床响是床的问题还是床垫的问题

答：如果躺在床上轻轻翻身时，床依然有咯吱声，则大概率是床垫的问题，可能是弹簧老化或损坏所导致。对此，情况轻微可请专业师傅更换弹簧，情况严重则建议直接更换床垫。在这种床垫上睡久了，很容易对脊椎造成一定程度的消极影响。另外，若床本身有问题，发出的噪音通常都是较为尖利刺耳的，一般多是螺丝没拧紧或床板变形所致。

2023-03-07 09:51:11

夏天空调26度和28度哪个省电

答：空调开28度省电还是26度省电需要根据室外温度来确定。以下是具体说明：空调设置温度与室外温度越接近，其能耗也越少。如果室外温度为30摄氏度，则28摄氏度的设置温度比26摄氏度的设置温度更省电。

2022-07-27 08:31:48

买了商铺永久属于自己吗

答：商铺是属于商业性质的范畴，产权的使用年限为40年。因此，不是说你买了商铺以后就是属于你自己的了，你只是拥有了这40年内的使用权限。40年到期后，土地所有权还是国家的，需要按照规定、递交申请、缴纳续费等，获得批复之后才能继续使用。如果该地块另有开发规划，到期了不同意继续给你产权也是有可能的。更别提有的人是接手别人转让的二手商铺，剩余的年限时间还得砍一半。

2022-07-11 09:03:37

有人真的1元买到法拍房吗

答：医院买到法拍房基本是不可能的，因为法拍房只是1元起拍，不然会有加价竞拍的人，哪怕没有人和你抢，你也要报一次价，这样就不可能1元得到。

2022-04-06 09:29:48

当代置业会破产吗

答：经历了美元债违约，员工理财爆雷，非标债务逾期以后，项目公司也开始破产清算，当代置业已经站在了悬崖的边上。

2022-03-31 09:24:57

银行房产证抵押贷款流程有哪些

答：银行房产证抵押贷款流程;1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单2、向银行申请贷款,填写贷款申请书3、银行考核你的资料,会电话核实你的信息4、银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5、银行拿他项权证,放款。

2022-02-25 10:19:27

单身公寓为什么不能抵押贷款

答：单身公寓的产权一般在40-50年，虽然说产权的期限会偏低一些，但是只要用户有房产证，那么就可以申请抵押贷款。实际上，抵押贷款的关键点在于抵押物必须是银行认可的，而房产证则属于银行认可的抵押物，因此单身公寓可以当做抵押物来申请贷款。

2022-02-23 11:17:14

国有土地房产证和集体土地房产证的区别是什么

答：国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿，补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、装饰装璜、搬家费、过渡费等。补偿与户口、人口的多少没有直接关系。2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿对象是房屋征收中涉及到的本村集体经济组织内成员，补偿时与户口、人口的多少有关。补偿时因房屋的土地属集体所有，所以其土地对个人不予补偿，但可以按人口及是否单独立户分配宅基地让你个人重新建房，并规定每户人家只能享有一块宅基地。地面上房屋按重置价格减拆旧评估，附属物、装饰装璜、同样评估补偿。如果是乡镇村统一规划建房安置的也是按农业户口的本村集体经济成员享受安置房，村集体按各户的人口多少安置相应面积，安置新房时新房的价格应与被拆迁房屋的补偿款结清差价，并互找差价。一些条件好的村集体经济可以在征地拆迁中用集体的积累贴补村民，实行一次特殊分红，让村民不贴钱或少贴钱。

2021-11-09 14:55:21

样板房是什么意思?为什么都不买样板房

答：样板房是一个楼盘的形象代言人，展示的是空间之美，引导的是生活方式，也是购房者装修效果的参照实例，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素。为什么都不买样板房?1、相信很多去看过带装修房样板间的购房者都会发现，即是只有70平方米，样板间看起来也很大，很宽敞。当你问售楼小姐，为什么会有这种效果的时候，她们只会告诉你是因为家具设计和尺寸得当的原因。2、如果你也碰到这种情况，最好自己带上皮尺自己去测量下，即使不好意思，也要学会步测和目测。3、很多人在看完样板间后，会照着里面的家具买，结果发现根本放不进去。之所以会有这样的问题，主要是因为样板间的家具采用的是“迷你家具”!之所以这么做就是为了让样板间看起来宽敞。所以如果你在参观的时候，看到明明面积不是很大的样板间放满了家具还不挤，这时候就得留意了!4、为了避免出现这样的情况，看房时最好带上皮尺测量，除了要确认屋内家具的大小，还需要根据房屋大小进行设计后再买家具。如果是小户型，那就最好自己定制家具尺寸。

2021-11-09 14:21:41

买房时，售楼处的人说的”金九银十“是什么意思？

答：”金九银十“一直都是楼市中的一个节点，这段时间也常常是买房的好时机。“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份适逢国庆节和中秋节，人们假期多，空闲时间长，且秋高气爽。按照人们的消费心理，这两个月的消费欲望较强，家庭消费明显增加，“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语。

2021-11-05 10:29:22

婚前各一套房，婚后买房还可以吗？

答：可以买。婚前男女双方各贷款买了一套房，婚后买房是算第三套房的，房屋数量的认定是以家庭为单位来认定的，结婚后组成家庭，则按照双方所拥有的住房数来计算。

2021-11-05 10:00:46

产权比率计算公式是怎样的呢？有哪些需要注意？

答：一般来说，产权的比率可反映股东所持股权是否过多（或者是否不够充分）等情况，从另一个侧面表现出企业借款经营的程度。这一比率是衡量企业的长期偿债能力的指标之一。它是企业的财务结构稳健与否的重要标志。该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系，反映出企业的基本财务结构是否稳定。产权比率越低表明企业自有资本占总资产的比重越大，长期偿债的能力就越强。该指标作用与有形资产净值债务率相似。

2021-10-23 10:42:36

别墅属于限购房范围吗？

答：别墅分为商业别墅（土地使用年限是40年-50年），普通别墅（土地使用年限是70年）。成都的商业别墅是不限购不限贷的，普通别墅是需要购房资质的。

2021-10-23 10:04:59

2021唐山市站西片区新规划

答：1、优越的交通枢纽。车站西段位于唐山火车站西侧。这里不仅有铁路枢纽，还有长深高速公路的两个出口。从核心区出发，可快速到达唐山三诺河机场。交通枢纽对人流、物流、商流形成巨大的吸附和聚集能力。2、巨大的发展空间。京津两地与外界相通，东南部的丰南、丰南是成熟的城区。同时，它还有增量空间进行大规模的扩展和利用。西进，连接韩城，拉近凤南，连接机场，是城市的战略要地。3、完整的城市规划。站西区产业发展规划建设现代生产性服务业、创新孵化与加速、医疗卫生与品牌教育、行政中心前置、智能物流基地、休闲娱乐等六大商业体系。北京师范大学中医院新址正式启动，北京师范大学实验中学签约，鲍希尼亚教育项目落户香港，区域基础设施建设和公共服务不断丰富。

2021-10-12 15:08:06

五楼屋顶漏水的六楼有关系吗

答：无论什么情况都不会由六楼出这个钱的，他只有协助五楼维修的义务。如果房屋在保修期之内你可以找开发商，过了保修期就要与物业协商，如果是旧房子只能自己花钱。但是不管怎么样六楼都是没有责任的，只要不是他装修或者别的什么原因造成的，即便是六楼的原因，你也只能找物业跟六楼协商。所以别跟六楼闹僵，否则以后维修会成问题的。

2021-10-12 14:34:49