房子得房率一般是多少
2024-05-21 09:19:541个回答公积金利率下调后还贷会变吗
2024-05-21 09:18:461个回答买房到底要准备哪些材料
2024-05-21 09:17:011个回答共有产权房和商品房有什么区别
2024-05-21 09:14:481个回答二手房满两年和不满两年有啥区别
2024-05-21 09:13:051个回答公摊面积含停车位吗
2024-05-21 09:12:051个回答向他咨询
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只够付首2021该不该买房
答:手头有一笔钱,是选择买房还是做其他用途,主要看用户的实际情况。 如果用户是为了结婚、生活等一系列刚需的行为,那么他必须选择买房。 如果是投资等要求不高的行为,现在的房地产市场已经无法与以前相比,房价也很难再上涨了。
2021-10-11 15:42:56
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我想问一下大家,买房子首付付多少最划算
答:首付最低30%,甚至25%,对于资金缺乏的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下,具体如下:关于首付比例,现行贷款政策有最低要求,具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例,注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。同时,对于首付比较充裕的购房者,选择贷款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付比例。
2021-09-13 09:10:31
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二手房买卖合同要多久可以卖?二手房交易中介怎么收费
答:1、二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:2、个人所得税:1%(卖方出,满五年一套住宅免征);契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);工本费:80元(买方出)。3、二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付;需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
2021-09-13 08:27:53
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装修地板砖的价格需要多少钱?
答:这个就不好说了,瓷砖的标准、施工面积、设计水准都是不一样的,最好还是找个装修公司看下报价吧。
2021-09-07 13:44:05
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买二手房能贷款多少?买二手房要交哪些税
答:二手房能贷款多少要看房子的情况,一般来说可以贷到房子评估价的80%,老房子会要少一点。买二手房税费①契税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。②产权登记费:80元。
2021-09-07 13:29:04
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首套房不用公积金是不是很亏
答:首套房不用公积金不是很亏,公积金的贷款利率是不变的,无论几套房都可以使用公积金贷款,而且公积金的贷款利率要低于基准利率下浮的利率,也就是说如果购买二套房的时候使用公积金贷款,利率优惠的更多。
2021-08-17 15:45:58
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公积金里面多少钱可以贷款买房
答:公积金贷款和里面有多少钱没有太大的关系。公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是25到55岁,需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
2021-08-17 14:11:11
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开发商延期交房违约金怎么计算
答:开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2021-08-09 09:14:17
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房产公证后有法律效果吗
答:房屋买卖公证后肯定有法律效力。(一)房产买卖公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如果经过公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。
2021-08-09 09:07:16
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