油烟机排烟管尺寸有哪些
2024-05-19 12:54:284个回答收入证明可以作假吗
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2024-05-20 00:40:474个回答家庭适合装的地板有哪些
2024-05-19 21:55:234个回答向他咨询
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目前靖江房价会下跌吗?买房需要注意些什么
答:目前靖江房价是不会下跌的,可能会有一些波动,但是会维持基本稳定,不会大幅上涨,也不会大幅下跌。买房需要注意以下事项:1、在支付购房定金、首付款等款项时,一定要直接将购房款汇入指定的商品房预售资金监管账户内(商品房资金监管账户在售楼处公示区域和祁东县房产政务网上可以查看),请购房人警惕,不要向个人账户、非资金监管账户交存房款等任何款项。2、在支付任何款项前,要查实购买房屋的权利状况,确认房屋是否存在已经销售、抵押(土地抵押、在建工程抵押)、查封、限制销售等情况,如房屋存在抵押(抵押权人未书面同意销售)、查封、限制销售等情况,请不要支付任何款项。
2021-10-20 10:15:30
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小产权房有房产证怎么更名过户
答:1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备;5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备;6、交土地出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳;7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续,注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。9、登记过户,取得不动产权证书。
2021-10-20 09:20:59
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请问一下啊,现在靖江买公寓好还是住宅房好?住宅的优势有哪些
答:住宅好。1、贷款问题上这应该是商住房和普通住宅明显区别之一,商住房以目前的政策规定,首付必须达到五成,贷款期限长只有10年,而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付低只要2成,长可以贷30年,利率在不同银行之间都有优惠。2、税费上首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的,其次在二手房的交易时,商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有,差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需,80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型,更具个性,适用特定的人群,而且相较普通住宅而言,公摊较大。4、建筑形式普通住宅常见的建筑形式是板楼,公摊小、人口密度低、私密性好,通透性能优良;而商住楼多以塔楼为主,空间结构灵活、观景性佳、更具个性。5、产权年限上普通住宅的产权年限只可能是70年,而商住房都是建在商业用地或者工业用地上,产权年限上多为50年或者40年。
2021-10-20 08:51:51
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已有房改房可以享受拆迁吗
答:可以的。房改一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。由此,房改房的所有权归你自己,在房屋拆迁了后还是会享受拆迁款的。
2021-10-20 08:44:23
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房地产公司有哪些?哪个比较好
答:房地产公司有万科企业股份有限公司;碧桂园控股有限公司;绿地控股集团有限公司;保利房地产集团有限公司;中国海外发展有限公司;大连万达商业地产股份有限公司;融创中国股份有限公司;华夏幸福基业股份有限公司;广州富力地产股份有限公司等,以上都是比较知名的房地产公司,但实际上大大小小的房地产公司非常多。各个房地产公司的口号分别是: 1、万科企业股份有限公司:赞美生命共筑城市 2、碧桂园控股有限公司:给您一个五星级的家 3、绿地控股集团有限公司:营造美好生活 4、保利房地产集团有限公司:诚信创新、与时俱进 5、中国海外发展有限公司:诚信卓越,精品永恒 6、大连万达商业地产股份有限公司:无 7、融创中国股份有限公司:海纳百川,有容乃大 8、华夏幸福基业股份有限公司:无 9、广州富力地产股份有限公司:富而思进,力创新高
2021-10-12 15:18:45
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靖江二手房交易流程是什么?购买二手房注意事项
答:1、买方咨询买家自行找到卖家,然后通过双方的协商和交流,终确定房屋交易的方式和具体的内容,签订房屋买卖合同。2、签合同买家需要核实房屋的产权信息还有一些基本情况,确定房屋是可以上市交易的,然后就可以签订合同,支付给房主定金了。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户当然,终过户手续的办理我们还是需要通过房屋管理中心来完成的,我们在签订房屋买卖合同之后就可以携带身份证件和已经签订的合同前往房屋管理中心了,申请办理过户手续。4、立契这个步骤需要看自己所在的城市是否需要,不需要的话是可以不办理的。5、缴纳税费税费的交纳标准国家是有详细的规定的,至于要谁来缴纳,可以双方自己进行约定,体现在合同之中6、办理产权转移过户手续交完税之后,就可以办理过户手续了,记得带着缴费的凭证即可。7、银行贷款现如今很多买家都需要通过银行贷款来买房,卖家也需要为买家提供相关的协助,一起办理银行贷款。8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-10-12 15:11:09
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我想知道靖江房价是涨还是跌?哪个区房价最低
答:靖江10月新房均价 12446 元/m² ,基本持平。
2021-10-12 14:05:05
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两个房产证互换怎么办最省钱
答:1、首先之前需要对两家房屋的产权进行审核,保证产权是完整的,另外就是要对房屋的面积进行确认。2、接下来就是两屋的房主,也就是说房产证上面写的谁的名字,就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更,双方最后要达成一致的协议,避免后续出现问题。3、之后要各自拿到新的房产证,这还没有完,这只是产权的过户,还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户,就完成了互换的过程。
2021-10-12 13:54:24
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现在靖江在售楼盘有哪些?买房子需要注意什么
答:靖江在售楼盘有:城南大院、华侨新村、地中海花园等等。买房子注意的事项有:1、避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。2、不要看房屋价格来区分地段的优劣。3、不要以城市功能区判断配套成熟与否。4、交房标准、交房时间需要看仔细。5、签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。
2021-10-12 13:54:00
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靖江买房贷款多久可以批下来?贷款批不下来的原因有哪些
答:靖江买房申请住房贷款从发起申请到银行下款需要经过20天左右的时间。贷款批不下来的原因主要有以下几种情况:1、资料不完整或不真实成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的,如果资料有问题,房贷肯定是批不下来的 。2、有逾期还款记录银行不仅看重借款人的个人征信,而且也很在意逾期还款记录。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大。但如果近期有金额较大的逾期还款记录,那就很有可能影响到房贷的审核。3、借款人的年龄不符合考虑到借款人的还款能力,银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。4、负债过高如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高,很可能导致房屋贷款批不下来。
2021-09-12 17:16:24
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外地人在靖江买房没有社保可以买吗
答:靖江买房目前是没有限购政策的,在靖江买房不需要交社保,如果有需要在靖江买房的话可以准备资金直接去看房子。
2021-09-12 17:08:35
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为什么装修后的房子里面有甲醛,甲醛是什么
答:因为装修材料有甲醛。甲醛是一种没有颜色,但是有非常刺激气味的有毒气体,甲醛当中所含有的毒性对人体的健康有非常大的伤害。
2021-09-12 16:59:42
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请问一下靖江首套房如何界定
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。以上就是什么是首套房和如何认定首套房的全部内容了,购房前请务必对比这些标准,向银行申请住房抵押贷款,再结合自己的偿付能力、信用状况等因素,争取向银行获得佳首付款比例和贷款利率水平。
2021-09-12 16:42:52
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抵押人和抵押权人有哪些区别?什么是抵押人和抵押权人?
答:1、定义不同:抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。2、权利不同:抵押权人对抵押权有处分权,抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。3、义务不同:当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满、抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。 抵押人是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。
2021-09-12 16:31:46
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网签的房子烂尾了怎么办
答:“网签备案了的房子烂尾了,购房人可以按合同要求开发商承担违约责任。开发商逃避责任的,当事人可以到房产所在地的人民法院起诉。根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。”
2021-09-04 11:44:32
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