外墙保温层一般多厚
2024-03-19 06:02:374个回答集中供暖管道粗细有差别吗
2024-03-18 12:46:483个回答岩板砖和大理石砖有什么不同
2024-03-18 23:02:094个回答岩板跟瓷砖有什么区别
2024-03-19 01:12:523个回答地砖上还能做防水吗
2024-03-19 15:10:464个回答浴缸容量大约多少升
2024-03-18 21:12:264个回答向他咨询
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开发商要求先交物业费再验房符合流程吗?
答:一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象,虽然违反一般商品交易的流程,也就是先验货再收货但是买家,也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位,目前也没有法律明文规定不允许这样做,所以暂时对开发商这种行为还没有很好的对应方法。
2024-03-19 10:47:37
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毛坯房交房没有验收可以吗
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2024-03-19 10:05:33
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毛坯时如何验房
暂无回答
2024-03-19 09:38:45
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毛坯收房如何验房
答:1、检查结构:首先要对房屋结构进行检查,包括地面是否平整、房间和阳台之间是否有裂缝、房顶是否存在高低偏差等。这些检查有助于发现潜在的结构问题,确保房屋的安全性。2、墙体检验:墙体的质量直接影响到后续的装修和使用。检查墙面的平整度、是否有开裂和空鼓现象,同时判断墙体的材料是否符合要求。如果发现问题,应及时记录下来并联系开发商处理。3、地面验收:用脚搓地面看是否会起沙,这有助于判断地面的质量。同时,检查地面是否有明显的凸起或凹陷,以确保地面的平整性。4、门窗验收:检查门窗的开关是否灵活、密封性是否良好,以及是否有变形或缝隙等问题。此外,还要注意入户钥匙是否全部交付,锁舌是否有卡顿现象。5、水路检查:对于厨房和卫生间区域的水路进行仔细检查,确保无渗水、漏水、管道堵塞等问题。这些问题不仅会影响居住体验,还可能造成经济损失。6、电路检查:检查室内的强弱电通电情况,确保每个房间的插座、开关、灯具都能正常使用。同时,检测电表和电闸开关的可靠性,确保用电安全。7、防水验收:进行一次闭水试验,检查房屋的防水性能是否达标。这有助于避免后续装修和使用过程中出现的渗水问题。
2024-03-18 09:45:45
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买房交付如何验收
答:1、核实材料:首先,开发商和物业会核验业主的材料,双方确认收房流程。业主需要准备好相关的购房文件,如购房合同、身份证等。2、领取文件:业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》,这些文件是房屋合法性和质量的证明。3、综合验收:业主对新房进行全面、细致的综合验收。这包括检查墙体是否平整、无裂缝,阳台是否有开裂现象,门窗的密封性和防盗门的安装质量等。同时,也要检查电器设施、防水隔音、开关插座的安装情况,以及卫生洁具是否完好,管道是否通畅等。4、提出问题:如果在验收过程中发现任何问题或缺陷,业主应详细记录并向开发商提出,要求及时整改。这些问题可能涉及墙体、地面、门窗、电气设施等多个方面。5、面积确认:开发商会出具《实测面积测绘报告》,业主需要确认面积误差,并根据此结算剩余房款、各项费用以及可能的延期交房违约金。6、领取钥匙:在验收无误后,业主领取新房钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》。7、物业协议:与物业公司签署物业协议,交纳物业费,并索要发票或盖章确认的收据。8、产权证办理:办理产权证相关事宜,注意与开发商协商代办费金额。9、签署交接单:完成所有验收和交接手续后,业主签署《入住交接单》,标志着收房过程的结束。
2024-03-16 11:39:17
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收房验房不满意能拒绝收房吗
答:收房验房不满意时,业主可以拒绝收房。在房屋交易过程中,房屋工程验收是一个必需的操作流程。如果购房者发觉房屋存有不合格或不满意的现象,能够暂不收房。假如验房时发现了比较严重安全性结构性问题或其它重要产品质量问题,业主有权要求退租,然后由开发商承担赔偿责任。假如开发商回绝退租,业主有权利要求其出示技术部设计整改意见,对房屋进行固定整顿,保证房屋安全性构造。整顿期内损失应当由开发商承担。
2024-03-16 09:40:47
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新房收房面积超了要补差价吗
答:房子大了也是需要补钱的,按照相关规定房子面积发生误差的情形下选用多退少补的形式退款或者补交。
2024-03-16 09:37:15
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交房套内面积不足可以退钱吗
答:拿房面积不足能够退款,商品房买卖协议中,针对面积误差解决有约定的。没约定的,面积误差比绝对值在3%之内(含3%),根据合同约定的价钱据实结算,即多退少补。
2024-03-16 09:35:43
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交房层高不够开发商如何补偿
答:拿房层高不够,开发商往往需要承担赔偿责任,并依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行赔付。假如具体层高小于合同约定的层高,且误差超出3%,买受人有权要求终止合同并要求返还预付购房的钱及利息。假如买受人挑选继续履行合同,针对总面积误差在3%之内的一部分,买受人应当按照合同约定的价钱补充差价;对超出3%的那一部分,差价应当由开发商担负,房屋产权归买受人。假如具体层高超过合同约定层高,但误差在3%之内,买受人应当按照合同约定的价钱补充差价;假如误差超出3%,开发商需两倍退还超出部分的差价。
2024-03-16 09:30:45
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帮别人收房需要委托书吗
答:帮别人收房必须委托书,而且,还要带上各自身份证等其它的有效证件,实际可以咨询物业公司或是置业顾问。
2024-03-15 09:37:11
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开发商交房我们可以延迟办理吗?
答:1、能够延迟时间交房,但是对自身会有一些有害的状况,依照具体售房合同要求,如果房屋无法达到交房标准,那样业主一般是有权利延迟收房的。2、不会有一切产生的影响,那如果业主在协议约定期限内无正当理由不收房,那样业主就需要依照早已收房的要求交纳物业管理费用,而这就是业主自己的损失了。
2024-03-14 11:43:13
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一般提前多久通知交房?
答:正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实就是按照合同之中所规定的时间开展制订的,换句话说购房者还可以在售房合同之中,见到房子实际交房的时间,随后往后推一个月就可以了。接到房地产商交房通知以后,购房者需要准备相关的费用,毕竟在交房的时候要交物业费和住房维修基金。
2024-03-13 11:13:12
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期房交房逾期能要求开发商退房吗
答:延迟时间交房:般超出3个月开发商没法交房,购房人就可以规定开发商退租,同时要求二倍退还订金或支付房款贷款利息。
2024-03-13 09:49:29
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住宅质量保证书和住宅使用说明书由谁提供?
答:住宅质量保证书及其住宅使用说明书全是由开发商提供的,同时这些有效证件是需经过本地房产部门及其建设局监管核查之后才能向购房者出具的。
2024-03-12 10:45:07
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毛胚交房时如何验房
答:1、前期准备工作:在验房以前,尽量仔细阅读买房合同,掌握房子的各项规定及要求。与此同时,备好验房专用工具,如米尺、小锤、红外线水平仪等,便于更有效地检查房屋质量问题。若是有验房经验不足的状况,能够求教专业的人或者在在网上搜集相关信息,以确定验房环节中需要注意的问题。2、检查总体结构:观查门头存不存在歪斜状况,外墙砖粘贴是否完好。检查楼梯道消防设施、公用设施等是否正常运转。3、精确测量层高及实际使用面积:应用卷尺测量房子的层高,并和合同里标准的层高进行比较,保证合格。与此同时,精确测量室内总面积,确定是否与合同里一致。要是偏差高于3%,应与开发商协商解决。4、检查墙面和地面:观查墙壁是否平整,有没有空鼓、开裂和渗漏等状况。检查路面是否平整,有无裂缝和空鼓。针对路面空鼓难题,可以使用小锤轻拍进行检验。5、检查铝门窗:检查进户门的开关是否灵活、是否存在异常响声、是否存在刮痕、是否严密工整。与此同时,检查窗户开启和关闭是否灵活,门把是否牢固。6、工程验收水电工程设备:细心检查每个房间的电源插座、电源开关、灯具配置情况,检验是不是实用。电度表和电闸开关要保证记数精确、接地装置靠谱。检查电视机、手机、和网络弱电线路是不是合理布局并稳定。7、检查橱卫设备:检查橱卫管道设定、闸阀智能水表等位置是否漏水,出水口和防臭地漏是否堵塞。进行一次灌水试验,检查洗手间是不是渗漏。8、检查公共区域:确定协议约定公共区域是不是按照合同约定室内装修,检验单元门禁、对讲系统性能等有没有问题,走廊和电梯厅的消防设备齐全有效。
2024-03-12 09:18:22
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