什么叫业主

答：业主指拥有产业或企业所有权的人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。

2023-02-13 13:50:30

我卖房子为什么我要出中介费

答：关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是买卖各方达成一致即可，所以卖房子需要房主出中介费以及其他的费用，只能说明一个问题，那就是房子比较难卖或者说房子不是很抢手或者房主急于出售，为了能顺利出售而选择主动承担中介费用。

2023-02-10 09:50:26

房产继承需要公证吗

答：房产继承过户不需要公证，根据2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

2022-10-13 10:22:08

开发商土地契税什么时候交

答：在各地都有不一样的规则,有些当地规则为交房之前交纳土地契税,有的当地规定为合同签定满10天即要交纳。

2022-04-12 09:13:59

毛坯房新房验收注意有哪些

答：1、记得索要“三书一表”2、签验收单前先签《物业管理公约》3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面4、毛坯房验房要细看裂缝5、毛坯房验房重点验防水6、毛坯房验房门窗很关键

2022-04-12 08:43:33

新房多久可以入住？新房除甲醛的方法有哪些

答：正常人对于刚装修好的新房,一般正常人可以在装修后的2-3个月入住.不过在这期间,一定要经常通风.因为刚装修好的房子会有很多有害物质,开窗通风后,能将室内有害物质排出到室外,可以降低有害物质的含量,对人体的伤害也就不会那么大.所以正常人一般在装修完的2-3个月后就可以入住。除甲醛方法：1、开窗通风：甲醛的挥发会受到温度和湿度有关系，通风可以起到很好的去除甲醛作用，而且也是比较相对有效，成本最低的。一般来说，白天可开窗通风，而晚上则是需要把窗户关起来，并且遇到刮风或者下雨，也要紧闭窗户。2、利用空调、风扇、供暖设备：在自然通风的过程中，一些柜门都要打开，单单是自然风的情况之下，可以借助空调或者功率比较大的风扇，包括供暖设备打开最大，加大室内空气的流转速度。一般都是先关闭窗户，室内打开空调或者供暖设备调制到高温，使得室内甲醛更有效得到释放，再进行室内通风，也就是先关闭窗户，然后高温一段时间再打开窗户，这样反复循环，效果更佳。3、植物：室内布置一些植物，植物其实也是去除甲醛好帮手。一般除甲醛的植物有龟背竹、吊兰、常春藤、芦荟和虎皮兰等等。建议新房各个空间都摆放一些植物，对去除甲醛能起到一定的去除作用，而且植物还可以起到一定的视觉装饰效果。4、空气净化器：空气净化器也是去除甲醛的办法之一，而且还可以对室内空气有除菌等作用。5、活性炭、茶叶：使用活性氧的话，建议使用后拿出外面晒一小段时间，然后再拿到室内，这样循环使用。活性炭与茶室的摆放各个空间角落，可以随意或者集中摆放，都是可行的。

2022-04-11 09:31:49

房产证更名过户多少钱

答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费：80元;7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

2022-04-11 08:46:21

120平米的房子交房时要交多少钱

答：新房交房所需的费用不是固定的，因为涉及的项目很多。根据目前的市场情况，一般至少需要2万元，高达6万元。因为这里涉及到开发商的费用，比如房屋尾款的缴纳、停车费、产权处理费，比如契税、产权登记费、印花税等。

2022-04-09 08:23:44

小高层11层的楼房买第几层最

答：房屋的空气质量要好,首先要避开扬尘带。11层小高层几楼较好,首要看房屋楼层也周围环境的影响。所谓的低层空气很脏的说法也不全对,至今也没有科学根据,而我们在选择小高层的时候较好是选择6-10层是较好状态。

2022-02-28 11:34:33

20亩地可以盖几栋楼

答：取决于规划了，盖别墅和高层住宅是完全不一样的，所以在很多城市土地出让的时候都会有关于容积率的限制。

2022-02-24 09:03:04

什么是槽钢层?一般在哪里

答：如果房子有33层，则3层，10层，17层，24层及31层，都有可能设为槽钢层。槽钢层一般作为一小隔层，不会超过2米高，因此很容易看出来，当某一层特别矮时，则该层为槽钢层。此外槽钢一般不会设置在第一层，因为矮层的房子特别是南方春夏之交会非常潮湿，且有回潮现象，梅雨季湿气更加严重，槽钢更容易锈蚀。

2022-02-22 09:12:17

用雪块盖房子和我们的房子有什么不同

答：首先所处的地区是不同的，用雪盖的房子一般都是在北极，比较受爱斯基摩人的喜爱，也是他们那边比较独特的房子，而我们的房子基本上在生活当中是比较常见的，使用的也都是砖混结构，而雪块盖的房子主要的材料就是雪。另外雪块盖的房子和我们的房子的规格也是不同的，雪盖的房子是具有比较好的储藏功能，而且在雪屋的最深处也是有一个高台是可以用来休息的，而我们的房子一般功能都是特别齐全的，生活会更加的方便一些。

2022-02-18 09:52:59

3个车位买中间的傻不傻

答：三个车位并排选中间并不是明智之举,因为这样会导致后期停车困难。相比较而言,两边的车位都要比中间车位的优势大,最好是选择驾驶座位不受旁边影响的一边。

2022-02-15 09:04:53

小区地下室长期渗水，无法正常使用怎么办

答：处理办法就是找专业的施工单位来做方案，需要动大修基金来维修渗水处。

2022-01-08 09:31:36

层高低的房子怎么装修

答：层高低的房子装修建议如下：1.不要张吊顶，张吊顶会让房子显得更矮，有压抑感。2.瓷砖要中高档的，且颜色要光亮型的，有利于提高房间的亮度。3.客厅可以设计一面电视墙，显得时尚，也有利于家电的摆设。4.客厅的沙发可以考虑真皮的，沿着墙角摆放，既好看，又不占太多空间。

2022-01-07 09:45:19