共为您搜索到141条关于“屋顶漏水”的问答
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楼顶现浇多厚才不漏水?如何处理屋顶漏水问题?
答:一、楼顶现浇厚度与防水厚度要求楼顶现浇混凝土板厚度一般在 10 - 15 厘米左右,但这只是结构厚度。仅靠厚度不能完全保证不漏水,还需要良好的防水层。防水层重要性防水层是防水关键,在现浇板上要做至少 2 - 3 遍防水层,如使用防水涂料和防水卷材组合。二、处理屋顶漏水问题查找漏点仔细检查屋顶,观察水渍、裂缝等痕迹确定漏点位置。局部修补对于小裂缝,清理后用密封材料填充;小面积破损可补刷防水涂料。重做防水大面积漏水或防水层老化严重时,要铲除旧防水层,重新做防水,包括基层处理、防水施工和保护层设置。
2024-12-25 14:39:41
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小区屋顶漏水责任承担及处理方法
答:小区屋顶漏水的责任承担及处理方法如下:责任承担:1、保修期内:如果屋顶漏水是由于房屋质量问题所致,且房屋在保修期内,责任应由开发商承担,开发商应负责免费维修。2、保修期外:如果屋顶漏水发生在保修期外,责任承担方式如下:3、物业责任:物业公司应对公共区域进行定期检查和维护。如果漏水是由于物业公司未尽到维护责任,物业公司应负责维修。4、业主责任:如果漏水是由于业主自身不当使用、擅自改动结构或不当装修等原因造成的,维修费用应由业主自行承担。5、公共维修基金:如果漏水是由于非人为损坏且屋顶未过保修期,物业可以使用公共维修基金进行维修,费用由所有业主共同承担。处理方法:1、保护现场和证据固定:发现漏水后,首先应保护现场并收集证据,如拍照、录像等。2、协商解决:可以与物业公司或社区协商解决,要求其进行维修或协调处理。3、评估和起诉:如果协商不成,可以请有评估资质的企业进行现场评估,并依据评估结果向法院起诉。
2024-12-24 13:08:41
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独有屋顶漏水谁来承担责任呢
答:独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,应由房屋所有人承担维修责任。
2024-09-10 08:39:44
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我家五楼屋顶漏水,六楼找不到原因。我们应该如何解决这个问题?
答:1、新房屋顶漏水可以进行索赔,严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。2、法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024-08-12 07:31:06
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老小区屋顶漏水由谁负责维修?
答:一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下:(1)如果房屋的防水工程的在保修期内,出现问题都需要开发商进行维修;(2)如果房屋的防水工程的在保修期外,需要由小区的全体业主负责维修,维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出,如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊;(3)如果是人为因素造成楼顶漏水的,需要由损坏人负责维修,并且对其他有关损失赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。二、房屋顶楼漏水的原因有哪些房屋顶楼漏水的原因如下:1、房屋时间久了,房屋顶楼非常容易发生漏水,因为以前做的防水保护失去作用;2、住户会在顶楼搭菜园和花架,在设计这些,没有做好防水隔离层,所以水浸透过了楼层,会使下层发生漏水情况;3、新房楼顶出现漏水,是工程质量问题,是因建筑材料偷工减料,也有可能防水工程不达标。
2024-08-11 23:58:10
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我家是顶楼,屋顶漏水使用维修基金有些业主不同意,我们该怎么办
答:法律分析:楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。依据《建筑工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,5年内出现质量问题由开发商承担。超过保修期,楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修资金来维护。而房屋公共维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护资金,其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。当事人首先向物业公司报修,由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会(业主)去现场查勘,进行认证是否需要动用公共维修资金,一旦认定符合规定,即可安排维修。法律依据:《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
2024-08-12 00:52:43
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哪个部门在屋顶漏水?
答:一、物业法对屋顶漏水规定1、物业法没有对屋顶漏水有所规定,根据法律规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。二、物业法律纠纷处理怎么处理?物业法律纠纷的处理应通过仲裁、调解和诉讼的方式进行。1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请;4、被申请人在规定期限内答辩,双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员会指定一名任首席仲裁员=案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理;5、开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解;6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;7、当事人向法院申请执行。与司法审判的两审终审制不同,众裁裁决是一裁终局的。
2024-08-10 11:13:51
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卫生间吊顶上面有滴水是什么原因?
答:1、管道漏水:卫生间吊顶上面出现滴水的最常见原因是管道漏水。卫生间里有水龙头、洗漱台、马桶等,它们与卫生间吊顶上方的水管相连。当这些水管发生漏水时,水就会滴落到吊顶上。管道漏水可能是由于管道老化、连接处疏松、水压过大、水垢堵塞等原因导致。如果发现卫生间吊顶有滴水现象,首先应该检查卫生间的水管是否漏水。2、排水管道堵塞:卫生间吊顶上面滴水的另一个原因是排水管道堵塞。在卫生间使用过程中,大量的污水会通过排水管道排出。然而,由于卫生间的使用频繁和清洁不当,管道内往往会积累污垢和杂物,导致排水困难甚至堵塞。当排水管道堵塞时,污水无法顺利排出,会积聚在管道中,最终滴落到卫生间吊顶上。3、卫生间天花板渗漏:除了管道漏水和排水管道堵塞,卫生间吊顶上面滴水的原因还可能是卫生间天花板本身存在渗漏的问题。卫生间的天花板通常由石膏板、瓷砖或其他防水材料构成,但长期以来,由于使用年限增加或施工质量问题,天花板的防水层可能遭到破坏,导致水分渗入到吊顶内部。
2024-07-19 14:25:06
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房屋顶漏水怎么处理
答:1、确定漏水原因质量问题:对于新购房且在保修期内的房屋,如果发现屋顶漏水,应检查是否是建筑质量所致。防水层老化:对于房龄较长的房屋,漏水可能是由于防水材料老化造成的。周边环境影响:例如,屋顶排水系统堵塞或者周边建筑物施工可能会对屋顶结构造成影响,导致漏水。2、判断责任归属开发商责任:如果是新购房且在保修期内发生的漏水,责任通常由开发商承担。楼上住户责任:若漏水源自楼上居民的使用不当,如装修破坏或生活操作不当,则楼上住户应负责。物业责任:如果物业公司在有维修义务的情况下不履行,可能需要承担责任。3、联系相关方协商与开发商沟通:在保修期内,应及时联系开发商进行修复。与物业协调:如果问题与公共部分有关或需要物业协助解决,应与物业沟通。与楼上邻居协商:如果漏水问题由楼上居民引起,应尝试与之协商解决方案。
2024-07-01 10:07:40
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请问丁基防水胶带能防屋顶漏水吗
答:可以。丁基防水胶带是一种常用的防水材料,可以用于修补和防止屋顶漏水。它由丁基橡胶制成,具有良好的耐候性和耐化学性能,能够在不同的气候条件下保持稳定的性能。丁基防水胶带的主要特点是具有良好的粘接性和弹性,能够紧密贴合屋顶表面,形成有效的防水层。它可以用于修补屋顶上的裂缝、孔洞和破损部位,防止雨水渗入屋内。
2024-06-07 20:16:01
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屋顶漏水怎么维修
答:局部漏水,找到漏水点,清除基层上的杂物,清洁干净,待干燥后,采用防水膏、灌沥青油、刷涂刷聚氨酯修复和丙纶等修复方式。全面修复,挖开防水层和混凝土层,重新填充混凝土,找平干燥后,铺设高聚物改性沥青或sbs改性防水卷材等即可。
2024-05-31 10:12:46
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屋顶漏水补漏方法有哪些
答:有5种:将防水涂料涂在漏水的位置上,起到很好的防水效果。将防水胶带贴在漏水的位置上,起到很好的防水效果。漏水位置较严重,可考虑更换瓦片或沥青瓦,以达到更好的防水效果。在屋顶上加装防水层,可起到长期防水的效果。如果自己无法解决漏水问题,可以找专业的维修人员进行维修。
2024-05-29 10:26:21
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小区屋顶漏水应该由物业管吗?
答:屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理,建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
2024-05-15 12:00:20
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屋顶漏水怎样处理比较好
答:有以下五种处理方式:填缝隙:用补漏膏填补缝隙,干后刷防水漆。防水涂料:在缝隙处涂两遍水性防水涂料,至少20cm以上。防水卷材:sbs防水卷材也用屋面渗漏,可用质量好点的,如聚酯胎防水卷材,防水效果好。农村屋顶:采用一些高效复合防水剂修补,这类材料不仅环保,使用寿命也更长。浇筑混凝土:用细钢筋将屋面铺成网,在用泵车上面浇筑混凝土。
2024-05-14 23:31:19
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楼下屋顶漏水要去楼下注浆吗
答:楼下屋顶漏水是否需要到楼下注浆,要根据漏水原因来定。如果是楼上的管道漏水到屋顶,导致楼下屋顶漏水,需要找到水源进行修补,如果是楼上的地面防水没有做好,下雨时楼下的天花板就会出现渗漏,这种情况需要重做防水,不需要到楼下注浆。如果楼上不同意重做防水,也可以考虑在楼下吊顶的地方采用注浆处理,可以阻止渗漏到楼下,但治标不治本,后期还会出现同样的问题。总之,要根据具体情况来决定是否到楼下注浆。
2024-03-21 19:21:26
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