找的中介，房子到手我得准备多少钱才能拿到手

答：1、首付款。新房的首付款在总价的20％－30％之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。2、月供资金首付2－3成，那么剩下的7－8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9％，公积金的是3.25％。3、税费支出。契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。根据2016年新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1％征收。首套面积在90平以上，按1.5％征收。

2023-07-19 08:28:25

我买了一套二手房首付是12万，银行贷款38万总价50万，

答：等额本息法： 贷款本金：380000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2016.76元、连本带利总还款金额是： 726033.6元、共应还利息346033.6元。第1个月还利息为：1551.67 ；第1个月还本金为：465.09；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

2023-07-19 08:27:58

公寓能改住宅吗，公寓为什么契税是4％

答：公寓不能改住宅，因为建设用地的性质是不同的，公寓通常是商业用地，产权年限是40年或50年，而住宅用地的产权年限是70年，这两种用地性质之间是不能进行更改的。公寓契税4%是因为其非普通住宅，无法享受到契税优惠政策。

2023-02-16 11:17:19

邯郸保利阅云台8813一平，141平125万能买吗

答：目前保利阅云台参考价格为9500元/㎡,与周边的楼盘相比,小区绿化多,容积率低,是性价比比较高的项目。

2022-11-24 20:59:20

新小区首次供暖谁来交费？

答：一般情况下都是业主承担，不过具体的还是得看业主是否办理了入住手续，如果已经办理了入住，那么暖气费是需要缴纳的。如果办理了入住但不使用的，可以办理暂停手续，否则也是需要缴纳的。根据国家相关规定，没有安装取暖设备的业主可无需缴纳取暖费，但通常小区都会统一安排暖气的安装。

2022-11-09 09:12:09

我买房交定金了，房东违约了怎么办

答：有合同的按合同处理，没有合同有定金收据的可以要求房贷双倍退还定金，不过违约还是要以实际情况来看。

2022-09-28 14:11:47

旧楼改造七层电梯含设计安装完成多少钱一个

答：各地政府出资和电梯品牌的差异,除了政府支付以外,七层楼装电梯自己应该支付8万至10万元左右。如果是一至七层应该支付30万元左右。此数据仅供参考。

2022-07-26 09:10:36

需要承担违约金吗，合同都没见过，违约金一般是多少

答：由双方协商以不超过实际损失30%为宜。我国违约金的性质以“补偿为主，惩罚为辅”为基调，尽管并不要求违约金数额与违约损失额完全一致，但也并非意在使两者差距悬殊。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2022-07-02 15:16:13

合理合法盖二层楼为什么后邻同意镇政府才能办手续

答：这得从宅基地的申请以及审批管理来说，宅基地申请和建房审批有相关的流程：首先，符合宅基地申请条件的农户要以户为单位，向所在的村民小组提出宅基地和建房的书面申请。村民小组收到申请后，应提交会议讨论，并将申请的理由、拟用地的位置和面积、拟建房的层高和面积等情况在小组范围内进行公示。经公示没有异议后，再提交村集体经济组织或村民委员会进行审查。而在审查中，其中提到重点审查材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄的规划，以及是否征求了用地建房相邻权利人的意见等。审查通过以后，报送到乡镇政府。这其中提到的“用地建房相邻权利人”涉及的就是我们说的“邻居”。

2022-05-20 17:51:15

开发商备案价是多少

答：一个楼盘有这么多的户型，定位也都不同，自然价格也是不一样的，不同的户型就会对应不同的价格。一般方方正正的热卖户型也会比其他户型要贵一点。开发商卖房时，都必须在房管局备案，房管局通过后发给预售或者销售许可证。开发商拿到预售证后，会对价格进行公示，包括基准价、允许浮动幅度，综合差价、单价、总价等。一旦公示，开发商不能随意上调价格，新房售价确定后，开发商的报价需要得到物价部门的核准，通过后才能对外销售。

2022-02-10 04:45:38

在哪发布出租信息

答：请添加客服微信 HDloupanwangLDC 由客服代发布

2020-09-28 16:32:09

邯郸荣盛锦绣观邸怎么样？

答：该楼盘位于廉颇大街以东、邯临路以北，附近有项目东西方向的大道是邯临路，西接北环、东环、市区迎宾路，以及东区主干路秦皇大街等;荀子大街北接和谐大街(双向10车道)、赵王大街、毛遂大街往北都会修通至邯临路，交汇成未来的便捷的区域路网，交通十分便利。荣盛锦绣观邸周边配套设施包含：尚壁小学、开发区第一中学、无、无生活配套设施齐全。荣盛锦绣观邸还是比较值得投资。该项目交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。

2020-07-17 10:32:32

邯郸荣盛锦绣观邸交房时间是什么时候？

答：邯郸荣盛锦绣观邸交房时间预计是在2022年上半年，但还是需要根据实际情况来确定交房时间。

2020-07-17 10:31:23

邯郸荣盛锦绣观邸的位置怎么样？

答：邯郸荣盛锦绣观邸发达的交通路网及枢纽：项目西侧的南北大道是东兴大街(往南叫廉颇大街)是未来媲美中华大街、人民路的双向十车道的新区主干道，项目东西方向的大道是邯临路，西接北环、东环、市区迎宾路，以及东区主干路秦皇大街等;荀子大街北接和谐大街(双向10车道)、赵王大街、毛遂大街往北都会修通至邯临路，交汇成未来的便捷的区域路网;项目距京港澳高速收费口3公里，2-3min车程，5min内轻松抵达高铁东站、10min范围内覆盖了东区核心CBD区，20min便可到达天鸿商圈、环球中心美乐城商圈，中心医院东区及未来的医院等，发达的区位交通路网会让项目所在的区位价值充分发挥。

2020-07-17 10:30:50

邯郸盛世天城的房价多少钱一平？

答：根据历史房价走势来看，邯郸盛世天城的房价波动不是很大，相对还算比较稳定，房价一般是在10000-11000元/平方米左右。

2020-07-17 10:28:40