人防车位被开发商卖了怎么办

答：人防车位被开发商卖了车主可以向法院起诉出卖人撤销合同退款支付利息，人防设施是商品房配套设施，其开发建设成本包括在商品房销售价格价格中，人防只有管理收益权之争没有产权之争，故此，出卖人把没有产权的车位出让给买受人是故意误导，行为人有权请求撤销。

2022-12-30 09:35:57

租房月付是什么意思

答：房租月付就是你每个月向房东支付一次租金，比如：这个月缴纳下个月房租，依次循环，不需要一次性缴纳几个月，或者一个季度，甚至一年的房租，这样的话可以减轻我们自己的生活压力，一次性掏几千、上万元房租的话，对于打工的人来说，是一件比较困扰的事情。

2022-12-28 10:05:02

邳州买房贷款多久可以批下来？贷款批不下来的原因有哪些

答：房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。贷款批不下来的原因：1、银行流水过低。2、抵押物有问题,如不允许上市交易的房产。3、信用卡,房贷,车贷,逾期或不还款。4、为第三方提供担保,第三方未按时还贷。5、拖欠电费不还。

2021-09-16 17:23:53

邳州买卖二手房要交哪些税？买卖二手房流程是什么

答：买二手房要交的税如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。二手房买卖流程：1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证;2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格;3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算;4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。

2021-09-16 17:16:33

外地人在邳州买房可以落户吗

答：外地人在邳州买房可以落户的。并不是所有的房子买了之后就能落户的，大家可以参考以下几种房屋，就不能落户：1、小产权房大家对小产权房应该都有一些了解，小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。2、违规建筑违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。3、无房产证房产证都没有的房屋不能落户。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。4、商业用地的房子商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。5、原房主户口未迁出这是二手房交易中比较常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。6、抵押房如果所购买的房屋在银行有贷款，房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。7、查封房如果购买的二手房售房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。

2021-09-16 17:10:28

购房印花税大概要多少钱?

答：房产印花税多少钱的问题，我们需要根据我们相关房产信息来计算的，本文也会介绍到房产印花税的计算方法，下面我们来具体的了解一下房产印花税。1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。2、财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

2021-09-16 16:48:47

征收房产税的方式是什么?什么叫做房产税?

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。房产税按照房屋的计税余值或租金收入，进行实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收税率：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

2021-09-16 15:28:05

公积金贷款额度计算,二手房公积金贷款额度怎么算

答：1、二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算： 可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

2021-09-05 18:22:32

邳州公积金买房贷款额度是多少

答：贷款较高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款较高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款较高限额为50万元,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款较高限额为70万元。

2021-09-05 17:41:48

邳州买二手房需要什么条件？需要什么证件

答：1、《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。2、交易过户时房屋无抵押、无法院查封。3、交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。4、委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。卖方所需资料：身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等)。

2021-09-05 17:23:15

单身证明怎么开、在哪开？

答：1、首先，到居委会所在地开具一个未婚的介绍信，这是民政局开证明的一个要件，这个格式的话，无非也就是注明姓名、身份证号、籍贯，还有最重要的公章。2、拿着居委会开的介绍信以及身份证和户口本(需要复印件)到户籍所在地的民政部门。3、找到民政局的婚姻登记处。工作人员会一张草拟的表格，拟填，先把自己的信息填好。4、将草拟的表格、居委会开的介绍信以及身份证和户口本(需要复印件)都交给工作人员。工作人员会根据你上交的资料，进行网上填写，并且出单。5、核对证明表格的信息情况，核对无误后，就可以了。

2021-09-05 17:20:33

外地人在邳州买房怎么交社保

答：1.档案调入程序。凭本人身份证、户口本或其他有效证件到中心开具市人才流动商调函，领取《市人才流动人员登记表》、《流动人员近期表现及生育情况调查表》。2.按照人才流动商调函中相关要求，本人持《市人才流动商调函》到档案所在单位、人才中心或职业介绍中心办理档案转递手续，填写《市人才流动人员登记表》(一式一份)，原档案所在单位人事部门填写《市流动人员近期表现及生育情况调查表》(一式一份)。3.本人携带人事档案、《市人才流动人员登记表》(一式一份)、《市流动人员近期表现及生育情况调查表》到中心办理人事档案调入手续。存档管理费20元/人每月。

2021-09-05 17:04:28

盛鑫佳园在售户型有哪些？

答：据了解，目前来说盛鑫佳园项目暂无数据，但是项目整体规划都比较完善。如果想要第一时间了解到项目在售户型面积的话，可以前往项目售楼部或者拨打4008180066转026002电话进行咨询。

2021-08-29 18:09:26

文景苑的位置在哪里

答：到目前为止，文景苑项目位置暂无数据，如果对文景苑项目有购房意向，并且想要进一步了解的话，是可以拨打售楼处的咨询电话进行免费咨询，咨询电话：4008180066转026257。另外，还可以前往售楼处进行咨询。

2021-08-29 17:42:52

新虞豪庭的户型都有哪些?

答：目前来说，新虞豪庭项目的户型暂无数据，如果想要实时了解房屋在售户型的话，可以通过前往售楼处进行咨询，或者拨打4008180066转026094热线电话进行资讯。如果还想了解项目其他信息的话，也可以通过热线电话进行咨询。

2021-08-28 18:31:25