车位产权过户需要交多少契税?
2024-03-29 13:46:311个回答不动产证和房产证的区别贷款?
2024-03-29 13:46:081个回答交了契税后多久有房产证?
2024-03-29 13:45:461个回答房屋已拆除原房产证怎么处理?
2024-03-29 13:45:161个回答交房通知书一般交房前多久寄过来?
2024-03-29 13:44:391个回答不满两年的房子要交多少税?
2024-03-29 13:43:431个回答向他咨询
-
腰线层怎么分辨
答:1、通过沙盘上楼房的模型来进行判断。因为我们一开始购房的时候,有很多楼房只是出了正负零,也就是地下的基础完成了,上部没有施工,这时我们就看不到楼房的外立面。但是我们的购房的时候,在售楼处都会给我们展示一个沙盘。在沙盘里就有每栋楼房的具体位置,具体的造型。这样我们就可以通过楼房的造型去判断。如果某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的,那么就是腰线。例如在4层窗下口有一圈凸出墙体的构造,那么就说明4层是腰线层,3层的顶板的位置,是腰线层准确的位置。2、通过楼盘的效果图去判断腰线层的位置。如果我们打算去买房,这时一般都有一个楼房整体的外檐的效果图,这时我们可以通过效果图来去判断腰线具体所处的位置。因为在效果图中,一般都会展示一个小区所有楼房,然后每栋楼房的造型。其实这时的造型都是规划审批的造型,如果我们发现楼的某层外檐有凸出于墙面的一些结构,那么这些就是腰线层。例如我们发现11层的楼房,在9层窗下口有凸出于外墙的线条,那么就说明8层是属于腰线层。3、通过观察来判断腰线层的具体位置。如果我们去购买楼房的时候,这是楼房的主体已经起来了。像很多楼房主体施工到一定的阶段才开始售房的,那么这时候我们就可以去我们买房的建筑工地外侧去观察。这时我们一般是可以看到墙体外侧有凸出墙体的一些预留的结构。这类结构的尺寸非常小,比较常见的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的钢筋混凝土结构。那么这些就是腰线层。然后我们按层数出具体所处的楼层,然后对应下部的房间就属于腰线层。4、购房时通过询问来得知腰线层的具体位置。因为我们去买房的时候,销售人员会给我们介绍具体这栋楼房的所有的情况。包括室内的布局,外檐的布局,这时我们就可以咨询一下这种楼房的腰线是在几层。例如腰线如果出现在了6层,而且是出现的6层的窗户的下口,那么个人认为这时的腰线层应该就是5层。
2022-04-26 09:35:19
1个回答 -
红线区是什么情况
答:红线区是规划局确定的项目建筑总平面图,或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图,其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限,即实际可使用土地的边界图。
2022-04-22 09:23:21
1个回答 -
自建房屋过户需要什么手续和费用标准
答:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。
2022-04-20 09:16:11
1个回答 -
定金是什么意思,能退吗
答:定金是指当事人先支付一部分费用给另一方,为了给债务履行做出担保。定金的数额由当事人双方自由决定,当时最高不能超过总费用的百分之二十,超出的部分不具有法律效益。预付的定金当事人双方要签订合同,达成约定,规定支付的日期和具体金额,合同存在时,定金有效,合同不存在,定金无效。收到定金的一方违反合同,要支付双倍定金给债务人。一般来说,交了定金就是不可以退还的,但是如果存在另合同无效的一些情形,则可以根据《民法典》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等相关法律要求退还定金:1、债务人已经全部履行债务,定金应当抵作价款或者收回;2、收受定金的一方违约的,应当双倍返还定金;3、因不可归责于当事人双方的事由,导致合同无法履行的,收受定金的一方应当将定金返还。也就是客观原因,例如一些灾难导致房子无法完工等等。4、收受方具有欺瞒的情况,不仅要返还定金,还会根据法律相关规定进行处罚。5、双方协商一致,收受定金的一方同意退还定金的。6、损害国家及公共利益的,以合法手段掩盖非法目的的情况。
2022-03-03 09:49:54
1个回答 -
100万住房贷款30年一共要还多少
答:30年期的100万房贷,等额本息需还987933.33元,等额本金则需要支付的利息为789687.50元。
2022-03-02 10:01:47
1个回答 -
物业最怕哪个部门投诉
答:物业最怕什么电话投诉12345。12345是各地市政府的便民服务热线,用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题,被称作百姓困难求助热线。所以,物业有问题,最便利的就是直接拨打12345。
2022-03-01 11:02:31
1个回答 -
谁知道晋江买房贷款需要多久的银行流水?银行流水不够怎么办
答:房屋贷款一般需要半年及以上的银行流水,除了银行流水外,借款人还需要提供下列材料:本人有效的身份证明,如身份证、户口簿、军官证等;收入证明和工作证明;购房的合同或协议和收取付款的收据;居住证明;婚姻状况证明。如果已婚,提供结婚证即可。未婚的,需要提供未婚证明;申请公积金贷款的,需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。银行流水不够怎么办?1、增加共同贷款人。2、一次性大额存款:可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。3、提供其他资产证明:贷款人也可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。4、提供担保证明:有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。5、用个税、社保代替:有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。6、提高首付比例:多出一点首付,贷款额度低了,对银行流水的要求也就没有那么高了。
2021-12-08 09:24:30
1个回答 -
外地人落户晋江需要什么条件?有哪些方法可以落户
答:1.购房落户、人才落户这两仍然是落户的首选条件,即对合法拥有的自建房(含集资建房)或合法购买商品房(含保障房、安置房、二手房、限价商品住房),且取得《房屋所有权证》或商品房买卖合同及购房税务发票的,可将户口迁入...2.除了购房落户和人才落户两大类型外,新政进一步放宽院校毕业生、居住人员、经商人员、创业人员、在校学生、荣誉市民或劳动模范等六类人员的落户条件。
2021-12-07 09:00:17
1个回答 -
晋江全款买房流程是什么?全款买房有哪些优点
答:1、全款买房更省钱购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。另外,全款买房虽然一次性支付房款多,但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来,相比贷款买房来说全款买房支出更少,更加划算。2、流程更简单如果选择全款买房,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。3、比较容易出售通常,全款购买的房子比较容易出售,不用受银行的各种约束条件,在房价上涨时可以尽快出售,争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候,全款的房子还可以作为抵押贷款。
2021-12-07 08:27:25
1个回答 -
小区面积一般多大
答:一个普通的小区占地面积在五万平方米就可以了,这样绿地率也高,对房子也好销售。要看你(投标)买的地面积来设计。
2021-11-06 16:07:12
1个回答 -
二手房中介费多少?中介费的标准是什么
答:二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付;需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费
2021-11-06 15:38:20
1个回答 -
有二十万建议买房吗
答:个人认为没有固定收入,且只有20万元存款,建议不要买房子。
2021-11-06 15:34:17
1个回答 -
请问一下晋江公租房申请条件有哪些?公租房是什么意思
答:《公共租赁住房管理办法》规定,公租房的申请条件如下:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
2021-10-20 13:26:57
1个回答 -
我想知道晋江买公寓划算吗?哪个区域房子便宜
答:划不划算要看个人,因为公寓相比同地段的住宅相比,价格要低非常多。但是在公寓的贷款首付至少50%,年限最高10年,有的城市,公寓还只能全款。晋江区域罗山街道的房子相对便宜一些。
2021-10-20 12:52:35
1个回答 -
晋江首套房贷款利率是多少,首套房契税2021年收费标准
答:目前商业贷款5年以上基准利率是4.9%,但是具体审批下来的贷款一般都在上浮15%左右。首套房契税标准:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,首套房缴纳规定:(1)、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
2021-10-20 12:45:15
1个回答