住房公积金贷款过两次，现在有一套房，能贷款吗？

答：住房公积金贷款过两次，现在有一套房，能贷款，但只能申请商业贷款。根据公积金管理中心规定，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。需要注意的是，公积金贷款次数与商业贷款无关。如果购房者再买房是可以申请商业贷款，但如果当地政策限购的话，可能需要卖掉二套中的一套后才能再买。

2023-02-21 13:18:14

我现在名下只有一套房，住房公基金已经贷过了两次，想在购买二？

答：对于首套房办的是公积金贷款的客户，若其已经将公积金贷款还清了，那可以在购买二套房的时候继续办理公积金贷款(当然，还得满足近六个月有连续按时足额缴存公积金，未曾出现过断缴现象，当前公积金账户处于正常缴存状态的前提)。但若客户还未将公积金贷款还清，购买二套房时就不能再申请公积金贷款，只能等还清后再办理。不过办不了公积金贷款，客户还可以去申请个人住房性商业贷款(不过商贷是以LPR为定价基准加点形成，所以利率不如公积金贷款优惠)。

2023-02-21 13:16:29

还有楼道的消防管道距离顶层30多公分，是否达标

答：楼道的消防管道距离顶层30多公分是达标的，按照相关的规定，消防管道距离顶层20-30厘米即可。

2022-09-23 23:00:06

请问公寓房内是否装消防管道，而且尺寸不达标

答：公寓里面当然要有消防管道，这主要就是因为我们的公寓也是属于建筑。在进行建筑施工竣工验收的时候，必须要有消防验收合格证明才可以竣工验收的。

2022-09-23 22:58:42

西峰城区天然气为什么不通？客服电话全都打不通。

答：因庆阳川庆钻宇天然气有限责任公司于2022年9月5日需对西峰门站天然气设备进行维修改造，期间将对西峰城区天然气管网暂停输气，预计停气时间12小时（9月5日9时至21时），如遇特殊情况，恢复供气时间顺延。

2022-09-06 10:51:51

西峰城区天然气什么时间通？

答：因庆阳川庆钻宇天然气有限责任公司于2022年9月5日需对西峰门站天然气设备进行维修改造，期间将对西峰城区天然气管网暂停输气，预计停气时间12小时（9月5日9时至21时），如遇特殊情况，恢复供气时间顺延。

2022-09-06 10:49:54

有网上营业执照可以贷款吗

暂无回答

2022-06-11 03:56:24

电梯坏了物业要申请维修基金怎么办

答：一是走正常维修途径，需要业主表决，面积和户数都达到三分之二以上通过即可申请使用。能申报住房专项维修资金使用的，有三个主体：1 业主，2 物业公司，3社区街道办事处。在这3个主体中，物业公司只能申报，不能组织表决。如果需要组织表决，需要业主委员会或社区街道办事处出面组织，如果业委会还未成立，则可以由社区街道办事处组织，或是授权给物业公司组织业主表决。二是走应急维修途径，有7种住宅共用部位、共用设施设备发生危及房屋使用安全的应急情形，可使用住房专项维修资金实施维修，如屋面防水损坏造成严重渗漏的;电梯故障危及人身安全，无法正常使用严重影响业主生活的;消防设施设备严重损坏的等。物业公司可直接提出申报，由相关的质量监察部门出具相应的报告，证明电梯是否需要应急维修。而在使用维修资金时，以电梯为例，有专业的机构可以为业主提供专业的电梯检测和建议，还有专门的价格审计单位，可以全方位监管住房专项维修资金的使用情况。

2022-04-27 10:06:11

婚后房产证写一个人和二个人区别

答：1.无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移。2.另一方无权向善意第三人追回房屋，只能要求另一方返回属于自己的那一部分房款。3.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房间证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，因此婚后买房的夫妻，最好还是写两个人的名字。

2022-04-24 08:36:53

解除合同赔偿金需要扣税吗

答：解除劳动合同经济补偿金，超过平均工资3倍的部分需要缴纳个人所得税。《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

2022-04-21 08:07:45

买房后契税什么时候交?要带哪些资料

答：根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，也就是说，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以。拿到了产权证房子才算真真正正的属于你，这笔费用是不可避免的，通常住宅的契税数额为总房款的1%至1.5%左右，因此购房者需提前准备这部分契税的费用;特别是近期各地政府出台的契税补贴政策，在此时间段缴纳契税，政府会有补贴返还，可节省不少的费用，没交契税的朋友抓紧时间咨询当地房管部门了。缴纳契税要带《契税纳税申报表》3份、交易双方身份证明原件及复印件、土地、房屋权属转移合同原件及复印件，享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

2022-01-06 10:33:04

100平米的房间装个燃气壁挂炉的费用是多少

答：燃气壁挂炉的费用和燃气的费用都是需要考虑到当地的行情的，不同的区域收费标准是不一样的。

2022-01-06 09:39:34

露天阳台地面怎么装修呢

答：露天阳台地面当然是铺地砖行了，铺小地砖就可以了，300*300mm行了，这样显得紧凑点。主要还是要看和你整个露天阳台风格是否一致。另外需要注意的是：1，露台的承重力有限，在装饰露台时尽量选择轻巧的材料；2，要注意屋面防水和排水工作；3，简单布置一下露台行了，不要放置过多东西。

2022-01-06 09:23:06

预售到手价包括定金吗

答：房屋买卖时，房屋价款包不包括定金，由双方协商约定，并且在买卖合同中载明。而定金是债权的担保，在实践中，一般不包括在房屋买卖价款中。

2021-12-20 11:04:09

n号房是什么意思

答：N号房这个词，其实来源于韩国的一则新闻，它实际上是一个社交软件，是编号1-8的8个私密聊天房的代称。

2021-12-20 10:48:13