买房手续丢了怎么办理房产证

答：购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。可以到房产局备案处报出所购买的项目，在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。只要是正规的项目都能找到开发商。

2022-04-16 07:35:36

房屋所有权证号怎么查询

答：如果房产证已经办理成功的话，房产证编号其实就在发证机关盖章的那一页，会有一个“ 市 区字第 号”，那就是房屋所有权证号。

2022-04-14 10:38:09

电梯房顶楼的房子能买吗

答：可以买，但是不算是最好的选择，可以由自己考虑。顶层相对来说缺点比较明显，优点不太显著。

2022-04-13 09:49:20

老旧沙发如何翻新

答：1、上漆如果皮沙发表面只是出现脏污、脱色、磨损老化、折痕、碎裂、裂痕的情况，那么就可以采用上漆翻新的方法。上漆翻新是将皮沙发表面磨损及破裂的地方修补好，然后再涂刷与沙发原来一样颜色的皮革漆，从而使其恢复全新的色彩。2、贴皮对于表面破损严重、破裂成洞的皮沙发，就可以采用贴皮翻新的方法。也就是说，在沙发破损严重的部位重新贴上一层新的皮革，然后再为它重新上漆，从而让它恢复相同的颜色。另外还可以进行*沙发的贴皮翻新，不需要拆开沙发就可以为沙发换上一层全新的皮面。

2022-01-11 09:47:55

恒大资产重组意味着什么

答：恒大与深深房A的重组计划还得追溯到2016年9月，从那时开始深深房A就开启了漫长的停牌之路。按照规划，重组计划完成后，恒大地产控股股东广州凯隆置业将成为深深房A的控股股东，而恒大地产也将借此交易完成回A股上市的计划。自启动借壳回A计划开始，恒大先后引入了三轮战略投资者，共计融资1300亿元。这些投资者包括投资者包括中信、中融、正威集团、华信、苏宁、山东高速、深业集团、深圳广田等。经过三次引战，原第一大股东广州凯隆置业的股权降至63.46%，27家战投累计持有恒大地产股权36.54%。这也意味着恒大地产估值大约为人民币3600亿元，显然高于当前恒大在港股中的市值（2200亿港元或1900亿元），这还是3年前估值。如果重组成功，新公司市值超过4000亿元应该毫无压力，这将超过万科（截至11月8日万科市值为3400亿元），成为A股最高市值公司。恒大对重组很有信心，因为如果不能按时完成重组，战略投资者有权要求恒大方面回购相应股权，或者由恒大无偿向投资人转让部分恒大地产股权。

2022-01-10 09:19:32

保障房资金来源主要有哪些

答：保障房资金来源主要包括中央补助、省级奖补资金、地方财政配套、部分土地出让金净收益、公积金增值收益、地方政府的部分资产注入及土地支持等，但仍有大量资金缺口需通过社会资金渠道来弥补，融资规模大、难度较高。

2022-01-10 09:14:53

买房通知交房早晚交有什么区别呢

答：没有什么特别的区别，交房在先，入住在后。交房是开发商向买房者交付房屋，交房后意味着买家可以使用房屋了；交房后，不一定具备入住条件，可能社区还在施工，可能买家要自己装修等。买家可能入住也可能不入住。

2021-11-09 14:46:46

买二套房假离婚可以买房吗?应该怎么做呢

答：　符合当地的购房政策，可以购买，但不要弄巧成拙，假离婚变成和真离婚。购置了房产，丧失了婚姻。

2021-11-09 14:32:24

新房交房时为什么要交采暖费?新房交房取暖费怎么收

答：新房当年可以停暖吗

2021-11-09 13:46:58

海口公积金贷款政策都有哪些？公积金贷款能贷多少钱呢

答：1.在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房；2.具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3.连续足额缴存住房公积金6个月以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金；4.借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金个人贷款；5.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保；6.借款人尚未达到国家法定退休年龄；7.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保。8.借款人及配偶住房公积金贷款申请不得用于第三套及以上住房。如果是夫妻一同办理公积金贷款的最多可以贷100万

2021-11-06 09:56:05

海口户口性质怎么填写？购房迁户口需要哪些手续

答：买房转户口需要的手续：1，申请迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；2，新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；3，迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张。

2021-11-06 09:49:30

请问海口买房合同备案需要多久？买房网签什么意思啊

答：购房合同备案需要三到五天的时间。签了购房合同大概需要3到5天左右的时间才可以拿到备案合同，需要根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖，也是一种行政管理行为，网签合同时要注意要审查开发商是否具有商品房预售许可证，其次是采用统一印制的标准房屋买卖合同文本，再就是要注意面积的确认及面积差异处理。最后一定要认准交房日期是否确定。

2021-11-06 09:35:39

请问海口户口性质怎么填写？买房怎么落户

答：农业户口就写农业户口，非农业户口就写非农业户口。1、申请人要先到房屋所在地居委会咨询，咨询房屋所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够接受的话可以考虑买房落户。2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

2021-10-19 17:53:35

海口买房贷款多久可以批下来？房贷被拒绝怎么补救

答：一般房贷在三个星期之内就能批下来。具体原因有以下几点：第一，根据我国相关法律法规规定，金融机构在收到贷款申请之后应在三个星期也就是二十一天内给予贷款人回复是否借出这笔款项。第二，若符合要求，则借贷机构应根据我国法律规定发放相应金额的借款给贷款人；否则，应向贷款人提出重新递交有效资料的要求。房贷被拒绝补救方法如下：1、可完善资料或减少贷额继续申请补救，这是因为银行会告知不予通过的原因，那可根据原因进行完善。2、可以换家银行进行补救，这是因为每家银行的审核标准会有所不同。3、可以选择正规担保公司进行补救，这是因为它获得银行的认可更轻松。

2021-10-19 16:33:20

海口购房合同怎么签才有效？一般购房合同多久下来

答：在签订购房合同前，首先要看开发商是不是具备资格，五证(房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销售许可证)是否齐全。购房合同则要注意合同是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，其中所列条款是否明晰。 购房合同中条款较多，一定要逐字逐句阅读。特别要注意的几个关键条款： 1、购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押，所要购买的房子有无被查封。另外，还要注意不良开发商一房两卖的陷阱，已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。 2、合同中交房日期要按时，没有缓冲期，“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付;退房参照合同的赔付约定。 3、合同中开发商擅自改变规划、设计，又没有在限定日期书面通知购房者，就要承担违约金和容许退房，并赔付损失。 4、合同中还要确定“商品房所在的屋面、外墙使用权为所有业主所有”。 5、未填写内容的空格部分一定要划掉，合同每页要有开发商的合同骑缝章和购房者的签字，不管什么情况下，购房者手中始终要保留一套原件。 此外，对有异议的地方要向工作人员询问，合同条款未能表达清楚的地方，可以填写补充协议，双方签字，补充协议与合同具有同样法律效力。最好将开发商的各种口头和书面承诺一并写入合同或者补充协议，以便开发商兑现承诺。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。

2021-10-19 16:11:00