能够用别人的公积金账户交公积金吗
2024-05-09 09:35:111个回答住房公积金缴存比例越高越划算吗
2024-05-09 09:33:461个回答公积金缴存比例怎样算
2024-05-09 09:32:381个回答公积金贷款要准备哪些材料
2024-05-09 09:29:381个回答贷款买房能够用父母的住房公积金吗?
2024-05-09 09:28:101个回答住房公积金贷款利率下调后还贷会变吗
2024-05-09 09:26:531个回答向他咨询
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靖江买房贷款年龄限制是什么?购房条件都有哪些
答:买房银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,借款人首先必须具备完全民事行为能力,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能会有不同的规定。个人住房按揭贷款条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
2021-10-20 10:22:24
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目前靖江房价会下跌吗?买房需要注意些什么
答:目前靖江房价是不会下跌的,可能会有一些波动,但是会维持基本稳定,不会大幅上涨,也不会大幅下跌。买房需要注意以下事项:1、在支付购房定金、首付款等款项时,一定要直接将购房款汇入指定的商品房预售资金监管账户内(商品房资金监管账户在售楼处公示区域和祁东县房产政务网上可以查看),请购房人警惕,不要向个人账户、非资金监管账户交存房款等任何款项。2、在支付任何款项前,要查实购买房屋的权利状况,确认房屋是否存在已经销售、抵押(土地抵押、在建工程抵押)、查封、限制销售等情况,如房屋存在抵押(抵押权人未书面同意销售)、查封、限制销售等情况,请不要支付任何款项。
2021-10-20 10:15:30
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请问一下啊,现在靖江买公寓好还是住宅房好?住宅的优势有哪些
答:住宅好。1、贷款问题上这应该是商住房和普通住宅明显区别之一,商住房以目前的政策规定,首付必须达到五成,贷款期限长只有10年,而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付低只要2成,长可以贷30年,利率在不同银行之间都有优惠。2、税费上首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的,其次在二手房的交易时,商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有,差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需,80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型,更具个性,适用特定的人群,而且相较普通住宅而言,公摊较大。4、建筑形式普通住宅常见的建筑形式是板楼,公摊小、人口密度低、私密性好,通透性能优良;而商住楼多以塔楼为主,空间结构灵活、观景性佳、更具个性。5、产权年限上普通住宅的产权年限只可能是70年,而商住房都是建在商业用地或者工业用地上,产权年限上多为50年或者40年。
2021-10-20 08:51:51
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靖江二手房交易流程是什么?购买二手房注意事项
答:1、买方咨询买家自行找到卖家,然后通过双方的协商和交流,终确定房屋交易的方式和具体的内容,签订房屋买卖合同。2、签合同买家需要核实房屋的产权信息还有一些基本情况,确定房屋是可以上市交易的,然后就可以签订合同,支付给房主定金了。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户当然,终过户手续的办理我们还是需要通过房屋管理中心来完成的,我们在签订房屋买卖合同之后就可以携带身份证件和已经签订的合同前往房屋管理中心了,申请办理过户手续。4、立契这个步骤需要看自己所在的城市是否需要,不需要的话是可以不办理的。5、缴纳税费税费的交纳标准国家是有详细的规定的,至于要谁来缴纳,可以双方自己进行约定,体现在合同之中6、办理产权转移过户手续交完税之后,就可以办理过户手续了,记得带着缴费的凭证即可。7、银行贷款现如今很多买家都需要通过银行贷款来买房,卖家也需要为买家提供相关的协助,一起办理银行贷款。8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-10-12 15:11:09
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我想知道靖江房价是涨还是跌?哪个区房价最低
答:靖江10月新房均价 12446 元/m² ,基本持平。
2021-10-12 14:05:05
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现在靖江在售楼盘有哪些?买房子需要注意什么
答:靖江在售楼盘有:城南大院、华侨新村、地中海花园等等。买房子注意的事项有:1、避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。2、不要看房屋价格来区分地段的优劣。3、不要以城市功能区判断配套成熟与否。4、交房标准、交房时间需要看仔细。5、签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。
2021-10-12 13:54:00
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靖江买房贷款多久可以批下来?贷款批不下来的原因有哪些
答:靖江买房申请住房贷款从发起申请到银行下款需要经过20天左右的时间。贷款批不下来的原因主要有以下几种情况:1、资料不完整或不真实成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的,如果资料有问题,房贷肯定是批不下来的 。2、有逾期还款记录银行不仅看重借款人的个人征信,而且也很在意逾期还款记录。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大。但如果近期有金额较大的逾期还款记录,那就很有可能影响到房贷的审核。3、借款人的年龄不符合考虑到借款人的还款能力,银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。4、负债过高如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高,很可能导致房屋贷款批不下来。
2021-09-12 17:16:24
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外地人在靖江买房没有社保可以买吗
答:靖江买房目前是没有限购政策的,在靖江买房不需要交社保,如果有需要在靖江买房的话可以准备资金直接去看房子。
2021-09-12 17:08:35
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请问一下靖江首套房如何界定
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。以上就是什么是首套房和如何认定首套房的全部内容了,购房前请务必对比这些标准,向银行申请住房抵押贷款,再结合自己的偿付能力、信用状况等因素,争取向银行获得佳首付款比例和贷款利率水平。
2021-09-12 16:42:52
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靖江房屋贷款担保人需要什么条件
答:一、拥有完全的民事行为能力。二、拥有稳定的收入。三、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。三、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。四、没有公积金贷款的不良债务。
2021-09-04 11:43:47
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靖江公积金买房能贷多少钱?公积金贷款利率是多少
答:靖江公积金买房贷款金额:双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为40万元,单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为25万元。下调住房公积金贷款最高额度,可以满足更多刚需职工的贷款需求,缩短贷款排队轮候时间,将有限的住房公积金发放给更多的购房职工,惠及到更多的刚需人群,提高公积金服务效率。公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
2021-09-04 11:42:25
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2021年靖江二套房首付比例是多少
答:在限购城市中,购买二套房时,贷款二套房首付比例每个城市差异较大,不同城市对于购房者的首付比例都有相关规定,若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成。
2021-09-04 11:09:27
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靖江买房后多久可以卖出去
答:1、私产的最好过2年;2、公企产的过户后,随时可以转卖;3、商住两用的房子也是随时转卖。
2021-08-15 14:55:20
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靖江买房贷款需要什么条件
答:靖江买房贷款需要的条件是:1、贷款人已经取得房屋所有权;2、贷款人信用良好且具有还款能力;3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。
2021-08-15 14:32:31
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靖江二手房交易流程是什么
答:1.买卖前审核。首先要仔细看所持有的该房屋的证,注意在房产证上有几个人署名。若是有两个人的,那么在签订时就要有两个人的名字。其次,要看购房的相关凭据,比如契税发票等来作为辅助证据,以初步确认产权归属。2.交与签合同。在看好房子并确定产权之后,就得开始交定金了。交定金是有一定窍门的。假如房子价值上百万的,那么按照5%的利率来计算定金额度也能达到5万元。一般在交定金时就会签一份预约买卖合同。3.赎楼。不同的赎楼方式,所花的费用不同、供楼的时间不同、所要面临的风险也将不同。4.付首期和资金监管。除了重要的产权问题,在进行自主交易的时候需要担心的就是资金的监管了。事实上,目前资金监管体系已经形成,只要双方都是按照规定来做那存在的风险很小。无论通过哪种交易方式,首期款都必须要放银行监管。5.签订合同。自主交易在之前可以先签订一个 书面协议 ,这份协议与普通的协议的不同就缺少了中介那部分的内容。正式签订书面协议时,要关注的四个方面分别是产权情况、房屋价格、交易以及具体的日期,其中更需要注意的是关于要如何明确交易税费双方的分担的内容。6.过户、交税。到房产所在地的产权登记中心办理过户手续。递件后,拿到回执之后业主就可以让银行放出监管的定金。
2021-08-15 14:08:32
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