油烟机排烟管尺寸有哪些
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2024-05-19 21:55:234个回答向他咨询
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请问南澳二手房可以贷款吗?买二手房要交哪些税
答:南澳买二手房可以贷款。买二手房要交的税费:一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。二、个税个税,也就是个人所得税。当二手房房屋面积小于144平米时,个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时,个税税率是1.5%。三、增值税增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。当不动产证未满2年时,增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时,免征增值税。四、营业税营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。当个人对外销售的住房购买不到2年时,会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时,是免征营业税的。五、印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。
2021-10-19 09:47:28
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在南澳首付交了想退房怎么办?退房定金不给退怎么办
答:1、你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和卖家签署买卖合同,你不要房子退房,是你方违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。4、若是售楼处帮你办的按揭,你找售楼处,办不下来你应该可以要求退房,如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的,按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了,如你非要退,首付就成他们的了。 真不行你可以卖掉。
2021-10-19 09:11:03
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南澳公租房申请条件是什么?公租房是什么意思
答:(一)南澳县城镇中低收入、无房或住房困难家庭,经审核,符合年度公租房准入标准的。(二)新就业的无房职工。新就业无房职工申请县级公租房必须同时具备以下条件:1.毕业未满5年的全日制大中专院校毕业生,在南澳县区域内有稳定职业,具有南澳县户籍;2.在南澳县连续缴纳社会保险费(或者缴交社保养老保险)一年及以上;3.本人在南澳县范围内无任何自有住房,本人与家庭成员(含配偶、父母、子女)共同居住的,在南澳县范围内,其家庭成员人均居住建筑面积符合我县当年度公布的保障对象居住面积要求;4.家庭收入符合我县公布的当年度保障对象收入要求。(三)外来务工人员。外来务工人员申请县级公租房必须同时具备以下条件:1.在南澳县城内有稳定职业,户籍不属南澳县的外来务工人员;2.在南澳县连续缴纳社会保险费(或者缴交社保养老保险)一年及以上;3.本人及配偶、父母、子女在南澳县范围内无任何自有住房;4.家庭收入符合我县公布的当年度保障对象收入要求。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
2021-10-19 09:10:46
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南澳房子首付比例是多少?贷款利率是多少
答:南澳房子首付比例是30%(首套房)。贷款利率在4.65%的基础上上下浮,一般上浮10%-30%,具体以银行贷款利率为准。
2021-10-12 14:35:30
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外地人怎样才能在南澳买房?没有购房资格怎么在南澳买房?
答:外地人在满足一定的条件之后,就可以在南澳买房。如果没有购房资格的话,是可以考虑购买不限购的项目,这里的非限购房子自然就是商用性质的房子以及小产权房,当然了,小产权房还是不建议买的。总之,一般来说,限购政策只针对普通商品房,而那些公寓等商业住房往往不存在限购情况,如果想要买房来理财,那么不妨买非限购的房子,这样可以不受限购政策限制了。
2021-10-12 14:11:52
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南澳买房需要缴纳哪些税费?契税新政策是什么?
答:1、新房税费对于准备在2019年购买新房的购房者来说,买房时需要缴纳契税,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。2、二手房税费对于购买二手房的购房者来说,2019年买房需要缴纳契税为:如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;另外,如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。
2021-10-12 14:05:07
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有人知道南澳买房贷款年龄限制是什么?一般需要哪些条件
答:不只是南澳,全国所有区域买房贷款的年龄限制都是18-65岁,除了年龄以外还需要有独立的民事能力和合法的身份。
2021-09-12 16:58:10
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南澳二手房买卖政策是什么?二手房买卖手续是什么
答:南澳二手房买卖是不限购的,想在南澳买房的朋友,可以去购买。二手房买卖的手续是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
2021-09-12 16:34:24
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目前南澳哪里买房不限购?有哪些在售住宅楼盘
答:香湖湾:粤东首席复合型酒店式生活体——青澳•香湖湾 ,汕头市香湖投资有限公司2013年恢宏钜献,精心规划近千户精致住宅, 6000㎡大型休闲度假酒店生活配套,即将为这片迷人海湾注入源源不断的生命力。 青澳•香湖湾,位于南澳岛环岛公路东侧青澳湾沙滩上,地处国家4A级旅游景区所在地,南近海滨游乐场,北望青澳湾北回归线广场,西临郊野公园。楼盘地形朝海面较长,独享南澳大自然最奢华留笔,拥揽无敌一线海景及的自然景观资源。国信·海滨花园:国信•海滨花园坐落于南澳岛后宅镇前江湾海滨路西侧,进入后宅镇镇中第一个精品小区,占地面积9604.91㎡,总建筑面积45508㎡,住宅面积 33436㎡,商铺面积 285㎡,共设2层地下车库约7908㎡、约150个停车位;绿化率 30%;项目由2幢组成,一幢28层和一幢22层;户型面积73-135平。
2021-09-12 16:08:42
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南澳房限购外地人怎么买到房子
答:一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。二、先落实户口后买房1、人才引进落实户口:在很多城市都有人才政策,可以为符合要求的高层次人才提供落实户口的服务。以天津为人才落实户口的政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可落实户口。2、个人住房落实户口:如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,就可以把户口签入到该城市。拥有本地户口的家庭,就可以再买一套房。3、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力,可以拥有购房资格。4、投靠他人落实户口:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式落实户口。
2021-09-04 11:38:36
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在南澳可以先买房再落户吗
答:南澳是可以先买房再落户的,在有限购区域买房落户的正常流程都是先买房再落户。南澳是不限购的,先落户再买房还是先买房再落户都是可以的。
2021-09-04 11:34:16
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南澳首套房如何界定
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。
2021-09-04 10:34:55
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南澳买房落户条件是什么
答:南澳买房落户,只要准备好落户的资料,就可以去派出所办理就可以了,不过大部分一二线城市买房落户是需要满足条件的。
2021-08-15 15:16:22
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南澳买房后可以落户吗
答:南澳买房后可以落户,买房后,随时可以落户,没有时间限制。迁户口是自由的,只要当事人符合相关的户籍政策就可以。
2021-08-15 15:08:58
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南澳买房需要几年社保
答:南澳买房需要3年社保.非本地户口在汕头买房,非本市户籍居民家庭,对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明,或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。
2021-08-15 14:40:23
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