房子朝西的优缺点

答：1、优点（1、房屋朝西的房子采光比较好、能够在台风来临时起到很好的避风作用，不用担心会遭到台风的影响。（2、房屋朝西的房子能够在冬季享受暖暖的阳光，充足的日照能够给人一种温暖舒适的感觉。（3、朝西的房子很晒，阳光的照射能够使室内起到较好的杀菌作用，避免了潮湿影响墙面。2、缺点（1、由于朝西的房子比较晒，因此容易受到紫外线的影响，从而影响到室内的家具和地板，容易因为紫外线导致家具褪色、加快老化等现象，从而使家具的使用年限大大的降低。（2、朝西的房子夏天的通风性能较差。（3、因为阳光照射的问题，会导致室内的温度变高，并透过玻璃释放出更多的热量，从而造成室内的制冷效果变慢，同时空调的运转消耗的也比较多，因此增加了家庭的费用。

2023-02-21 09:39:00

室内门安装门缝标准

答：一般要在五毫米到八毫米之间。我们在安装室内门的时候，一般都需要根据相关规定的门缝标准来进行安装，正常情况下，室内门和地面之间的门缝应该在五毫米到八毫米之间，而室内门的左右两边和门框之间的门缝加起来不应该大于六毫米。

2023-01-29 09:22:01

找装修公司是全包好还是半包好

答：找装修公司是全包还是半包，需要根据业主自己实际情况来选。全包比较比较省时省力省心，责任也比较清晰明确，在装修中存在什么问题，都能归咎到施工方。全包装修重在质量，而且对于后期的维护也比较有利，能够缩短装修公司，而且装修效果具有整体性，相对美观些。半包在装修设计这比较费心的一块有装修公司负责，不需要另外请人设计，辅材等一些较为零碎的东西由装修公司购买，能省下不少的心。主要的装修材料都是自己买，相对更加省钱，而且自己选购的东西用起来也更加放心。

2022-05-07 08:23:44

装修公司可以分期付款吗

答：其实现在装修分期付款是很常见的，大多装修公司都是采用分期付款的方式，一方面是缓解了业主的资金压力，另一方面也是对装修公司起到了监督作用。1、开工前：30%首先是开工预付款，这笔款项是工程的起动资金，应在水电工进场前交付，用于基层材料款和部分人工费，如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料，以工程款的30%为合适。2、中期进度款：35%其次是中期进度款，在基层工程量基本完成，验收合格，泥木工进场前支付，具体比例可根据工程进度和质量高低决定，一般以工程款的35%合适。3、后期进度款：30%然后是后期进度款，在油漆工进场前交付，约为工程款的30%。期间如发现问题，应尽快要求装修公司及时整改。4、竣工尾款：5%最后是竣工尾款，等工程全部完工，竣工验收合格，并将现场清理干净后，就可以支付最后5%的尾款了。

2022-05-05 09:24:26

户型一线天是什么意思

答：一般来说， 在山峰与低矮的山谷之间只有一点小空隙，光线通过这层间隙之后会显示出一条线的天空的，所以看起来天空只有一条线，这样的奇特的地貌被称为一线天。放在户型上来说，就是指户型长而狭窄的房型，一般这种户型给人压抑的感觉，居住起来也不是那么舒适，在看房时不建议购买这种户型。

2022-02-11 09:38:37

二十八层楼哪层属于黄金楼层

答：二十八层楼15层和16层算是黄金楼层，按照正常情况来讲，应该是14层，算是黄金楼层，但是由于很多人不太喜欢这个数字，所以很多人认定的黄金楼层是15层和16层。28层的楼房算是高层楼房，所以购买这种房子的时候尽量不要选择低层的房子，因为低层的房子家里采光不太好，环境比较潮湿，温度也比较低，居住的舒适度是比较差的，而且还会让老人患上风湿病。

2022-02-11 09:21:33

楼梯设置在进门左边还是右边

答：楼梯一般是设置在进门左边，但在实际装修的时候可以根据房子实际情况设计。楼梯装修的注意事项1、楼梯在安装之前，一定要先设计好整个楼梯的位置和旋转度数，如果是直上直下的楼梯，则需要设计好楼梯的角度，如果楼梯的角度过高时，可能就会导致楼梯太陡，行走起来特别累，如果太平有可能导致楼梯的长度太长，行走缓慢。2、楼梯的上部分最好连接在房子的承重墙或者大梁上，这样才能保证整个楼梯的安全程度，如果无法安装在大梁或者承重墙上，那么这个时候应该选择在楼梯里面使用钢筋去增加它的承重能力。3、楼梯的阶梯高度大概在15-18厘米左右最为合适，它的阶梯宽度在25-30厘米左右最合适，楼梯的扶手最好安装，距离阶梯90厘米左右，这些数据都是通过大部分人使用的好感度来统计的，也可以在装修时自己去感受制定符合自己和家人的宽度和高度。4、楼梯的安全也是非常重要的，在装修的时候楼梯的表面最好装上防滑的地砖或者地毯，带有凹凸不平的材质，增加与鞋底的摩擦力，来起到防滑的作用，特别是对于家中有小孩或者老人的人来说，这种设计是必不可少的。5、楼梯的外观也需要进行合理的装饰，装饰方法分别以楼梯的扶手，地砖的铺贴，还有楼梯旁边墙面的装修，都可以来给楼梯的外观进行增分，具体的装修风格还是要以家中的整体装修风格来决定。

2021-12-23 10:29:21

路边18层高层几楼噪音最大

答：靠近路边的房子噪音很大，一般情况下是中间的楼层噪音是比较大的。1、一般越接近路边的房子，就越吵，底层最吵。靠路边的房子可以买5楼以上的房子，一般噪音会随着楼层变高而减少。马路边是五层以下的最吵了，尤其是夜间的时间，当整个城市静下来以后，夜间的任何声音都会格外的明显。2、根据相关实验结果显示，临近街道的高层住宅楼，中间楼层的噪声反而是最大的。

2021-12-23 09:36:48

11楼小高层选几楼最好?

答：一般选择6楼上比较好的。在这种楼层里面，六楼属于中等的层次，相比起二楼三楼被植被遮挡，六楼的空气可以很好的流通，所以不会影响房子的整体采光和通风，不会影响室内的通风。

2021-11-08 15:45:11

房产证的重要性是什么？房产证丢了怎么补办

答：1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明;2、房产证是解决房产权属纠纷、产权份额等问题的有效证明文件;3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据;4、房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。

2021-11-08 15:05:52

遗嘱房产公证需要什么手续

答：办理房产遗嘱公证的程序如下：1、自行撰写或者委托律师代书遗嘱材料。2、携带遗嘱、身份证、户口簿、房产证等财产证明材料，亲自前往公证处提出公证申请，填写公证申请表格。3、公证处受理后，按照公证员的指示和引导办理。

2021-10-20 12:08:51

贷款担保人中途可以更换吗

答：根据相关规定，贷款期间是可以更换担保人的，但是借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理：1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。2、银行经办人员应按照《贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。3、银行经办人员根据变更内容，修改贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。4、贷款科解冻被替换担保人帐户，冻结新增担保人帐户。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

2021-10-20 12:04:28

首付款有现金存入的要证明吗

答：首付款有现金存入的需要证明现金的来源情况。根据相关规定，贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账，那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人半年内有大额的转账记录，来自于非直系亲属，那么银行很有可能会将该笔金额视为借贷。

2021-10-11 16:06:47

2021年以前买的房可以退税吗

答：根据2021年就是说征收管理办法规定，契税多缴可以退,拿出你的购房合同去看看，如果你买到房子，开发商已经收取了百分之三的契税，并且已经代交，赶紧去联系你的销售顾问,去当地不动产登记中心办理退税，农村户口首套房就是购房的建筑面积九十平米以下，这个契税是全免，其他户口按照百分之一征收契税。

2021-10-11 15:39:17

二手房交易需要哪些资质证书？二手房交易需要评估吗

答：二手房买卖需要准备的证件：卖家：（1）身份证明原件及复印件；（2）不动产权证书原件及复印件；（3）家庭有未成年人，需提供户口本原件及复印件，户口本不能体现直系亲属的，提供未成年人的出生证明；（4）婚姻状况证明（单身除外）；（5）享受税收优惠政策的其他证明等，如房屋满 5 年的证明、原始购房发票、原始购房契税票、家庭唯一住房承诺表、购房贷款合同、购房贷款结清证明、贷款利息清单。买家：（1）身份证明原件及复印件，已婚的双方均提供；（2）婚姻状况证明（单身除外）；（3）家庭成员的户口本原件及复印件；（4）享受税收优惠政策的其他证明等，如家庭购买首套住房证明。二手房交易可以评估，并不是必须经过评估才能交易。《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

2021-09-22 09:06:03