房子顶楼的优缺点是什么
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2024-05-02 08:45:363个回答不计容建筑面积是什么意思
2024-05-01 20:07:204个回答向他咨询
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安全阀泄漏可以采用加载的方法来消除吗
答:安全阀泄漏可以采用加载的方法来消除。安全阀在使用过程中通常会遇到泄漏,在设备正常工作压力下,阀瓣与阀座密封面之间发生超过允许程度的渗漏。
2021-12-20 09:56:38
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公积金可以断交吗?公积金断交后有什么影响?
答:公积金是可以中断的,如果当事人用了贷款买房,那么当他再找一份工作的时候就可以再重新开个户,但是这个要因地制宜,因为各地公积金管理是不一样的。所以有的城市交半年就可以贷了,但是必须得连续半年才行。如果之前的公积金如果不能转的话就可以退掉。
2021-11-07 17:16:16
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让房东无法反驳的退租理由有哪些
答:退房协议的理由:1、购房合同本身无效:即开发商的销售行为违反了法律、法规的强制性规定等情况。比如开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力,业主有权要求退房。2、购房合同被依法撤销:比如合同显失公平的或开发商以欺诈、胁迫的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同。3、面积误差超标:如果在交房时,房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房者可以提出退房并要求退赔利息。4、开发商擅自变更规划、设计:经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,但开发商未在规定时限通知购房者。5、按揭未获批准:即因不可归责于买方的事由,导致不能签订商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的情况。
2021-11-07 16:34:41
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公积金贷30万20年每月还多少?
答:目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是108380.95元,月供金额是1701.59元;“等额本金还款”的利息总额是97906.25元,月供金额逐月递减。
2021-11-07 16:25:55
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目前庆阳共有产权房申请条件有哪些?共有产权房可以贷款吗?
答:购买共有产权住房可以贷款,而且贷款享受与原先自住房相同的政策,即商贷最低30%,公积金贷款最低20%(90平方米以下);(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2021-10-20 13:36:46
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目前庆阳首套房认定标准是什么?首套房契税怎么算
答:庆阳首套房认定标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。首套房契税怎么算:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,首套房缴纳规定:(1)、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
2021-10-20 12:50:24
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请问庆阳哪个楼盘值得购买?谁能说说
答:安阳有智晟·润泽园、泰华馨居、环江花园B区、怡景花苑等楼盘,在交通、生活、教育、商业配套等各方面都挺不错。
2021-10-20 12:17:06
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请问庆阳买房首付最低几成?买房子首付政策是什么
答:首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
2021-10-11 17:17:04
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庆阳贷款买房利息是多少?贷款买房利息怎么算
答:庆阳贷款买房利息要根据具体房子来计算,利息按照还款方式,房贷利率,贷款额度等综合来计算确定,不同房子都是不同的。等额本息法计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本金法计算公式:月还款额=本金/n剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)
2021-10-11 16:22:37
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庆阳公积金贷款怎么贷,公积金贷款利率是多少
答:公积金贷款需要携带备案过的购房合同去当地的公积金中心办理,在公积金中心走完流程就可以了。公积金贷款五年期以上首套房贷款利率为3.25%。
2021-10-11 15:48:22
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庆阳买房贷款哪个银行好?买房贷款流程是什么
答:庆阳买房贷款选择银行的话,可以选择四大国有银行,或其他商业银行,具体可以根据实际情况来选择。买房贷款的流程如下:1、选择房产;2、办理按揭贷款申请;3、银行审查;4、签订购房合同;5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;6、办理抵押登记、保险;7、开立专门还款账户。
2021-09-13 09:40:17
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外地人在庆阳买房需要什么条件?买房需要注意哪些方面
答:1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断;2、该条件在各地区,不同的时间段内,都会有所区别(在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下,是不能申请购房入户的);3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员,具体以对方的答复为准。买房需要注意哪些方面1、预算:运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供,包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。买房子是一种投资的手段,也是变富的途径。持续投资将会使你的房子升值。2、买房前尽量少辞职:如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!买房确定要注意这一事项!还要检查你的信用,有问题的信用将给你带来麻烦。3、前期贷款:现在大家买房子大多选择贷款的方式,建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的;我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。
2021-09-13 08:43:12
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庆阳首套房贷款利率是多少,首套房房贷利率和二套房一样吗
答:首套房房贷利率和二套房是不一样的,二套房的利率会高一些。目前首套房主流房贷利率在6.05-6.15%(LPR加140-150个基点),二套房主流房贷利率为6.25%(LPR加160个基点)。
2021-09-13 07:53:35
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庆阳买房哪个区域性价比高,房价是多少
答:庆阳市房价每平方米八千多元的县城和区不多,但是平均下来也就是在六七千左右!房价再高,买的人寥寥无几。比如庆城:新区正在开发,房子越来越多,还有小高层!但是有个情况:油田的房子,凤城园十几个区,都是油田的房子,油田的小区,小区房子唯一的缺点是面积较小,大多是五六七十平方,80左右平方售价大概在30万往上,不超过35万,到处贴着卖房的纸条,但是买的人并不多!很多人说受疫情影响全球经济受到影响,房价也是要跌,但是目前看来,并没有出现降价的现象,反而有上升的趋势。
2021-09-07 14:43:36
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庆阳房价未来走势如何?买房什么地段好
答:从目前房价来看,庆阳房价已经达到了历史新高,动辄几万一平米,对于很多家庭来说,可能就是一年的收入,而这么高的房价让人怎样买房?庆阳也出台楼市调控政策,对购房进行限制,稳定市场情绪同时继续打压投机炒作行为,庆阳楼市降温。但结合庆阳房产成本及土地供应因素,庆阳房地产市场可能会理性一些,虽然说短期内在庆阳买房升值空间不大,但长期来看庆阳房价会跌的说法无法得到实现。交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远,要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时,由于快速交通还未开发,地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善,另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2021-09-07 14:26:27
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