得房率80%算高吗
2024-04-26 08:15:224个回答脚手架剪刀撑搭设要求是什么
2024-04-25 16:54:354个回答铝合金门窗型材规格型号有哪些
2024-04-25 11:19:573个回答建筑标高和结构标高区别是什么
2024-04-26 08:38:123个回答16a的插座可以插10a的插头吗
2024-04-26 10:56:233个回答净水器压力桶需要多少压
2024-04-26 12:24:444个回答向他咨询
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交房时毛坯房如何验房
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2024-04-26 10:38:09
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交房入住去验房需要带什么工具
答:1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道。2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6、1只计算器---用于计算数据。7、1只水笔--用于签字。8、1把扫帚--用于打扫室内卫生。9、1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下
2024-04-25 09:54:42
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请问精装房如何验房
答:精装房验房是一个细致且重要的过程,主要涉及到对房屋质量、细节处理及设施功能的全面检查。首先,准备必要的验房工具,如电笔、尺子等,并获取开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。然后,按照以下步骤进行验房:检查墙壁、屋顶是否有裂缝或颜色混杂;查看电路、水管布局是否规范;测试天花板、地板、门窗等是否有裂痕、变形或安装不牢固;测试插座、水龙头等设施是否正常工作;注意细节处理,如窗子密封性、瓷砖空鼓等。在验房过程中,应详细记录问题并拍摄照片,验房结束后与开发商沟通并要求整改。最后,确保在验房单上签字确认。通过认真细致的验房,可以确保精装房的质量,为未来的居住提供保障。
2024-04-25 09:25:46
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毛坯房房交房如何验房
答:1、准备验房工具:验房前准备好必要的工具,如卷尺、计算器、靠尺、角尺、红外线水平仪等,以便进行准确的测量和检查。2、测量墙面平整度和垂直度:使用靠尺和角尺测量墙面的平整度和垂直度,检查是否有明显倾斜或凹凸不平的情况。3、检查地面情况:利用红外线水平仪检查地面的平整度和垂直度,观察地面是否有开裂、空鼓、浮灰、起砂等质量问题。平整度应小于2cm,阴阳角误差小于5mm。4、检查入户门和窗户:检查入户门的开启是否顺畅灵活,无异响,门框表面无刮痕、破损,门框与门闭合严密,锁具配件正常使用。对于窗户,重点检查开合是否顺畅,窗框是否完好无变形损坏,所有窗户的密封性是否良好。5、检查水电设施:检查室内强弱电通电情况,主线是否入配电盒,火、零、地线是否同径,可视电话线、电视信号线等是否预埋到位。测试开关、插座的牢固程度和电路走向,确保电路安全可靠。同时,检查上下水是否通畅,观察水表、水管接头是否渗漏,测试水压大小,倒水测试地漏排水速度。6、检查卫生间和厨房设施:检查卫生间等电位联结端子箱是否符合规范要求,厨房、卫生间门洞尺寸是否符合规范要求,燃气管道、燃气表是否安装到位,排水管是否正确安装有阻火圈,通风开口面积是否符合规范要求。7、检查墙面和地面质量:查看墙面是否有空鼓的情况,地面有无空鼓、开裂等问题。检查墙面和地面质量,确保无裂痕、脱落等问题。
2024-04-24 09:15:14
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新楼房交房时应该怎样验房
答:1、查询有关文件:最先,购房者应查询开发商提供的各种文档,如《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》及其《建筑竣工验收备案表》等。这些文件是房屋质量的重要保障,购房者应仔细核对。2、核查房屋面积:购房者应核查房屋的具体面积及销售面积是否一致,包含房屋面积及其公摊面积面积,确保没有进出。3、查验房屋质量:购房者解决房屋质量开展认真仔细,包含查询楼板层是否平整,墙壁是否存在裂缝、暴点等诸多问题,门窗制作路轨是否顺畅,入户门是否存在磕磕碰碰和刷油漆等。假如发现的问题,应及时通知开发商进行处理。4、查验设施:购房者要检查房屋里的设施齐全有效并符合合同规定,如水电工程、液化气、暖气片、自然通风等设施是不是正常运转。5、注意安全难题:在新房验收环节中,购房者应注意安全难题,如防止攀登高空、防止接触露出的电线等。与此同时,一旦发现房屋安全隐患问题,应及时向开发商体现同时要求修补。
2024-04-23 09:16:10
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毛坯交房时如何验房吗
答:毛胚房交房验房时,首先核查相关资料,包括《住宅使用手册》、《住宅质量检测报告》等,确保与合同一致。随后,查验室内空间设计,包括路面、墙壁、顶篷的平整度和完整性,铝门窗的开启关掉状况,电路和管路的畅通与坚固。洗手间需查验防水和防臭地漏,别的小细节如门镜、煤气报警设备等也不容忽视。发觉其他问题,要及时记录并与开发商沟通交流整顿。仅有确保房屋质量问题符合标准,才能放心搬入。
2024-04-22 09:38:35
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毛坯的新房如何验房
答:毛坯新房验房是一个细致且重要的过程,主要包括以下步骤:首先,检查房屋的主体结构,包括顶棚、墙面、地面、阳台等部分,观察是否平整、洁净,无空鼓、开裂、脱落等问题。同时,注意检查门窗的安装情况,确保其质量良好,开合顺畅。其次,进行水电检测,测试强弱电通电情况,查看水电线路是否规范,开关、插座是否牢固。同时,检查水表、地漏等设施的安装和使用情况。最后,注意其他细节问题,如墙体和地面是否有裂痕,阴阳角是否方正,地面是否平整等。在验房过程中,应详细记录所发现的问题,并与开发商或施工方进行沟通解决。总之,毛坯新房验房是一个全面而细致的过程,业主应认真对待,确保房屋质量符合标准,为后续的装修和使用打下坚实的基础。
2024-04-20 10:12:37
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新房收房时的注意事项有哪些
答:1、详尽检查房屋质量问题:检查房子存不存在缝隙、渗漏等诸多问题,尤其是墙体和路面。针对毛胚房,一定要仔细检查进户门、外门、窗子、路面、下水管道、防水实际效果、强电弱电、暖气片(北方地区)、天燃气、通风和排烟系统通道等。针对精装修,应重点检查水道、电源电路、空气指数、装修吊顶、防水和装饰建材型号规格等。2、核查有关文件:在收房时,应核查房屋所有权、住宅使用说明书、质量检测报告等相关资料齐全有效,并和开发商给予的房子测量面积汇报、收房税金清单等进行确认。一旦发现文档不全或存在的问题,应及时向开发商提出并要求整改。3、检查设备和设备:检查电源开关、插座是不是牢固,是否存在松动或插不上的情况。检查有线数字电视插座、宽带网络插座、弱电安装插座等是否正常工作。与此同时,检查可视楼宇对讲、紧急呼叫按钮等安全设备是不是功能正常。4、精确测量房屋尺寸:应用圈尺等设备精确测量屋顶深度和墙面是不是平整,检查是否存在刮痕、裂痕或暴点等诸多问题。5、综合验收:在综合验收时,对发现的问题明确提出咨询、解决方法或改进方案。与开发商融洽并达成书面协议,确立解决问题期限和计划方案。6、留意收房时长:依照开发商工作的通知,准时申请办理交接办理手续。假如回绝收房或者未按期申请办理交接办理手续,很有可能要承担贷款逾期交接的违约金。
2024-04-19 09:46:46
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毛坯交房如何验房
答:1、墙面墙面验收:最先检查墙面的原材料,判断出多孔砖或是轻质砖。与此同时,检查墙面是否存在批腻子,是否出现鼓包、阳角线等诸多问题。2、地面顶部验收:用脚来搓地面,看会不会起砂。特别注意顶部和地面的方方正正性,检查是不是有较大的倾斜现象。与此同时,要检查顶部和地面是否存在渗漏现象。3、铝门窗验收:检查门和窗的开关是否灵活,封闭型是否到位,是否存在变形间隙等诸多问题。针对门,能够尤其检查其密封性度,比如使用一张纸塞进缝隙中,随后闭店扯纸,假如扯不出来了,表明密封性度高。与此同时,检查入户口锁匙是不是所有交货,锁芯是否存在卡屏等诸多问题。针对窗子,要检查是否存在刮痕、磕磕碰碰、破损,五金件是否灵活滑嫩。4、橱卫验收:检查厨房卫生间管道设定,闸阀、智能水表等位置是否存在渗水现象。查询出水口和防臭地漏是否存在阻塞现象。尤其要注意洗手间是否安装了防盗窗,是否展开了闭水试验以检查防水性能。5、电路验收:检查电路一部分,包含配电盘以及各个开关作用。关掉总电路后,各自关闭每一个开关,检查它们分别操纵哪一个一部分。与此同时,检查灯和电源插座,保证电路迈向和品质清楚。6、别的小细节验收:比如,检查屋顶是不是歪斜,能通过从地面取好几个点,用卷尺测量房高来分辨。检查暖气管道和进水管的坚固性,还有下水管道的流畅。针对洗手间,需要注意检查顶篷是否存在漆脱落或长黄曲霉菌,及其顶篷楼层板是不是有特殊歪斜、弯折、起浪、突起或凹陷的地区。
2024-04-19 09:40:19
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房子验收不合格可以不收房吗?
答:拿房假如出现问题,小区业主可拒绝收房,就算房地产商带来了《竣工验收备案表》,还可以提出异议!如果没有《竣工验收备案表》,能够拒绝收房更为理所应当。
2024-04-18 13:48:59
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毛胚房交房如何验房
答:毛胚房交房验房是确保房屋质量合乎协议约定关键因素。小区业主应先与开发商确定交房日期,并准备好买房合同。验房时,要审批开发商所提供的交房材料,包括各类品质鉴定书和验收合格证书。然后,重点对墙面、路面、铝门窗、橱卫、防水及其水电工程设备等,确保无墙面空鼓、缝隙、漏水、阻塞等诸多问题。发现问题后,立即规定开发商整顿。最终,签署有关搬入协议书,办理入住手续,缴清花费。在验房环节中,小区业主应认真细致,确保房屋质量符合规定。
2024-04-18 09:37:27
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新交房水管就堵塞了怎么处理
答:大家一定要找到下水道堵塞的原因,便于针对具体难题采取有效的举措。比较常见的阻塞原因包含沉淀物、厨余垃圾、打印纸张、秀发、及其积累下来的污渍等。这种原因也会导致下水道总流量降低,甚至完全阻塞。
2024-04-18 09:33:46
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入伙通知书一般在交房前多久发放?
答:新房子交房房地产商要提前30天书面通知。但是交房的时间其实就是按照合同之中所规定的时间开展制订的,换句话说购房者还可以在房屋买卖合同之中,见到房子实际交房的时间,随后往后推一个月就可以了。
2024-04-17 14:30:07
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毛坯房验房怎么验门窗
答:检查是否存在磨损、变型。检查是不是方正,使用中是否存在异响。窗台是不是有裂缝、有没有浸水、是不是光滑、是否齐全。
2024-04-17 09:46:57
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毛坯房如何验房吗
答:1、检查墙面:拿手敲打墙面,通过声音判断墙壁是否存在空鼓现象,与此同时估测存不存在缝隙。除此之外,还要检查墙壁是否平整、清洁,色调是否均匀,以及是否有暴点等诸多问题。2、检查屋顶:从底部取四五个点,用卷尺测量层高,保证标值一致,以判断屋顶是不是歪斜。与此同时,检查顶篷是否平整,无墙面空鼓、干裂、掉下来、漏筋、锈迹等诸多问题。3、检查管路:用劲摇晃暖气管道和进水管,检查其坚固性。与此同时,开启进水阀查询下水管道排水管道是不是顺畅,同时要注意检查管路中是否有城市垃圾。4、检查厨房排烟:引燃纸后使之起烟,放到烟道口下边,观察烟能否立即被抽走,为此判断排烟道是否畅通。5、检查管道煤气:用起烟纸放到警报系统周边,检查设备是不是灵巧,与此同时检查进气电磁阀是不是方便快捷。6、验电器:检查电源开关箱内的各线路电源开关是不是有显著的标识,电源开关是不是安装牢固,无松动现象。与此同时,检查有线数字电视插座、宽带网络插座是不是牢固,及其弱电安装插座的数目。除此之外,还要检查电度表是不是安装及时、规格型号是否正确,照明灯具、插座是不是插电,电缆线正确与否,及其电闸开关及电度表能否操纵室内照明及插座等。7、检查门:检查门套是不是牢固、注浆、方正、安装坚固,密封胶条密封性怎样。与此同时,观察门页是不是外型整齐,车漆完好无损,颜色一致。防盗锁、把手、铰链等部位也都需要细心检查其坚固性和多功能性。8、检查窗子:对窗户检查也非常重要,需要确保其安装牢固、电源开关灵便、密封性好,与此同时观察窗玻璃是不是完好无缺。
2024-04-17 09:33:43
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