房屋抵押贷款怎么办理?有哪些流程啊?

答：1、向银行提出贷款申请想要申请房屋抵押贷款，你需要携带相关的资料，去贷款银行提出房屋抵押贷款申请并提供相关资料。这里所说的相关资料一般包括但不限于：申请人身份证、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。2、看房评估一般银行受理你的贷款申请之后，指定的评估机构会去申请人的房子进行实地勘察并开具相关评估报告给银行。3、贷款审核申请银行会根据借款人提供的相关资料和评估报告进行贷款前的审核和调查，看看借款人是否符合银行的借款要求。4、签订借款合同如果经过银行评估之后，借款人符合银行的贷款条件，银行会与借款人签订相关的贷款合同。5、抵押登记手续签订完合同，合同生效，这时候需要借款人和银行工作人员前往房产局办理房屋抵押登记手续。放款以上所有的手续完成之后，银行按照双方签订的合同约定向借款人发放贷款。

2021-09-16 16:29:19

什么叫次级抵押贷款?什么叫顺位抵押贷款?

答：次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款，但是发放次级贷款对于金融单位来说是相当有风险的。顺位抵押贷款俗称二次抵押，一般指已经办理抵押的房产继续进行抵押贷款，在进行二次抵押贷款时只能抵押房产的首付款和已经还贷的部分。

2021-09-16 15:59:42

延寿市公积金贷款进度怎么查询啊

答：公积金贷款进度查询办法可以有以下三种：1、打公积金热线查询：借款人可拨打公积金全国统一热线12329，按照提示输入公积金帐号和密码，即可进行语音自助查询。2、公积金官网查询：在当地公积金管理中心的官方网站上的“住房公积金查询”链接，进入查询页面，输入公积金卡号及密码，进入账户详细页面。3、贷款行网银查询：借款人登录公积金托管银行网上银行。借款人在网上银行各种信息里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”栏目即可查询。

2021-09-05 17:14:20

买房按揭怎么算,按揭买房有房产证吗

答：买房按揭计算方法如下：1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率，等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＊还款月数〕÷〔（1＋月利率）＊还款月数－1〕；等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。2、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。而等额本金计算方式是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。按揭买房有房产证，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况：

2021-09-05 17:06:15

买的商品房拆了怎么赔偿

答：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改

2021-08-04 09:13:39

贷款买房担保人需要什么材料

答：贷款担保人需要提供的资料包括：本人二代身份证原件及复印件、征信报告、最近半年的银行流水、担保承诺书等，成为担保人还需要年龄在18周岁到65周岁之间、具有代替借款人还款的意愿、在当地有常住户口或固定住所等，提交以后银行会进行审核。

2021-08-04 08:16:38