几月份买房优惠力度最大,最便宜

答：1、11月－12月刚好是传统淡季。11月－12月这个时间段是楼市的传统淡季，刚经过楼市金九银十，也比较少人去买房了。因为当你去买房时，售楼人员一般都会非常的热情招待你以及尽心尽责的为你介绍、挑选房源，甚至会为了促成交易，尽其所能的帮你申请房价折扣优惠。所以，如果你想省钱买房，且想拿购房折扣的话，那么就不妨在淡季进行买房。2、11月－12月一般是开发商的年底冲刺时间。开发商为了年底冲刺，为了实现一年的成交量、成交额目标，为了完成回款任务，一般给出的房价折扣力度都非常大，而在楼市旺季时，开发商为了赚得更多，往往都会有提高房价的行为。因此，你不妨在11月－12月时买房，多拿一些折扣。3、11月－12月房价一般都会有所下降。正如上文小编所讲的，11月－12月这个时间段属于楼市淡季，因此，此时的房价一般都会有所下降。不同于6月－8月，房价都处于平稳期，不会有太大的涨幅或者跌幅；也不同于在楼市热销期（3月－4月，9月－10月）时，房价一般都会有所上涨。但具体价格行情也跟城市的具体热度和政策发展有关。

2022-05-12 08:24:17

20层楼房的黄金楼层是哪层

答：按照黄金分割点来说是12层比较好的，不过综合考虑的来说是5楼到7楼是比较好。而且如果从价格上来说，一般来说18层(7楼均价)向上每层加50，向下每层减50，所以18层最贵，基本上高层楼层费都这么算，所以不建议特别高的。而低层的话，可以选择5楼到7楼。原因是在于1-3楼接近地面，空气，噪声，环境的影响大。如果担心高层家的暴露面会更广，自己的私生活容易被人看见的话，那就不要选择超过7楼。

2022-05-11 08:29:44

小高层顶楼电梯噪音大吗

答：一般来说，小高层顶层电梯噪音是不会太严重的。这主要是因为高层住宅用的窗都是有双层中空隔音玻璃，住在顶楼的话是不会吵的。同时，电梯间内部做了降噪处理，噪音一般都是在规定的许可范围内。

2022-05-09 07:45:57

第二套房子办房产证交多少税

答：办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上(含5年)免征;过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

2022-03-11 09:42:52

北京共有产权房从什么时候开始的

答：市住建委会同市规划国土委联合发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，《导则》自2017年9月30日起正式实施。

2022-03-09 08:52:29

卖房子房屋中介怎么收费

答：房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2022-03-07 11:11:34

21层楼房的黄金是几层

答：黄金楼层通常是楼层总数的三分之一到三分之二处,所以21楼的黄金楼层是:7~14楼。

2021-12-22 14:18:22

什么是墙角线？怎么安装和搭配

答：墙角线的安装其实很简单，找几块板钉在墙角上，接着扣上三角铁，然后把水泥铺好，等到水泥干了就把不要的板拆掉，这样墙角线的安装就搞定了。墙角线分为阳角线和阴角线。住房装修时,墙体阳角使用包角线装饰。顶棚与墙面夹角(阴角)采用顶角线装饰。

2021-12-22 13:40:11

如果房产抵押了,怎样可以查询

答：可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。

2021-12-21 10:23:13

廉租房多少钱一年?廉租房一年租金多少?

答：廉租房国家规定的租金在0.8元-1.2元每平米之间，加上物业管理费和卫生费等相关费用大概在1000元每年左右，每个地方廉租房的租金都是有差异的。

2021-11-07 17:09:48

房贷扣款当天余额不足,次日补上会有影响吗?

答：房贷在自动扣款，扣款帐户余额不足应当：立即存钱到扣款帐户中，需通知银行方面进行再次扣款，否则按整月逾期收取罚息；1、存款前扣款：扣款失败，记录入违约；2、存钱后扣款：扣款成功，不算违约。关于偿还房贷的建议：、1、如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时银行方面说明情况；2、 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；3、 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

2021-11-07 15:55:24

物业费一平米多少钱?小区物业费标准是什么

答：1.一级收费标准：1.00元/月/平方米(已包含税、费)①基础条件：小区封闭。②小区内需拥有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。③小区内绿化率至少需达到35%以上(包括水面)。④小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少需达到1500平方米以上。⑤小区内固定的活动馆面积至少需达到300平方米以上。⑥小区内专用固定的停车泊位1个/3户。2.二级收费标准：0.75元/月/平方米(已包含税、费)①基础条件：小区封闭。②小区内的绿化率至少达到30%以上(包括水面)。③小区内的绿化、休闲活动核心、场地面积至少达到1000平方米以上。④小区内固定的活动馆面积至少达到200平方米以上。⑤小区内应具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施。⑥小区内体育活动场地不少于一项设施。3.三级收费标准：0.50元/月/平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭。①小区内要有固定的管理服务用房。②小区内绿化率至少达到25%以上。③小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少达到500平方米以上。④小区内固定的活动馆面积至少达到100平方米以上，还需具备一些简单的体育活动器械、设施等。

2021-11-07 15:55:07

目前在乌海买房需要满足什么条件？买房子需要注意什么

答：在乌海买房没有具体条件限制，具备购房资格就可以购买。买房子注意的事项有：1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。4.交房标准、交房时间需要看仔细。5.签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。

2021-10-21 13:34:36

乌海二套房贷款利率是多少？二套房首付最低几成

答：不同的银行有不同的贷款利率，所以在贷款之前先询问。二套房首付最低是六成

2021-10-21 12:30:15

目前乌海房子值得购买吗？购买公寓房好还是住宅好呢？

答：乌海房子值得购买。在资金允许的情况下，个人建议优先选择住宅。因为住宅是以“生活”为基本属性的房屋，也就是说，住宅的户型、配套和生活成本都是很适宜居住的。但公寓房就不同了，一般来说，公寓房大多都是属于商业地产，具有相对的“理财”属性。也就是说，公寓房的格局往往是单侧照明，大多没有天然气和独立的厨房，商业用水、电、暖气和物业成本等费用都是高生活成本。一般来说，公寓房虽然往往都会处于市区繁忙地区或交通干线的交叉口处，交通是非常方便的，但相对的来说，噪音也是非常大的。如果资金有限，那么可以选择公寓房。现在房租很高，购买小面积的公寓房，这样一来至少你可以节省每年的租金，同时也有了“家”的归属感。当然了，如果你能选择有民用水电的公寓房，那么无疑就是最好的。

2021-10-21 12:25:04