带花园的房子叫什么

答：带花园的房子也叫花园式住宅，也称西洋式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都是带有花园草坪的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低。其内部居住功能完备，如内设有：卧室、起居室、工作室、书房、客厅、厨房、卫生间等，并且室内装修豪华，造型美观。

2022-05-12 07:24:40

苑代表回迁是什么意思

答：根据查询到的信息显示，城代表大盘，苑代表回迁，园代表刚需，府表示轻奢。院，指以建筑为主体可完整独立从事多类事业的场所明显界限的区域。园，有自然环境或单一的用途的封闭环境。苑，一定规模舒适的供人休息生活居住的场所。馆表示小盘，庄代表豪气，岛代表稀缺，院代表高端，湖代表改善，弯代表佛系，山代表风水。希望我的回答对你有帮助。

2022-05-10 09:14:26

带露台的房子露台可以使用吗

答：带露台的房子露台可以使用，由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。

2022-05-07 08:38:29

40年产权续期大概一年多少钱

答：40年产权到期续费标准是土地使用权出让金的1%至10%，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。

2022-02-10 08:52:15

新楼盘特价房是不是有问题吗

答：1、如果购买的是特价房，相对来说可能会存在一些问题。比如这种房子的通风采光效果就不是特别好，户型方面可能就是别人挑拣剩下来的，户型不方正。这种房子就难以出售，变成了特价房，又或者房子的楼层不是特别好，也会影响到之后居住的体验。2、特价房可能户型比较差，比如户型缺角或者朝向问题，也有的户型布局不合理，太小或者太大，都会导致难以出售，这种房子最后就被剩下来。3、特价房可能是周边环境不是特别好的房子，比如可能附近有变电所，或者靠近马路，又或者离社区的垃圾站比较近，被开发商作为特价房来销售。户型上面没有问题，但是住进去之后，你就会发现各种各样的问题。4、有的特价房产权年限会比较短，如果是普通住房，产权年限有70年，而有些开发商可能就会把商业住房以特价房为卖点吸引购房者，这种房子面积正常，总价低，但是却只有40年的产权，与购买的70年产权相距太远。

2022-02-09 09:41:54

房号1402为什么没人买

答：1、谐音不好听很多人遇到14这个房间号，会觉得14谐音不好听，感觉不是特别好。很多人又会觉得不是自己的幸运数字，所以不愿意购买14楼或者带有14的房间号。2、可能是中间户因为1楼如果有三户，而1402，很可能02就是这个楼层当中的中间户。很多人购买房子的时候比较喜欢东边户或者西边户，不喜欢中间的户型。因为中间户型居住的舒适率很可能不及两边的房子，所以不愿意购买1402的房间。中间户型可能会存在通风透气的问题，空气流动不起来。还有一方面，很可能就是采光问题，没有办法达到日照的需求，所以有些人就不愿意买。

2022-02-08 11:41:10

怎么办理公积金贷款买房?需要准备哪些材料

答：一初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。二评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。三审核。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。四办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。五签订借款合同。六住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。七借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。住房公积金贷款需提供以下材料：1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2021-12-27 09:50:17

请问,房产评估公司对房产进行评估怎样收费

答：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第 971 号)具体收费标准为:每个房地产估价项目的低收费不低于 200 元。差额定率累进收费方法举例说明:例如:某项资产价值 40000 万元,计算一下评估收费额。100 万元 ×6‰ = 0.6 万元( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元合计收费: 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 万元

2021-12-27 09:50:00

样板房开放怎样吸引人

答：如果不是别墅样板间的话，通常一套样板间最多可以同时接纳三户，这个已经是极限了。按一户两人，再加一个销售陪同的话，就是3个人，3户就是至少9人。另外，样板间的参观动线及销售亮点，以及销售人员的销售说辞要事先安排好。否则销售在带客户参观样板间的时候，会显得举止失措，会失去很多销售机会。

2021-12-27 09:48:57

用身份证怎么查公积金?

答：首先，打开支付宝后，点击功能区的“市民中心”一栏接下来，选择界面顶部的“公积金”选项然后，找到“公积金查询”按钮，点击进入最后，输入身份证号后，即可查看到公积金。

2021-11-07 16:39:56

我今年30万房贷20年月供多少

答：目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。

2021-11-07 16:31:38

买房过户费怎么算

答：计算房屋过户费用的方法是：1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额，允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的增值税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。

2021-11-07 15:43:45

在淮北买房子怎么找房源？买房选房需要注意什么

答：买房子找房源：1、网络现在寻找房源最方便的途径就是网络，我们可以在网上搜索找到要看的房源地方，可以在网上先挑选一下合适的，看看别人的评价与口碑，也要防止评论是假的，自己辨别清楚后，按照网上地址找到售楼处去看房源即可。2、专业网站现在网上查找房源鱼龙混杂，建议去口碑好的专业性网站查看，这和网上是有区别的，毕竟网络很大，而专业的网站并不多，而专业网站可以提供更加优质的房源，在里面多看看找找需要的房子。3、中介另外也可以通过中介去看房源，中介大街上很多，一般二手房出售的地方，也会有头手房的信息，大家去问问就会有房源，不过一般要比直接去买可能贵一点点，毕竟人家也要赚钱，但是可以更好的了解本地区的房源信息。4、地图另外大家可以直接在地图上搜索，就能搜索到一些售楼处，大家直接过去询问房子的信息即可，就是需要来回跑路，不过自己找地方问，信息会更加真实。买房选房注意事项：1、选择地段再选房：考虑买房的地段也很重要，在日常生活中离不开住房的便利度，预算中最好选择适合的地段区域，有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后，使用房子的成本跟使用性不成正比。2、衡量周边和楼层：在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。也尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。3、检查证件是否齐全：五证不全房子不能买，在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全。

2021-10-21 13:25:43

淮北公积金贷款政策是什么？公积金贷款能贷多少

答：公积金政策去过公积金官网看，各种条款一大堆不知道你要看啥。淮北职工夫妻双方缴存住房公积金的,额度为50万元;单方缴存的,最高额度为40万元。

2021-10-21 13:18:22

淮北户口本丢了怎么办？淮北户口的好处

答：居民户口簿丢失或损毁需重新补发的，经民警调查核实，报派出所长分局人口服务管理中心主任审批办理。淮北户口好处：1、公租房和安居房，2、小孩上学更有保障，3、养老更多保障，4、方便办证，5、其他。

2021-10-21 11:57:03