隔热涂料多少一平方

答：目前市场行情在30-40元每平方米包施工的我家就在做,其中人工费也就占一半。这些指的是进口材料品质的中高档产品。低档的不清楚。

2022-12-27 09:36:50

小产权如何防止一房多卖

答：因为小产权的房子他没有房产证，没有经过备案，所以想要防止一户多卖，需要通过以下两个手段来完成：1、在与对方签署买卖协议的同时，要求对方将所有的信息和个人资料，全部注明在该协议当中。2、在协议当中写明制止一户多卖的做法，而且要完善处罚的手段。

2022-09-26 09:22:52

空调遥控器按了没反应灯不亮怎么办

答：1、电池电量没有了——更换电池。2、遥控器损坏——更换遥控器。3、遥控器上的发射信号元件坏了——更换发射信号元件。4、空调上面的接收信号元件坏了——更换空调上接收信号元件。5、电脑板坏——更换电脑板。6、接发收线老化导致无法连接信号——更换线缆。7、太潮湿导致不灵敏——保持清洁干燥。

2022-07-27 09:15:22

中介让我先付意向金能交吗

答：可以。意向金通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金

2022-07-11 09:33:21

小区规划红线是什么意思

答：用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积，在各类的建筑工程中，能够使用的面积是明确表明出来的，用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的的使用频率相对更加广泛。并且如果规划有绿化带，人行道之类的，只能在用地红线中进行规划。

2022-04-06 11:04:00

海东洋房和高层10年后价值如何

答：从住宅类型方面来看，海东洋房和高层属于高品质住宅，所以应该是保值的。

2022-03-31 10:01:13

用身份证如何查个人房产信息

答：若要查询的准确的个人房产证信息（房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

2022-02-25 10:04:23

厨房热水管道堵了怎么疏通

答：一、PPR管道或者是管件热熔过度造成的热水管道的堵塞。此时个人给出两种办法：第一种办法就是将连接的部位切割开，然后重新进行连接。第二种办法就是我们找到热熔过度的部位，把相应的部位打开，然后使用加热的铁棒进行扩径，然后把内部通开的这样一种措施。但是，个人给出的建议还是尽量选择重新热熔连接的方法进行修复。二、管道丝接接头的部位导致的堵塞。例如我们在墙面上预留的内丝弯头与外丝直接的连接。此时可以采取的办法就是把各个丝接的部位都拆下来，然后重新按照规范要求去生料带。生料带一定不能缠绕超过外丝，然后重再把这个接头的部位安装上。这样基本上就解决了这种热水堵塞的问题。三、在热水管路布置的时候，由于使用的90°弯头过多导致的热水水量过小。此时没有可以修复的办法，如果想修复的话，就只能重新做热水管道。所以说，这一点我们在家里热水安装的时候，一定要尽量控制使用的90°弯头，不能超过三个，以避免后期热水出水过小的情况。

2022-02-23 09:51:20

房屋备案是什么意思?房屋备案有什么作用吗

答：房屋备案通常是指购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。房屋备案也有指房屋租赁备案，这是房管部门主要为了规范房屋租赁进行的登记手续。大家购买商品房网签时，确定合同条款没有问题后，最好当场提交合同备案，领取购房合同备案证明。房屋备案的作用：1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，才能购房合同备案登记。2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理购房合同备案登记手续，因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2021-11-09 14:01:16

新房全装修和带装修有什么区别?带装修不等于全装修

答：1、带装修和全装修的规定的装修范围是不同的，全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作，而带装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修。2、带装修和全装修要求的装修档次是不同的。带装修必须使用达到一定档次的材料，设计精美华丽的装修风格，完成带装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定，那么是可以进行简单的装修。3、拿到全装修的新房可以立刻入住，因为房间的所有设施都是安装完成的，搬入家具就可以开始生活。而带装修虽然看起来很精美，但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的，所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好，之后才能入住。4、从装修成本上来将，虽然带装修不是将所有房间全部完成装修，但是它需要耗费的成本反而更高，因为使用的材料更高级，并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些，成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比带装修的房屋价格便宜一些。

2021-11-09 13:39:58

业主临时公约和业主公约有什么区别？

答：业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。这二者的区别主要分为以下3点：1、业主临时公约和业主公约的区别主要在于签订的时间阶段不同。但业主临时公约生效是不用通过业主投票的，而业主公约是需要业主投票的，投票达到三分之二以上才能生效。2、制定人不同，《业主公约》是业主大会制定的，《临时公约》是开发商制定的。3、适用时间阶段不同，《业主公约》适用于业主大会后，有三分之二以上的人通过就可以了，《临时公约》适用于业主大会前。但两个《公约》的内容基本相同，都是物业使用管理的义务，业主的共同利益权利以及违反公约要承担的责任。

2021-11-06 10:15:52

绿地率计算公式是怎样的？什么面积是算入绿地率的？

答：绿化率计算公式：绿化率=绿化的占地面积/总用地面积。城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。也可计算建成区内一定地区的绿地率。“居住区用地范围内各类绿地”计入绿地率。建筑物退让道路距离，不算绿地率。主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

2021-11-06 10:04:25

不满2年二手房税费怎么算？

答：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05％）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

2021-10-23 09:19:13

独栋别墅办公VS传统写字楼，哪个更有优势？

答：独栋别墅办公取360°绿林之静谧。阳光铺满、窗明几净，与高端别墅相媲美，优美舒适、人性科学，让精英们工作体验感大大提高。传统写字楼坐落于车来车往的繁华地带，看似便利却极为不便，空气污染严重，上下班电梯拥堵、工作缺乏沟通，这样的办公，在智能化时代，终究会被取代。 独栋别墅办公则为员工提供个性化工作、会议、休息空间，让员工时刻感受到企业文化，增加员工归属感，也让客户对企业印象深刻，有利打造企业品牌。传统写字楼一本正经的空间划分，缺乏生气的枯燥氛围，很容易让工作走神，难以投入。独栋别墅办公优雅的办公环境，能有效推广企业形象、实力和文化，帮助企业收服客户，达成合作意向。独栋别墅，匠心独具，让办公、洽谈、休闲都在极其舒适的环境中进行。传统写字楼狭小的空间，中庸的装修，难能展示企业独特的形象，获得客户的青睐。

2021-10-23 09:15:55

小区节假日可以施工吗

答：小区不能在节假日施工。我国对于装修时间法律上的规定是：中午12点到下午14点30分不得进行装修施工打扰居民午休，晚上是夜间12点到次日早上6点不得进行装修施工打扰居民休息。另外中考以及高考期间，除了必要的抢修抢险之外，严禁在噪声敏感的建筑集中地区从事会发出噪声的装修。

2021-10-12 15:27:58