楼层选择技巧有哪些?
2024-05-16 15:25:311个回答住宅槽钢层的作用有哪些?
2024-05-16 15:24:441个回答什么情况可以将等额本息改成等额本金?
2024-05-16 15:23:491个回答还了3年的等额本息可以转等额本金吗?
2024-05-16 15:23:191个回答等额本息还了6年提前还款划算吗?
2024-05-16 15:22:391个回答逾期无力还款最佳处理方法?
2024-05-16 15:22:051个回答向他咨询
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现在朔州买公寓合适吗?买房首付多少
答:如果你被限购限贷,或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大,用公寓来作为过渡其实是一个很好的选择,能解决当前的居住问题。公寓的土地年限一般为40或者50年,不可迁户口。位置处于交通便利的地段,而且公寓大多是带装修,即买即住,省去了装修的资金与麻烦。
2021-11-19 10:53:20
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我想知道朔州二套房契税怎么算?二套房契税税率是多少
答:二套房的契税按照3%算,二套房的契税是固定的,不管是什么面积的房子。二套房的契税没有减免。
2021-11-19 09:09:56
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买房后如何迁户口?买房迁户口流程是什么
答:买房迁户口所需要的手续:第一、向迁入地派出所提出申请;第二、迁入地派出所同意迁入;第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请;第四、户口所在地派出所开户籍证明;第五、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
2021-11-09 14:38:04
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购房后多久可以提取公积金?购房提取公积金需要什么材料
答:分为以下两种情况:一、按揭买房的话,银行/公积金已经放款,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取。全款买房的话,取得上述资料,在付款后两年内提取。二、以下情况下都是可以提前公积金的:一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。购房提取公积金需要材料:1、公积金卡2、你的身份证3、工作情况证明4、房产证还有申请表等材料。
2021-11-09 14:01:10
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低保户可以贷款买房吗?银行会给贷款吗
答:可以贷款,但是能够贷款多少,就要结合每个人具体情况才能够确定,这就是银行的事情了。银行在确定贷款额度和贷款时间的时候,会根据每个家庭的收入情况,财产情况以及征信来确定审核的标准。
2021-11-09 13:23:25
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目前朔州共有产权房申请条件有哪些?共有产权房可以贷款吗?
答:1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭在本市有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。购买共有产权房也是可以申请贷款的,而且申请贷款所享受的政策和购买其他房屋享受的政策是相同的,如果使用的是商业抵押贷款,按照最低30%的比例缴纳首付,针对于购买房屋在90平米以下的人群,如果是公积金贷款可以享受最低20%的首付比例。具体可以咨询办理抵押贷款的银行。根据我国的相关规定,购买共有产权住房,需要按照政策性住房的相关贷款规定申请购房贷款。
2021-10-21 08:31:45
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请问在朔州买房需要注意什么?一般需要哪些条件
答:1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。4.交房标准、交房时间需要看仔细。具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
2021-10-21 08:26:38
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外地人怎样才能在朔州买房?买房条件是什么
答:外地人申请朔州商品房流程包括报名、核验、摇号、选房、签约等几个程序。具体流程如下:1、开发商在向朔州市住建委网站申请办理手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示;然后有买房意向的市民,可以在这段不少于15天的公示期中,按照普通购房要求提交相关材料进行“报名”;2、市住建委相关部门和开发商便会在朔州市民提交材料之后的20个工作日内对购房人员资质进行“核验”;3、接着使用朔州统一的摇号软件,通过“摇号”的方式,从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,确定选房顺序。摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天;4、外地人申请朔州商品房摇到号的家庭便可以“选房”和进行“签约”了。
2021-10-21 08:17:46
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朔州买房首付不够怎么办?买房首付最低是多少
答:1、父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些;2、如果你是属于改善型置业,买房只为了换房,那么抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。
2021-10-12 15:18:07
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朔州2021年房贷利率多少?房贷利率是怎么算的
答:房贷利率要到银行才能知道,不同银行的利率是不一样的。等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
2021-10-12 15:16:51
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请问朔州房产过户需要什么手续?房屋过户需要多少费用
答:买房人应缴纳税费1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。5、房屋交易手续费:按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。6、房屋产权登记费:80元。7、评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,不管取得产权满不满五年,都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的5.5%,对房产证未满5年的。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
2021-10-12 13:39:56
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2021年朔州二套房首付比例是多少
答:二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。公积金贷款购买第二套房,最低首付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%,未结清贷款的为50%。部分城市不管是否结清房贷,二套房最低首付比例都一样。
2021-09-12 17:06:50
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外地人在朔州买房需要满足什么条件
答:在朔州买房暂时是不限购的,因此外地人可以直接朔州买房。
2021-09-12 16:31:23
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谁知道朔州公积金怎么提取出来
答:公积金贷款申请:1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。2、公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
2021-09-12 16:06:00
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朔州买房限购条件是什么?限购政策有哪些
答:朔州市买房需要提供的申请材料:(1)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。(2)保证人的资信证明材料。(3)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。(4)建设银行规定的其他文件和资料。(5)借款人有效身份证件的原件和复印件。(6)当地常住户口或有效居留身份的证明材料。(7)借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。(8)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。(9)借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
2021-09-04 10:58:55
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