油汀取暖器的优缺点有哪些
2024-04-27 14:43:083个回答天然大理石和人造大理石的区别是什么
2024-04-27 18:20:394个回答一类高层和二类高层的区别是什么
2024-04-27 15:55:064个回答卧室门多宽
2024-04-28 06:40:164个回答电视柜款式都有哪些
2024-04-27 12:59:184个回答m24底孔打多大
2024-04-27 16:16:204个回答向他咨询
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26层高层楼房住几层最好
答:26层的房子属于高层建筑了,26层的住宅一般选择6-7层、15-20层的房屋,很多人认为8-12层的房子空气中浮沉脏物集中,更因此而定了一个标准:买房要买12楼以上。
2022-01-18 09:25:58
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买房后多久能拿房产证
答:买新房房产证一般一个半月能办下来。其法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中第十八条规定商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日,约定商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日,即一个半月。
2021-11-08 15:51:00
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有房贷房子能卖吗?有房贷的房子卖亏本吗?
答:有房贷的房子拿去卖会亏本。有房贷的房子如果要出售的话,那么就需要提前偿还银行贷款才可以出售,而提前偿还银行贷款再卖房的话是一定会吃亏的,至于亏多少,就要看业主自己是怎么处理的了,当然也要看当时的房价是多少,假如当时的房价正处于上升阶段的话,那么有房贷的房子拿去卖掉未必会亏本,还有可能会小赚一笔。
2021-11-08 15:12:03
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商品房是什么意思,它和市场化商品房的区别是什么-
答:市场化商品房是由开发商开发建设、可自行定价进行市场交易的房屋,而商品房房是由地产开发经营公司开发建设,按市场价出售或出租的房屋。这两种房子最关键的区别就是产权时间的区别,市场化商品房产权是50年,商品房的产权多为40年和70年;还有就是如果要买卖交易的话,市场化商品房所产生的税费比普通商品房要高出非常多。
2021-11-08 15:10:21
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我想知道绥化户口有什么好处?买房后可以落户吗
答:“法律分析:户口本是我国公民的重要证件,登记了住户人员的姓名、住址、籍贯、身份证、婚姻状况等信息,是证明公民身份状况及家庭成员之间相互关系法律效力。我们在办理新入人员的户口登记、婚姻登记、入学、办理公证事务、购房、办理申请出境手续、办理个体营业执照、办理个人信贷事务、领取社会救济等会用到户口本。买房后可以落户吗“买房就能落户这个说法有误,买房不一定能落户,因为每个城市的落户政策是不一样的,买房落户只是其中一种,很多城市都暂停了购房落户政策,譬如说在天津、北京、上海、广州等一线城市买房就不能落户,而且房产证只是落户的基本条件,小产权房就无法落户。”
2021-10-21 13:25:23
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请问绥化公积金怎么提取出来?提取公积金去哪里办理
答:1、一手房提取: 购房者需持购房合同,发票,身份证,银行账号等等,配偶提取还要双方的夫妻证明,提取记录;2、二手房提取:购房者要拿房产证,契税完税凭证,身份证等证件,配偶提取要双方夫妻证明,提取记录;3、购置公有住宅楼的提取:购房者要拿出购房协议证明,购房收据等证件。这些是公积金的提取方法。提取公积金是去当地的公积金管理中心办理。
2021-10-21 13:04:52
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绥化公积金贷款能贷多少?贷款额度不够怎么办
答:公积金的贷款金额根据贷款申请人的实际情况而定,贷款金额上限是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款较高限额四个条件中的较小值。如果是银行或贷款机构、平台批下来的贷款额度不够,客户可再去其他银行或贷款机构、平台申请一笔贷款;手中持有信用卡的话,还可从卡里把部分额度取现出来,以解决贷到的额度不足的问题。而若办的是循环贷款,只是当前显示的可用额度不够的话,那客户可以先把之前的借款给还了,然后等额度恢复了再借。
2021-10-21 13:03:23
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请问绥化最近开盘的楼盘有哪些?房价均价多少钱一平方
答:绥化最近开盘的楼盘有29个。4047元/㎡
2021-10-12 15:22:29
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我想知道绥化二手房交易流程及费用是什么啊
答:二手房交易流程:一:看房买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。二:查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三:签署合同买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四:审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五:资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。六:立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。七:缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。八:房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证,需5个工作日。九:银行放款十:房屋、物业交接
2021-10-12 15:00:22
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绥化房价走势最新消息,房价未来走势如何?
答:由于“房住不炒”政策的坚定执行,绥化房价走势将在未来的长时间里保持在比较稳定的程度
2021-10-12 14:54:46
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绥化买房首付最低几成?交首付时注意什么
答:首付最低2成,使用公积金贷款最低两成。交首付时注意什么1、注意合同内容是否平等购房者在买房交首付的时候,就需要对购房合同进行检查,因为购房合同是开发商所提供的,购房者要注意购房合同是否是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,对于购房合同中的内容和补充条款,购房者也需要注意,主要是看看合同文本中的约定的权利义务是否平等。2、付款方式是否规范一般来说,购房合同中会对购房者的付款方式、所付的数额、期限以及违约责任等做出约定,但是有的开发商不是先签订购房合同,而是先让购房者缴纳一定数额的定金,对于定金的缴纳只给了一个收条,此时如果一旦造成纠纷的话,购房者想追究责任就会出现举证困难的麻烦。3、一定要核实开发商五证在缴纳首付的时候,买卖双方就需要签订购房合同了,而购房者要确定自己是否要购买该房屋,此时购房者应该先核实开发商的相关证件,主要是开发商的五证是否齐全,比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证,需要注意的是,购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件,因为复印件是很容易作弊的。4、明确交房日期由于在购买期房的过程中很容易出现开发商因资金不足而导致延期交房的请况,如果开发商在预售合同上面做文章,只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期,那么购房者在签订合同的时候就一定要这样交房日期准确无误的确定到某年某月某日,并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。
2021-10-11 09:32:27
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我想知道绥化买房签合同应该注意什么?
答:1、仔细核对房屋的坐落位置在购买房屋的时候,购房者一定要对房屋所在位置进行核对,另外一个楼盘通常不会只有一栋房子在出售,而不同的楼栋所在位置不同,在价格上也是有一定差异的。为了避免购房者买房时和交房时房屋位置出现差异的情况,购房者在购房合同中一定要对自己所购买的房屋的准确位置进行核对,还要求开发商在合同中附上小区的平面图并注明楼号。2、关于贷款不成的约定如果购房者是选择贷款买房的话,那么就要注意关于贷款不成的约定,虽然很多人申请贷款的时候都能成功,但是也有可能出现贷款不成的情况,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果因为贷款被拒而导致无法买房的话,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项,如果购房合同中没有约定,购房者不仅定金要不回来,可能还会承担违约的责任。3、注明计价方式与房款一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始就定好了,双方都不能轻易更改。4、明确各项违约金我们在签订购房合同时,一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零,实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外,要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例,一定要仔细核对。5、注意空白条款购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
2021-10-11 09:10:05
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绥化装修房子的步骤流程是什么?房屋装修可以贷款吗
答:房屋装修是可以贷款的。不过申请房屋装修贷款需要提供贷款资料,比如具有乡镇常住户口或有用居留身份、有合理作业和安稳收入、具有到期归还借款本息的能力证明、房子装饰借款的借款人要能供给有关财物证实、银行对账单、税单证实。
2021-10-11 08:47:12
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绥化公积金贷款额度怎么算,最高能贷多少
答:1、按偿还能力计算:月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。2、按缴存余额计算:贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。公积金贷款能贷多少:公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同,比如广州个人申请公积金贷款最高可以贷60万元,家庭申请公积金贷款最高可以贷100万元;贷款额度还与用户公积金账户余额有关系,余额越高,公积金贷款额度越高。
2021-09-12 17:29:33
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绥化买房首付最低几成?买房子首付政策是什么
答:绥化买房商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%。
2021-09-12 16:59:40
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