房产证是不是就是不动产权证

答：不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2022-07-26 09:13:38

一楼需要交电梯电费和电梯维保费吗

答：一楼需要交电梯电费和电梯维保费。作为公共设施设备的运行维护费，电梯维护费与电梯用电费也包括在物业费之内。根据《民法典》 第二百七十三条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2022-07-07 10:18:39

33层楼房倾斜20多公分能住吗

答：1、一般情况下，当房屋的墙、柱等产生倾斜的时候，而倾斜率又已经超过了0.7%的话，或者是房屋相邻的墙体之间的连接处出现了断裂或者是通缝现象的话，就代表该房屋是属于危房，那么业主就不可以再继续居住在房屋里面。2、为了确保人生安全，当房子倾斜10多公分的时候，建议业主最好是不要再居住在房屋里面。房子倾斜10多公分还能住吗这个问题其实并没有非常固定的答案，一般都需要根据房屋倾斜的实际情况、房屋高度、房屋结构等来进行判断。

2022-03-28 10:25:25

房产证十年没有办下来怎么办

答：1、开发商违规建房大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以买房子的时候购房者一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。2、小产权房小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。3、房子被抵押购房者购买的房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。4、楼盘验收不合格目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致房子办不了房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。

2022-03-28 09:06:26

已经装修好了的房子还能装新风系统吗

答：已装修好的房子可以装新风系统，通常情况下安装新风系统是与装修没有多大冲突的。只是如果在房子装修好后才安装，需要对一些空间做改造，例如厨房吊顶以及外墙就需要改动或是打孔以后才能安装上新风系统的，但这些都是需要专业人员来操作的。

2022-02-24 08:43:58

半开放式厨房隔断比较难处理的吗

答：半开放式的厨房油烟都是比较大的，既想厨房有开放的功能,又想隔油烟,那就用玻璃墙来处理。这样既通透又能起到阻隔作用,还隔音,厨房里的噪音外面基本上听不见。

2022-02-22 08:31:52

小高层11层,1楼马桶容易堵吗

答：楼层越高厕所的下水主管道就长，而厕所下水主管道的直径一般都在100至150mm以上是直下的拐弯很少是不容易堵的。厕所堵的地方都是由自己家下水道到主管这段所以与楼层高低无关系。

2021-11-09 14:38:45

夫妻使用公积金贷款共同还款人顺序是什么

答：1、夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。 2、公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取（不是合贷也能提取）。提取的手续是：携带贷款合同、两人的身份证、结婚证（户口本）、还贷银行卡、拟提取公积金一方单位开具的“公积金提取证明”（或申请），在当地规定的提取时间内到贷款银行办理有关手续。

2021-11-09 14:16:04

网贷有欠款记录影响公积金贷款吗

答：正常网贷与公积金贷款是没有关联的，但公积金贷款会审核个人信用，如果因网贷逾期征信有问题，就会影响公积金贷款。

2021-10-21 12:53:38

房屋中介费按什么标准收取 大概多少钱

答：中介费这个标准就不好说了，租房中介和买房中介完全不一样，新房中介和二手房中介又是不一样的，直接去门店问吧。

2021-10-21 12:25:13

要怎么考虑最贵的“房子”行不行？

答：1、看区域潜力买房子不仅仅是考虑居住的问题，还要考虑房子的升值潜力，对于升值潜力比较大的房子，买到就是赚到了，一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘价值的增加，对购房者而言，买房就是买未来。2、看政策规划房地产市场受政策和城市规划的影响非常的大，要想买到性价比高的房子，还需要关注这两点因素，房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。3、考虑房屋品质买房子的时候大家还会针对房子的户型好坏进行挑选吧，户型的好坏对房子的品质起着决定性的作用，并且户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等，高性价比的房子除了对品质的要求房子的综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。

2021-10-18 09:52:59

不居住的房子物业费怎么交

答：未入住的情况下，第一年需全额缴纳物业费，第二年根据物业费的百分之七十进行缴纳，入住后按全额缴纳。我们国家并没有强制规定房子未入住时具体应该怎么交物业费，一般都需要看当地有关部门所制定的缴纳标准，标准不同，缴纳的金额也不一样，大家可以直接电话咨询当地的相关部门或者是小区物业。

2021-10-18 09:27:05

子女首套房父母工资可以免税吗

答：如果买的房子写的是父母的名字，并且贷款也由父母来偿还，那么就会减少一部分工资的纳税。如果写的是子女的名字，那么父母就不能免除纳税，因为我国纳税的相关法律规定，只有是在赡养父母和供子女上学，还有自己房屋贷款，以及租房等方面可以减免一部分税。

2021-10-12 15:08:49

子女首套房贷款利息支出个人所得税能否扣除

答：所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。并不是用你实际支付的房贷利息来抵减你应该缴纳的个人所得税。住房贷款利息：纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。

2021-10-12 13:43:24

公积金基数是什么?公积金缴费基数是什么意思

答：其实，公积金基数指的就是您公司按照上一年度的月平均工资的这个数字，来计算您应该缴纳多少的住房公积金。住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。另外，住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。

2021-09-12 17:17:28