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靖江二手房交易流程是什么

日期：2021-08-15 14:08:32 提问者：136****5252

共1个回答

133****1876
2021-08-17 19:41:25
1.买卖前审核。首先要仔细看所持有的该房屋的证，注意在房产证上有几个人署名。若是有两个人的，那么在签订时就要有两个人的名字。其次,要看购房的相关凭据，比如契税发票等来作为辅助证据，以初步确认产权归属。
2.交与签合同。在看好房子并确定产权之后,就得开始交定金了。交定金是有一定窍门的。假如房子价值上百万的，那么按照5%的利率来计算定金额度也能达到5万元。一般在交定金时就会签一份预约买卖合同。
3.赎楼。不同的赎楼方式，所花的费用不同、供楼的时间不同、所要面临的风险也将不同。
4.付首期和资金监管。除了重要的产权问题,在进行自主交易的时候需要担心的就是资金的监管了。事实上，目前资金监管体系已经形成，只要双方都是按照规定来做那存在的风险很小。无论通过哪种交易方式,首期款都必须要放银行监管。
5.签订合同。自主交易在之前可以先签订一个书面协议，这份协议与普通的协议的不同就缺少了中介那部分的内容。正式签订书面协议时,要关注的四个方面分别是产权情况、房屋价格、交易以及具体的日期,其中更需要注意的是关于要如何明确交易税费双方的分担的内容。
6.过户、交税。到房产所在地的产权登记中心办理过户手续。递件后，拿到回执之后业主就可以让银行放出监管的定金。
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