夫妻买房要什么证件
2024-04-26 09:48:231个回答房子贷款审批通常需要多长时间?
2024-04-26 09:47:461个回答买到烂尾楼后可以停贷吗?
2024-04-26 09:47:141个回答夫妻一方买房另一方再买算二套房吗
2024-04-26 09:47:101个回答全款买房没有购房合同该怎么办?
2024-04-26 09:46:321个回答银行审批通过了就确定会放款吗?
2024-04-26 09:46:141个回答向他咨询
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开发商不付工程款怎么办
答:开发商不付工程款,可以采用以下方法:1、协商 。最先可以和开发商开展协商,确立其托欠工程款的主要原因,充分了解它是否有还款能力和解决方法。2、向政府相关部门举报 。假如协商未果,能够到当地住建局、房地产等相关部门举报,规定其对于开发商的举动展开调查,并讨回托欠的工程款。3、搜集证据 。搜集好全部的证据原材料,例如协议书、工程图纸、工程施工合同以外签证办理等,为下一步根据法律程序处理问题充分准备。4、向法院起诉 。在证据充足的情形下,能通过法律程序讨要工程款。向法院起诉规定还贷,人民法院做出生效法律文书后,只要对方在履行期不履行法院判决,可以办强制执行。假如开发商回绝履行义务,有可能被列入失信被执行人,限制高消费令。假如开发商有实力而拒不履行法院判决、裁定罪,有可能被承担刑事责任。
2023-09-18 10:17:14
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开发商强制退房可以要求补差价么
答:小产权房能不能转正定级,中央现行政策早已提及到了。前段时间,国土资源厅还举办会议表示,将争取及时完成全国农村集体用地确实权登记发证工作中,进一步明确制定小产权房新政策,小产权房不可登记发证。因此,截止目前,小产权房是不合符政策法规相关手续,是不能过户的。
2023-09-18 09:52:28
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一般开发商退房流程要多久
答:假如快当日就可以处理,只需等开发商能将钱退出来就行了,有一些开发商退款办理手续非常麻烦。在这个前提下开发商是能够拖很久的,假如拖太久能找开发商。
2023-09-18 09:23:58
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开发商房子不按时交房怎么办
答:当开发商未能按期交房时,购房者可以采用以下方法:催告:最先,购房者应催告开发商,提示其按时交房。假如开发商在催告之后的合理期限内交付房屋,那样购房者不能要求终止合同,但能规定开发商依照延期日数担负违约金赔偿。规定解除合同:假如开发商经催告后并未在合理期限内执行交房责任,但提出了延期交房的原因,那样购房者能够选择等待,同时要求开发商担负违约金赔偿。终止合同及理赔:某些情况下,买房合同中会明确了开发商延期多长时间购房者可终止合同。如果合同里没有有关退租的有关承诺,但开发商早已延期而且购房者达到协议约定退租标准,那样购房者还可以终止合同同时要求赔偿责任。在这过程中,购房者要保留所有与买房合同有关的文件或通讯记录,便于在必要时作为证据应用。与此同时,假如开发商的违约行为给购房者导致了损害,购房者还可以提出索赔规定。之上信息仅作参考,建议咨询更专业的法律人士获得实际信息。
2023-09-18 08:55:57
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开发商的房屋质量什么部门管
答:房地产商品质有问题找房屋质量行政主管行政机关:住建局处理。住建局下属有一个质检站,关键负责对房屋质量的检测。
2023-09-18 08:44:41
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开发商出问题房子怎么办
答:假如开发商在房子上出现了问题,比较常见的解决方案有:与开发商协商。最先,你可以试着与开发商立即协商,找到存在的问题,并探讨很有可能解决方案。寻找消费者协会的支持。如果跟开发商的协商未获得一切进度,你可以联络当地消费者协会,寻找他的协助。申请仲裁或提起诉讼。要是之上两种方式都没能处理问题,你可以考虑到申请仲裁或提起诉讼。在这样的情况下,你应该根据有关法律法规,备好全部必需相关证据,并依据司法程序来操作。实际解决方案会因为实际问题而不同,因此推荐你资询专业人员以获得更准确的意见。
2023-08-28 09:34:39
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按揭买房开发商破产怎么办
答:开发商破产后,房子若不能按照约定交付,则购房者可以和开发商协商终止合同,同时要求开发商赔付相对应损失。假如协商不了的,购房者能够向法院提起诉讼或是申请仲裁。
2023-08-28 08:48:58
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开发商没按时交房可以申请退房吗
答:开发商逾期交房经催告后在三个月的有效期限内并未履行的有权要求退租。购房者能够传出书面形式催告,与开发商约定合同最后履行时限,规定开发商尽早履行该合同书;催告做到3个月之上,购房者能够履行解除权,由开发商承担赔偿责任,赔偿损失、赔偿费等进行相关损害赔偿。
2023-08-28 08:44:26
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怎样查开发商有没有预售许可证
答:1、城建局(房产管理局)查看:到房产管理局办理证件大厅的自助查询一体机,或是在整体服务台资询。根据中华共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售必须符合以下条件:一已交付所有土地使用权出让金,获得土地使用证书;二拥有建设用地规划许可证;三按给予预购的商品房测算,资金投入投资建设资金做到工程项目建设总投资的百分之二十五之上,并明确表示工程进度和完工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门申请办理预售登记,获得商品房预售许可证书明。2、网络查询:xx市城建局进入首页寻找网上服务平台控制模块点击商品房预售记录查询在弹出对话框页面上发生搜索栏,可按照预售证号、公司名字、项目名称、新项目位于、城区几大类点击搜索:项目名称查询,在搜索栏键入项目名称。
2023-08-28 08:44:21
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买房后开发商破产了怎么办
答:1、联络监管部门:假如开发商破产,购房者应当最先联络当地房地产业监管部门,核实情况并得到协助。2、就在合法维权:购房者能通过法律程序维护自己权益,如根据法院起诉房地产商,规定退还购房的钱或是赔偿责任。3、探寻其他投资:购房者可以试着探寻别的房地产商或是投资人,看看是否能将项目转让给他,便于再次建设与交货。4、等候政府部门介入:假如此项目对周边经济与社会有较大影响,政府部门可能介入并给予支持,以保证购房者的权益。
2023-08-28 08:11:26
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开发商暂定资质是什么意思
答:待定资质,指的是房地产企业开发设计资质为待定,房地产开发商资质共有五种,一级、二级、三级、四级、待定。一般待定资质多数为新注册的公司,经营业绩少或没有销售业绩,随着房地产开发商的实力日益增强,可以申请更新,一般四级和待定资质审核由市房管局主管,二级、三级由省建设厅主管,一级资质由住建部主管。等级越大证实公司业绩越大,开发设计能力越高。
2023-08-21 10:15:30
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开发商答应退款迟迟不退怎么办
答:可凭买房合同提起诉讼开发商,规定按照合同约定退房款,如果有对应的直接证据适用,是没问题的,一般案子普通程序必须6个月,小额诉讼程序必须3个月,裁定后假如开发商未履行,可以办法院强制执行。
2023-08-21 10:14:20
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开发商同意退房但迟迟不退钱怎么办
答:退房开发商不退房款先与开发商协商,协商不了的提起诉讼。一般情况下购房者退房后,开发商全是要将购房者买房子的钱退给购房者的,但如果开发商回绝退回,购房者首先要和开发商协商处理,如果不能协商一致,购房者能够提起诉讼来维护自己的权益。
2023-08-21 09:58:20
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房屋质量问题找开发商还是物业
答:1.如果是发生危及建筑结构安全性质量问题的话那就应当找房地产商,可以去本地建设部门咨询一下相关的事宜。2.如果是一些小的难题(例如渗水、干裂、墙壁粉刷掉下来等)能够直接去物业,物业会检查一下缘故随后会派相关工作人员进行维修。
2023-08-21 09:51:34
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开发商在什么情况下可以要求退房
答:在以下情况下,开发商可以要求退房:逾期交付超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、无法修复或者未经修复仍达不到约定质量标准的;因开发商过错无法按约定取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自改变规划设计。
2023-08-21 09:02:59
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