件之一: ①提供1年以上居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息; ②境外认识、港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明; ③现役军人提供驻地在泉州证明; ④高校毕业生提供已审核通过的《高校毕业生来泉就业创业安居保障申请表》; ⑤台胞提供在泉居住证(无须满一年); ⑥企业法定代表人提供营业执照和近一年的工商企业信用信息公示报告。
2021-09-07 12:57:11
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外地人在晋江买房可以落户吗
答:外地人在晋江买房可以落户,满足落户条件即可。
2021-09-07 12:49:38
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宝业头家在售多大面积的房子?
答:目前为止,宝业头家项目户型暂无数据,但是宝业头家项目整体规划设计还是很不错的,是由专业的团队匠心打造。如果对宝业头家项目有兴趣的话,可以拨打售楼热线或者前往售楼处进行了解。
2021-08-29 19:36:21
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世源江湾国际周边交通情况怎么样
答:根据楼盘网小编的了解,世源江湾国际项目位于泉州晋江泉安北路安踏总部往晋江方向200米,如果想要前往售楼部的话,可以通过地图导航查询路线。一般可以自行开车前往,或者乘坐公交车进行前往世源江湾国际项目的售楼部。
2021-08-29 11:18:54
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